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編輯/蔡建楨

當(dāng)2025年的最后一頁日歷悄然翻過，全國各地的蘇寧廣場以一場場極具儀式感的盛典，為新的一年按下啟動鍵。從新年音樂會的空靈到絢麗的七彩煙花秀，從萬人齊聲的激動倒數(shù)到人氣NPC化身“一日店長”帶來的驚喜互動，再到“巔峰六小時”銷售狂歡的終極引爆，以及一系列將藝術(shù)幻想與商業(yè)空間無縫融合的沉浸式美陳場景打造。

這一幕幕，不僅為2025年畫上了濃墨重彩的句號，更將2026年的開局推向了雙高峰：全國蘇寧廣場客流銷售均呈雙位數(shù)增長，徐州、無錫、福州、鎮(zhèn)江、連云港、宿州等項(xiàng)目均刷新客流銷售新高度，其中福州蘇寧廣場12月31日客流突破32.8萬，創(chuàng)歷史新高。蘇寧廣場通過構(gòu)建高濃度的情感連接與體驗(yàn)場景，再次證明了其在流量重構(gòu)時代的強(qiáng)大引力。

2025年，在商業(yè)地產(chǎn)從“流量競爭”邁向“價值深耕”的轉(zhuǎn)型期，蘇寧廣場堅守真實(shí)經(jīng)營邏輯，以場景創(chuàng)新為支點(diǎn)、精準(zhǔn)營銷為引擎、品牌煥新為核心、資產(chǎn)激活為突破，在全國十余城實(shí)現(xiàn)客流與銷售雙重增長，用扎實(shí)實(shí)踐書寫了商業(yè)與消費(fèi)者、品牌、城市共生共榮的新敘事。

01

營銷破圈：

全周期營銷共振釋放消費(fèi)新勢能

2025年，蘇寧廣場在各大營銷節(jié)點(diǎn)的表現(xiàn)，折射出行業(yè)營銷邏輯的深刻變革：即從短期的流量收割，轉(zhuǎn)向長期的文化認(rèn)同與情感共鳴。以差異化主題活動與資源整合能力，打造多個現(xiàn)象級消費(fèi)場景。

•春日敘事，解鎖商業(yè)與文化共鳴

春季營銷是體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的試金石。三八檔期，蘇寧廣場在全國十余城鋪開融合時尚、藝術(shù)與人文關(guān)懷的春日盛宴，通過會員積分清零、SNP時裝周、花花萬物美陳、女性主場四大主線，讓商業(yè)空間成為城市文化共鳴載體。無錫蘇寧廣場的“漫櫻環(huán)游記”、福州蘇寧廣場的600㎡原生態(tài)油菜花海、鎮(zhèn)江蘇寧廣場的“云游春山”等春日場景，將“自然美學(xué)”與“商業(yè)零售”結(jié)合的場景革新，有效提升了消費(fèi)者的駐留時長與轉(zhuǎn)化率。

•青年主場，多元場景引爆消費(fèi)熱潮

緊隨其后的五一黃金周，則成為“文化破圈”與“科技賦能”的演練場。徐州蘇寧廣場引入百年非遺IP“朱炳仁銅國博藝術(shù)回顧展”，將高雅藝術(shù)請進(jìn)商場，實(shí)現(xiàn)文化價值與商業(yè)價值的雙向賦能，單日客流創(chuàng)年度新高；同時，引入宇樹機(jī)器人、賽博機(jī)械姬NPC，通過硬核科技構(gòu)建未來感消費(fèi)場景，吸引大量Z世代客群。

政企聯(lián)動方面，福州蘇寧廣場獲授“福建省智慧商圈”，鎮(zhèn)江蘇寧廣場打造“鎮(zhèn)好青年夜�！�，滁州通過“工會+商業(yè)”消費(fèi)券撬動消費(fèi)。使商業(yè)體升級為城市青年政策落地與活力匯聚的公共平臺，實(shí)現(xiàn)了社會效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

•IP深耕，文商旅融合激活夏日經(jīng)濟(jì)

暑期檔以原創(chuàng)IP與主題活動為核心，打造兼具娛樂性與社交性的消費(fèi)場景。無錫第九屆原創(chuàng)音樂節(jié)歷時10天，匯聚200余位音樂人，線上話題聲量破1200w+，四大平臺直播曝光150萬，暑期檔客流同比提升超10%。

福州城市漢堡文化節(jié)2.0升級亮相，打造5000㎡主題空間，邀約全國8省28城漢堡品牌集結(jié)，美陳融入海濱元素營造夏日氛圍�；顒恿绽塾嬑�65w+客流，熱賣83000+漢堡，登榜微博、抖音同城熱搜TOP1，成為全城熱議的美食狂歡事件。

•家國同慶，全鏈路營銷實(shí)現(xiàn)全域增長

國慶期間蘇寧廣場通過“粉絲經(jīng)濟(jì)”與“在地文化”雙輪驅(qū)動，實(shí)現(xiàn)了流量的聚合。全國落地40余場明星/NPC見面會，徐州達(dá)美樂Pizza單日銷售突破110萬，福州BONELESS全國銷售登頂，充分證明了粉絲圈層的高轉(zhuǎn)化率。

在地文化挖掘上，徐州打造兩漢文化主題郵局，鎮(zhèn)江推出“華韻生活節(jié)”，連云港聯(lián)動海州文旅打造西游文化節(jié)，通過將城市歷史文脈植入現(xiàn)代商業(yè)空間，蘇寧廣場不僅增強(qiáng)了消費(fèi)者的文化認(rèn)同感，更讓項(xiàng)目成為城市旅游的新地標(biāo)。

•線上線下共振，會員運(yùn)營提質(zhì)增效

在電商大促的618與雙十一檔期，蘇寧廣場展現(xiàn)了強(qiáng)大的線上線下融合能力。

618期間，徐州、連云港等地直播間多次登頂全國帶貨榜，GMV突破百萬。雙11檔期徐州蘇寧廣場單場直播GMV達(dá)222萬，創(chuàng)歷史新高。

2025年，蘇寧廣場以圈層深耕、權(quán)益升級、IP強(qiáng)化及生態(tài)聯(lián)動，構(gòu)建高價值用戶生態(tài)，契合行業(yè)“從交易場到生活場”的轉(zhuǎn)型趨勢，實(shí)現(xiàn)從“服務(wù)用戶”到“讀懂用戶”的升級，以極致服務(wù)賦能用戶美好生活。截止目前，蘇寧廣場會員粉絲規(guī)模突破1800萬。

蘇寧廣場通過打造線上線下深度融合的互動場景，將傳統(tǒng)的會員運(yùn)營升級為情感聯(lián)結(jié)與價值共創(chuàng)，有效提升了會員的歸屬感、活躍度與終身價值。徐州蘇寧廣場全年舉辦超70場主題沙龍，如卡地亞稀有腕表展、雅詩蘭黛普拉提護(hù)膚沙龍、JU瑜伽能量場、青年浪潮電影節(jié)、華為線下優(yōu)先品鑒會等，覆蓋中高端會員近萬人。

此外，蘇寧廣場還打造了運(yùn)動競技、次元粉絲、科技潮流、高凈值等興趣圈層，組織圈層活動200余次，聯(lián)動品牌300余家品牌。福州、連云港、鎮(zhèn)江等蘇寧廣場深化粉絲經(jīng)濟(jì)，通過打造應(yīng)援場景(如成毅痛樓、應(yīng)援、星友會)、獲取精準(zhǔn)大粉、沉淀粉絲社群，緊抓生日、劇宣等熱點(diǎn)策劃創(chuàng)意內(nèi)容，有效激活粉絲經(jīng)濟(jì)價值。

02

品牌煥新：

首店經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)，業(yè)績增長提質(zhì)

在品牌同質(zhì)化嚴(yán)重的當(dāng)下，蘇寧廣場堅持“首店經(jīng)濟(jì)”戰(zhàn)略，通過引入高能級、稀缺性品牌，重構(gòu)城市消費(fèi)生態(tài)。2025年，全年新開品牌超600家，不僅豐富了業(yè)態(tài)組合，更通過品牌力帶動了項(xiàng)目整體勢能的提升。

徐州蘇寧廣場作為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的高地，全年新開85家品牌，其中首店高達(dá)46家。引入了拉夫勞倫、特斯拉、JU ACTIVE等國際名品與潮流品牌，特別是餐飲品類表現(xiàn)搶眼：達(dá)美樂江蘇首店開業(yè)首日銷售額突破68萬元，勇奪全球第一；好利來首店更是單日銷售超101萬元，登頂全國第一，展現(xiàn)出極強(qiáng)的市場號召力。

連云港蘇寧廣場盒馬鮮生開業(yè)當(dāng)日門店客單價及銷售額均創(chuàng)區(qū)域開業(yè)首日銷售歷史新高。其強(qiáng)大的“虹吸效應(yīng)”也帶動商場整體業(yè)績飆升，廣場客流同比提升152%，廣場銷售提升181%。福州蘇寧廣場新開品牌中小米汽車年銷售額破億；鎮(zhèn)江蘇寧廣場達(dá)美樂首月銷售額位列華東區(qū)域第一，茶顏悅色首月銷售超130萬。

這些亮眼數(shù)據(jù)的背后，是蘇寧廣場對品牌力的深度挖掘與對消費(fèi)趨勢的精準(zhǔn)把控，通過引入高能級首店與孵化潛力品牌，構(gòu)建了互利共贏的商業(yè)生態(tài)。

03

戰(zhàn)略突破：

紹興蘇寧廣場盤活，開啟2026新征程

2025年，蘇寧廣場實(shí)現(xiàn)重大戰(zhàn)略突破——紹興蘇寧廣場成功盤活，并計劃于2026年6月18日開業(yè)。紹興蘇寧希爾頓酒店已于12月26日率先開業(yè)，以融入本地文化的高端服務(wù)，為整個綜合體的全面亮相奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)。

作為首進(jìn)浙江的核心項(xiàng)目，紹興蘇寧廣場定位城市一站式全客群品質(zhì)生活中心，總建面26萬㎡，規(guī)劃引入超500家商鋪、600余個品牌，首店比例預(yù)計40%。目前已與超300家優(yōu)質(zhì)品牌達(dá)成合作意向，包括阿瑪尼、BOSS、蔻馳、Polo Ralph Lauren、歐米茄、浪琴、蘭蔻、雅詩蘭黛、華為、小米、蘋果、盒馬等一眾知名品牌，招商進(jìn)度超60%。

該項(xiàng)目全面開業(yè)后，將成為紹興單體最大體量、最全業(yè)態(tài)、全天候營業(yè)的品質(zhì)生活中心。紹興項(xiàng)目的籌備與推進(jìn)，展現(xiàn)了蘇寧廣場在大型綜合體開發(fā)、招商與運(yùn)營管理上的成熟體系，預(yù)示著其將在2026年迎來新一輪的價值爆發(fā)。

2026年，商業(yè)地產(chǎn)將進(jìn)一步邁向“價值共生”階段。蘇寧廣場將堅守消費(fèi)者需求導(dǎo)向，構(gòu)建“商業(yè)與城市共生、品牌與消費(fèi)者共生、線上與線下共生”的全新生態(tài)。從紹興項(xiàng)目的藍(lán)圖落地到全國商業(yè)體的持續(xù)精進(jìn)，蘇寧廣場正致力于構(gòu)建一個更具開放性、成長性和溫度的商業(yè)生態(tài)，與所有伙伴攜手，奔赴一個融合共生的未來。