近日，消息稱萬科在一次路演活動(dòng)中透露，正在嘗試發(fā)行商業(yè)地產(chǎn)REITs，目前正在首批申報(bào)階段，本次申請(qǐng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs由旗下純商業(yè)地產(chǎn)公司印力集團(tuán)控股有限公司進(jìn)行，底層資產(chǎn)為杭州的一處購(gòu)物中心。

另外，百聯(lián)股份計(jì)劃將以“上海又一城”購(gòu)物中心作為底層資產(chǎn)申報(bào)發(fā)行REITs。此舉有助于公司將運(yùn)營(yíng)模式“由重轉(zhuǎn)輕”，充分盤活存量資產(chǎn)，以更充裕的流動(dòng)資金豐富公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、驅(qū)動(dòng)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

據(jù)悉，2023年3月發(fā)布的236號(hào)文之后，購(gòu)物中心等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目申報(bào)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的工作已經(jīng)在推進(jìn)，有百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心正在申報(bào)。

236號(hào)文是國(guó)家發(fā)改委于2023年3月1日發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范高效做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金項(xiàng)目申報(bào)推薦工作的通知》。通知提出，將消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施納入公募REITs的試點(diǎn)范圍，并提出優(yōu)先支持百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。