聯(lián)商快訊：11月19日，備受關(guān)注的青羊區(qū)蔡橋4宗土地正式最終“花落”大悅城，總耗資26.5億元。這意味著成都或?qū)⒄嬲瓉淼谌髳偝巧虡I(yè)綜合體。

2025年10月20日，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布拍賣公告，將于11月19日，公開拍賣青羊區(qū)蔡橋4宗土地。

本次拍賣4宗地采取組合供應(yīng)方式拍賣，意向競(jìng)買人須同時(shí)報(bào)名參與所有宗地競(jìng)買，并須分別足額繳納組合供應(yīng)各宗土地的競(jìng)買保證金。組合供應(yīng)宗地拍賣采用固定增價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)方式；意向競(jìng)買人每次舉牌加價(jià)，組合供應(yīng)的宗地同時(shí)加價(jià)，價(jià)高者得。

據(jù)悉，一號(hào)宗地為住宅用地，位于青羊區(qū)蔡橋街道蔡橋社區(qū)6、8組，凈用地面積約41.84畝，容積率2.3，起拍樓面價(jià)17000元/㎡；二號(hào)宗地為住宅用地，位于青羊區(qū)蔡橋街道蔡橋社區(qū)2、5、6組，凈用地面積約55.70畝，容積率2.0，起拍樓面價(jià)17000元/㎡。

三號(hào)宗地為商服用地，位于青羊區(qū)蔡橋街道蔡橋社區(qū)1、2、5組，凈用地面積約46.98畝，容積率2.4，起拍樓面價(jià)1780元/㎡；四號(hào)宗地為商服用地，位于青羊區(qū)蔡橋街道華嚴(yán)社區(qū)3組，蔡橋社區(qū)1、3、5組，凈用地面積約57.23畝，容積率2.4，起拍樓面價(jià)1780元/㎡。

最終，大悅城以26.5億元價(jià)格，將上述四宗地收入囊中。

目前，成都武侯大悅城和天府大悅城已經(jīng)開業(yè)。其中，成都大悅城定位為AAA級(jí)潮玩購物公園，憑借“首店經(jīng)濟(jì)”“頂流IP”等站穩(wěn)主城C位；天府大悅城開業(yè)三天累計(jì)客流超50萬、累計(jì)銷售5000萬，目前已成為天府新區(qū)潮流商業(yè)地標(biāo)。

而此次獲取的兩宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地總面積約104畝，緊鄰光華大道與地鐵4號(hào)線蔡橋站，屬于城市級(jí)TOD項(xiàng)目，這一布局將充分發(fā)揮軌道交通優(yōu)勢(shì)，提升商業(yè)輻射能力。

青羊大悅城落地后，將承襲大悅城品牌在城市的超級(jí)口碑與頂級(jí)流量，依托成熟的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，引入一線品牌矩陣和特色業(yè)態(tài)組合，有效填補(bǔ)青羊區(qū)高端商業(yè)空白，煥新主城商業(yè)格局。

兩宗住宅用地位于光華西六路南側(cè)，緊鄰地鐵4號(hào)線以及在建地鐵13號(hào)線，周邊配套完善，品質(zhì)社區(qū)林立，居住氛圍成熟。

項(xiàng)目定位為中糧大悅城住宅壹號(hào)系列。作為片區(qū)內(nèi)新規(guī)后首個(gè)地塊，中糧大悅城將依托“主動(dòng)健康，場(chǎng)景生活”的好房子產(chǎn)品理念，為項(xiàng)目注入高品質(zhì)基因，在寸土寸金的青羊區(qū)打造迭新人居標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)桿作品，推動(dòng)整個(gè)區(qū)域居住品質(zhì)升級(jí)。

此前，中糧大悅城已在上海、北京、深圳、成都等核心城市打造了十余座壹號(hào)系項(xiàng)目。