出品/獨(dú)角mall

撰文/MOMO

近日，關(guān)于“廣州首個重奢商場—麗柏廣場要閉店”的消息在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

有信息顯示，越秀區(qū)環(huán)市東路367號白云賓館自編001號物業(yè)，正在整體招租，封面圖用的正是麗柏廣場。

對于消息的真實(shí)性，獨(dú)角MALL第一時間采訪了廣州相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。

對方表示聽說商場上一手租約到期，已經(jīng)給予內(nèi)定，但具體哪一家公司接手還不確定。

雖然很多老廣人認(rèn)環(huán)市東商圈，但麗柏廣場沒有隨著時代的發(fā)展做出改變，因此對這樣的調(diào)整也并不意外。

業(yè)主方白云賓館則對此回應(yīng)稱，麗柏廣場確實(shí)在重新招商，但未來這里仍將繼續(xù)作為中高端綜合性商場運(yùn)營。

未來具體品牌尚不確定，但運(yùn)營方大概率會換。

由于原租賃合同將于2026年8月31日到期，將總面積約1.1萬平方米的麗柏廣場物業(yè)進(jìn)行整體出租，租期不超過10年。

也就是說其作為廣州初代奢侈品商場的時代已經(jīng)落幕，但商場本身并不會關(guān)閉。

麗柏廣場地處廣州環(huán)市東商圈，緊鄰白云賓館、友誼商店、世貿(mào)中心等，具有時代意義的摩天大廈。

作為廣州的首家重奢商場，麗柏廣場在2004年開業(yè)。

曾是廣州第一家引入LV、愛馬仕、Gucci、Prada、Dior、FENDI等眾多頂級奢侈品牌的地方，幾乎壟斷了當(dāng)時廣州所有的高端消費(fèi)。

然而在多重因素的影響下，LV、Gucci、愛馬仕等一眾奢侈品牌在過去十多年間相繼撤離。

目前，場內(nèi)還有約三十家品牌門店?duì)I業(yè)。

保留了勞力士 (ROLEX)、阿瑪尼（EMPORIO ARMANI）、BOSS、Polo Ralph Lauren等國際知名品牌。

還有不少買手和品牌集合店支撐商場的中高端定位。但品牌組合，與早期的“頂奢”定位已經(jīng)全然不同。

圖源：麗柏廣場官微

麗柏廣場的輝煌過往也早已淹沒在時代發(fā)展的洪流之下。

主要原因有三點(diǎn)

1.硬件局限

麗柏廣場體量僅1.1萬平方米左右，對于偏好大型旗艦店的現(xiàn)代奢侈品牌來說，喪失了頂奢吸引力，同時也無法滿足高端消費(fèi)者的體驗(yàn)需求。交通上商場沒有直接接駁地鐵站，也會減少一部分人流。

2.競爭加劇

近年來天河路-珠江新城等新興商圈強(qiáng)勢崛起，太古匯接過廣州頂奢的話語權(quán)。未來還有白鵝潭萬象城、太古里、SKP等強(qiáng)勁對手，麗柏廣場吸引力大不如前。

3.商圈變遷

廣州城市發(fā)展中心東移，使得環(huán)市東商圈的高凈值客群轉(zhuǎn)移。麗柏廣場的衰落，也只是時代洪流下的一粒塵埃，不免讓人唏噓。