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撰文/灰灰

近日，據(jù)阿里資產(chǎn)的消息，上海城隍廟廣場(chǎng)置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“城隍廟公司”）重整投資人資格將于2025年2月13日10時(shí)開拍，起拍價(jià)12.09億。

這將是上海城隍廟廣場(chǎng)項(xiàng)目的第三次拍賣行為。

2023年10月9日，上海城隍廟廣場(chǎng)以10億的起拍價(jià)上架阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺(tái)，另含債權(quán)本金及利息共計(jì)18.76億元，但最終無(wú)人問津而流拍。

2024年9月4日，阿里司法拍賣平臺(tái)公示了“黃浦區(qū)豫園街道560街坊1/3丘(方浜中路168號(hào)等)房地產(chǎn)”的信息，起拍價(jià)14.245億元，評(píng)估價(jià)20.35億元，將于2024年10月13日開始拍賣，但最終流拍。

2024年12月31日，該項(xiàng)目由破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)入重整程序，在本案破產(chǎn)清算階段通過公開預(yù)招募的方式招募到意向投資人，提出的報(bào)價(jià)約12億元，且此金額尚未涵蓋項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)的所需資金。

上海城隍廟廣場(chǎng)物業(yè)建筑面積共計(jì)3.61萬(wàn)㎡，土地使用權(quán)面積1.30萬(wàn)㎡(包括出讓用地9970㎡，劃撥用地3000㎡)。地下2層及地下1層部分為停車庫(kù)，地下1層部分及地上3層為商業(yè)部分。

2006年，Cargill Financial Services以8.7億的價(jià)格從豫園商城、上海復(fù)星商投、豫園房產(chǎn)手上拿下上海城隍廟廣場(chǎng)置業(yè)的100%股權(quán)。并于2007年11月，將項(xiàng)目命為“豫龍坊”，且在2008年初正式開業(yè)。

然而僅一年時(shí)間，2009年9月就交給了盈石管理，并更名為“豫城時(shí)尚”，但是依然不見起色。2013年，光耀東方接盤，9億完成收購(gòu)并啟動(dòng)新一輪改造，然而一直沒有完成，尤其是2017年光耀東方老板去世后內(nèi)部問題凸顯，最終發(fā)生債務(wù)危機(jī)，項(xiàng)目就一直停工。

這些年，城隍廟廣場(chǎng)項(xiàng)目一直沒有動(dòng)靜，直到2023年首次被拍賣。

如今三次出售，結(jié)果如何還未可知。