12月23日晚間，寶龍地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布了“非常重大出售事項(xiàng)”公告。

公告指出，于2025年12月23日，集團(tuán)與聯(lián)商壹號(hào)、麗水聯(lián)家及天津遠(yuǎn)見訂立合作協(xié)議。根據(jù)合作協(xié)議所載列的條款及條件以及在其規(guī)限下，上海瑞龍(公司間接全資附屬公司)已有條件同意出售而聯(lián)商壹號(hào)(均屬獨(dú)立第三方的麗水聯(lián)家及天津遠(yuǎn)見全資擁有的實(shí)體)已有條件同意購買目標(biāo)公司杭州華展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(其100%擁有目標(biāo)項(xiàng)目)100%股權(quán)，交易代價(jià)初步定為10億元。于完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，目標(biāo)公司將不再為公司附屬公司。

此次交易標(biāo)的為杭州濱江寶龍城之購物中心綜合體以及稱為杭州濱江寶龍藝珺酒店。根據(jù)合作協(xié)議可知，協(xié)定總資產(chǎn)價(jià)值為24.5億元，初步股權(quán)代價(jià)為10億元。

公告還顯示，寶龍地產(chǎn)未來亦有權(quán)按預(yù)先協(xié)定的代價(jià)基準(zhǔn)從聯(lián)商壹號(hào)回購目標(biāo)公司及目標(biāo)項(xiàng)目，使集團(tuán)可根據(jù)未來各階段戰(zhàn)略布局、流動(dòng)性及業(yè)務(wù)需求，選擇重新取得目標(biāo)公司及目標(biāo)項(xiàng)目的所有權(quán)及控制權(quán)。

據(jù)悉，估計(jì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的所得款項(xiàng)凈額約為人民幣9.97億元。在該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)凈額中，公司擬將45%用于其物業(yè)發(fā)展以確保按時(shí)交付，20%用于一般運(yùn)營開支，15%用于稅項(xiàng)開支，10%用于有關(guān)集團(tuán)境外重組的開支，10%用于有關(guān)集團(tuán)境內(nèi)重組的開支。

此外，接盤方聯(lián)商壹號(hào)商業(yè)管理有限公司的股東為麗水聯(lián)家貳號(hào)股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)、天津遠(yuǎn)見創(chuàng)新投資管理有限公司，其背后的大股東是大家保險(xiǎn)集團(tuán)。

資料顯示，杭州寶龍城綜合體項(xiàng)目總建筑面積40萬㎡，包括酒店式公寓、購物中心、199米超高層甲級(jí)寫字樓、商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài)。其中杭州濱江寶龍藝珺酒店擁有175間客房，并于2017年12月開始營運(yùn)。

濱江寶龍城購物中心總建筑面積約13.7萬方(不含停車場)，共有5層地上樓層和2層地下樓層，項(xiàng)目2016年12月開業(yè)，據(jù)悉開業(yè)首日客流量超過22萬人次，兩天銷售額近2000萬元。

自開業(yè)以來，濱江寶龍城一直是杭州濱江商業(yè)的流量代表，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)積極的品牌更新及策劃出色的營銷活動(dòng)，讓項(xiàng)目一直保持著高度市場活力。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)此前統(tǒng)計(jì)的杭州商場2024年銷售榜數(shù)據(jù)顯示，濱江寶龍城2024年銷售額含新能源及街區(qū)情況下達(dá)33億元，位于杭州前列。

聯(lián)商網(wǎng)獨(dú)家獲悉，寶龍商業(yè)仍繼續(xù)保留運(yùn)營管理權(quán)，寶龍地產(chǎn)未來可根據(jù)業(yè)務(wù)需求重新回購項(xiàng)目所有權(quán)及控制權(quán)。