1月19日，北京市場監(jiān)管總局公示，瑞得時尚(北京)商業(yè)貿(mào)易有限公司擬收購精品奧萊投資有限公司及北京華聯(lián)集團投資控股有限公司持有的北京八達嶺精奧萊商業(yè)有限公司的75%股權(quán)。

據(jù)悉，本次交易前，精品奧萊持有目標公司88.75%股權(quán)，單獨控制目標公司。本次交易后，瑞得時尚間接持有目標公司75%股權(quán)，精品奧萊間接持有目標公司25%股權(quán)，瑞得時尚與精品奧萊共同控制目標公司。

瑞得時尚于2025年2月11日在北京成立，主要通過北京華聯(lián)(SKP)百貨有限公司在中國境內(nèi)從事百貨零售業(yè)務。瑞得時尚的最終控制人為自然人和Boyu Group, LLC。其中，Boyu Group, LLC及其所控制的投資實體統(tǒng)稱為“博裕投資”。

而創(chuàng)立于2011年的博裕投資是一家深耕中國市場、布局全球的另類資產(chǎn)管理公司，投資組合超過200家企業(yè)。去年，博裕參與收購了北京SKP部分股權(quán)，還拿下了星巴克中國60%股權(quán)，與星巴克成立合資企業(yè)共同運營在華業(yè)務。

公開資料顯示，八達嶺奧萊位于北京昌平區(qū)南口鎮(zhèn)，緊鄰京藏高速，2015年9月開業(yè)，建筑面積11.5萬㎡，可租面積5.2萬㎡，采用“花園小鎮(zhèn)”開放式街區(qū)設(shè)計，是華北首家真正意義上的“精品奧萊”。

項目占地面積14萬㎡，經(jīng)營面積5.8萬㎡，致力于打造成為定位高端、折扣低廉、體驗優(yōu)質(zhì)的奧特萊斯。目前引進近300個國際名品、時尚名品、國內(nèi)精品及特色餐飲品牌，包括Prada、Gucci、Burberry、BVLGARI等品牌。

開業(yè)當年，八達嶺奧萊即實現(xiàn)銷售額18億元，2023年突破60億元，占北京奧萊市場近45%份額，穩(wěn)居全國奧萊前三。

2024年，八達嶺奧萊營業(yè)收入約28.4億元，EBITDA(息稅折舊攤銷前利潤)9.7億元，利潤率34%，凈現(xiàn)金流8.1億元，杠桿倍數(shù)僅1.1倍，被業(yè)內(nèi)視為“現(xiàn)金奶�！保�2025年“十一”黃金周，項目7天銷售額5.2億元，同比增長12%，客流62萬人次，平均客單價840元，均創(chuàng)歷史同期新高。

值得注意的是，八達嶺奧萊并非首次易手。2015年項目公司成立時，由華聯(lián)集團、北京首旅及昌平區(qū)國資平臺聯(lián)合出資，后經(jīng)兩輪股權(quán)重組，華聯(lián)集團成為控股方。

業(yè)內(nèi)人士分析，此次交易或為華聯(lián)集團緩解債務壓力的舉措之一，其近年負債總額持續(xù)攀升。博裕投資通過整合SKP與奧萊資源，或形成高端零售協(xié)同效應，但需應對奢侈品消費外流、電商沖擊等挑戰(zhàn)。