近日，南京本土商業(yè)龍頭德基集團(tuán)連續(xù)落子兩大核心板塊，先后與江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)、秦淮區(qū)夫子廟片區(qū)達(dá)成戰(zhàn)略合作，分別布局體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)與文商旅融合項(xiàng)目。

1月26日，南京江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)已與德基集團(tuán)、葛洲壩城市地下空間綜合建設(shè)開發(fā)公司聯(lián)合簽署商業(yè)租賃意向書。

根據(jù)協(xié)議，德基將在江北新主城核心區(qū)打造集年輕時(shí)尚潮流與多業(yè)態(tài)融合于一體的體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)——“德基時(shí)刻”，項(xiàng)目定位與河西元通德基時(shí)刻保持一致，將充分發(fā)揮德基在個(gè)性化主題場景打造、沉浸式空間設(shè)計(jì)及高端商業(yè)運(yùn)營方面的核心優(yōu)勢。

據(jù)悉，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)落地江北新區(qū)地下空間及定山大街一帶，依托區(qū)域“7層立體地下空間+多軌交換乘”的核心配套，助力定山大街打造成為南京“魅力新主城”的重要展示窗口，同步?jīng)_刺2026年開街目標(biāo)。

江北新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次合作將重點(diǎn)引入全球一線商業(yè)品牌，加速核心區(qū)高端商業(yè)載體集聚，全面提升區(qū)域消費(fèi)能級。

同時(shí)，在第40屆秦淮燈會(huì)國際招商專場活動(dòng)上，德基集團(tuán)與夫子廟片區(qū)簽署文商旅融合發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議。

根據(jù)規(guī)劃，德基將以南京中國科舉博物館配套服務(wù)項(xiàng)目為核心載體，對夫子廟郵局、北廣場、戲院里等重點(diǎn)存量空間進(jìn)行整體規(guī)劃、合作開發(fā)與統(tǒng)一運(yùn)營，通過打造沉浸式文商旅融合體驗(yàn)項(xiàng)目，助力實(shí)現(xiàn)“重塑北門戶，再造夫子廟”的發(fā)展目標(biāo)。

長期以來，夫子廟文旅商業(yè)以低端零售與小吃業(yè)態(tài)為主，人均消費(fèi)能級受限，德基的介入將打破這一格局，在保留科舉文化、秦淮風(fēng)貌等在地文化屬性的基礎(chǔ)上，導(dǎo)入適配本地客群與游客的中高端消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造“文化+商業(yè)+旅游”融合發(fā)展的業(yè)界標(biāo)桿。

此次雙板塊落子，是德基集團(tuán)南京全域布局策略的關(guān)鍵一步。作為南京商業(yè)龍頭，德基已先后在新街口打造重奢標(biāo)桿、河西布局輕奢潮流項(xiàng)目、仙林落地藝術(shù)奧萊，此次新增江北年輕時(shí)尚街區(qū)與夫子廟文商旅項(xiàng)目后，正式形成覆蓋不同客群、適配不同場景的多層次商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。

據(jù)悉，南京德基廣場2025年的銷售額達(dá)262億元，或再次蟬聯(lián)“全國店王”。

德基連續(xù)落子江北與夫子廟，不僅將填補(bǔ)江北新主城高端商業(yè)空白，更將重塑夫子廟景區(qū)商業(yè)檔次，推動(dòng)南京商業(yè)從“新街口單中心”向“多極聯(lián)動(dòng)”格局轉(zhuǎn)型。