出品/Mall星人

撰文/郭歆曄 司馬和一

從一線到二線，全國(guó)1萬(wàn)多家大中型商場(chǎng)（包括6000多家購(gòu)物中心和4000多家百貨商場(chǎng)）中脫穎而出的TOP50。

春節(jié)假期，全國(guó)消費(fèi)相關(guān)行業(yè)日均銷售收入與上年春節(jié)假期相比增長(zhǎng)10.8%，其中，商品消費(fèi)和服務(wù)消費(fèi)同比分別增長(zhǎng)9.9%和12.3%。

春節(jié)期間，全國(guó)各地的商場(chǎng)迎來(lái)了客流高峰。我們根據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)大年初四的熱門指數(shù)，統(tǒng)計(jì)了當(dāng)天全國(guó)50家最具人氣的商場(chǎng)榜單（與銷售額排名無(wú)關(guān)）。

這份榜單不僅反映了各地消費(fèi)者春節(jié)期間的購(gòu)物偏好，也揭示了城市商業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。

從地域分布來(lái)看，北上廣深依然是商業(yè)熱度的主要貢獻(xiàn)者，而江蘇、天津等二線城市也在迅速崛起。

從商場(chǎng)類型來(lái)看，特色街區(qū)和超級(jí)購(gòu)物中心并駕齊驅(qū)，顯示出消費(fèi)者對(duì)一站式消費(fèi)體驗(yàn)和品牌多樣性的需求。

從熱門指數(shù)來(lái)看，消費(fèi)者對(duì)新興商業(yè)和體驗(yàn)式消費(fèi)的偏好日益明顯。未來(lái)，隨著體驗(yàn)式消費(fèi)和數(shù)字化轉(zhuǎn)型的不斷推進(jìn)，商場(chǎng)將迎來(lái)更加廣闊的發(fā)展空間。

【TIPS】根據(jù)高德導(dǎo)航人次數(shù)據(jù)，許昌胖東來(lái)時(shí)代廣場(chǎng)和新鄉(xiāng)胖東來(lái)大胖店位居全國(guó)第一及第二，遠(yuǎn)超其他商場(chǎng)，顯示出其在消費(fèi)者中的極高人氣和強(qiáng)大的吸引力。這一數(shù)據(jù)不僅反映了胖東來(lái)在全國(guó)的商業(yè)影響力，也表明其作為區(qū)域性商業(yè)龍頭的地位。

相對(duì)于大眾點(diǎn)評(píng)，高德導(dǎo)航人次數(shù)據(jù)排名出眾的項(xiàng)目還有長(zhǎng)沙萬(wàn)象城、鄭州正弘城、成都太古里、上海百聯(lián)奧特萊斯、三亞cdf國(guó)際免稅城、重慶光環(huán)購(gòu)物公園、武漢永旺夢(mèng)樂城經(jīng)開店、太原萬(wàn)象城、石家莊萬(wàn)象城、佛山嶺南天地、長(zhǎng)春這有山、三亞大悅城等知名項(xiàng)目。

更多具體項(xiàng)目名單參見表格。

北上廣深領(lǐng)跑

蘇州天津西安南京表現(xiàn)亮眼

從地域分布來(lái)看，北上廣深四大一線城市依然是商業(yè)熱度的主要貢獻(xiàn)者。北京、上海、廣州、深圳的商場(chǎng)占據(jù)了榜單的多數(shù)席位。

尤其是受益于韓流南下的上海和港客北上的深圳，分別有6家和7家商場(chǎng)上榜，顯示出這兩座城市在商業(yè)領(lǐng)域的強(qiáng)大吸引力。廣州和北京，則分別有3座和5座商場(chǎng)上榜。

在北上廣深一線城市占據(jù)21席，展現(xiàn)顯著優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，新一線城市表現(xiàn)也比較亮眼。

蘇州有5座商場(chǎng)入圍，分別是凱德的蘇州中心、龍湖獅山天街、比斯特奧特萊斯、龍湖相城天街、仁恒倉(cāng)街；天津同樣有5座上榜，即天津大悅城、天津萬(wàn)象城、天河城、梅江天街、天津恒隆廣場(chǎng)；西安則憑借西安萬(wàn)象城、賽格、西安大悅城、西安薈聚這4座商場(chǎng)成功入圍；南京有南京萬(wàn)象天地、雨花萬(wàn)象天地、城北萬(wàn)象匯3座商場(chǎng)上榜。

此外，杭州有杭州萬(wàn)象城、湖濱銀泰in77這2座商場(chǎng)位列其中；長(zhǎng)沙的長(zhǎng)沙IFS、長(zhǎng)沙萬(wàn)象城，青島的青島萬(wàn)象城、凱德新都心，溫州的溫州萬(wàn)象城和濱江萬(wàn)象城也都成功躋身TOP50。

從集團(tuán)維度來(lái)看，華潤(rùn)萬(wàn)象生活旗下有16座商場(chǎng)入選，展現(xiàn)出強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力；大悅城有5座，薈聚有3座，龍湖有3座，太古有2座，凱德有2座，這些集團(tuán)旗下的商場(chǎng)憑借獨(dú)特的商業(yè)定位、優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理和豐富的業(yè)態(tài)組合，成為行業(yè)內(nèi)的佼佼者，引領(lǐng)著區(qū)域商業(yè)發(fā)展的潮流。

上海：商業(yè)多元化，新興商場(chǎng)崛起

上海作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，商業(yè)發(fā)展一直走在全國(guó)前列。此次上榜的上海商場(chǎng)中，既有老牌購(gòu)物中心如上海環(huán)球港、上海靜安大悅城，也有新興的商業(yè)綜合體如分別于去年和前年開業(yè)的上海薈聚、真如環(huán)宇城MAX，兩大港資街區(qū)商業(yè)——蟠龍?zhí)斓睾颓盀┨爬铩?/p>

特別是蟠龍?zhí)斓�，�?9.9的熱門指數(shù)位居全國(guó)第二，顯示出其在消費(fèi)者中的高人氣。蟠龍?zhí)斓氐某晒�，不僅得益于其獨(dú)特的地理位置和建筑設(shè)計(jì)，更在于其特色場(chǎng)景和品牌組合，滿足了不同層次消費(fèi)者的需求。

【TIPS】據(jù)消費(fèi)市場(chǎng)大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)室（上海）數(shù)據(jù)，1月28日至2月3日上海全市線上線下消費(fèi)465億元。境外來(lái)滬客群消費(fèi)金額同比增長(zhǎng)28%，交易筆數(shù)同比增長(zhǎng)63%。

深圳：憑實(shí)力 “出圈”，多維度創(chuàng)新

深圳作為極具活力的城市，商業(yè)發(fā)展一直領(lǐng)先全國(guó)。2025 年春節(jié)期間，深圳商場(chǎng)在多個(gè)維度表現(xiàn)亮眼，盡顯商業(yè)吸引力與消費(fèi)潛力。華潤(rùn)萬(wàn)象生活獨(dú)占三元，其中深圳萬(wàn)象天地以99.6熱門指數(shù)排全國(guó)第七（兩家上榜的是深圳萬(wàn)象城和深圳灣萬(wàn)象城）；卓悅中心（99.22）、前海壹方城（99.06）也高分上榜。

這些商場(chǎng)的成功，主要依靠豐富品牌、優(yōu)質(zhì)環(huán)境，還有創(chuàng)新商業(yè)模式，如萬(wàn)象天地引入藝術(shù)展覽等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，以 “購(gòu)物 + 體驗(yàn)” 模式吸引年輕消費(fèi)者。從高德導(dǎo)航人次看，深圳萬(wàn)象天地同樣表現(xiàn)出色，以15.1萬(wàn)導(dǎo)航人次排全國(guó)第六 ，而壹方城以11.5 萬(wàn)人次上榜。

廣州：3家商場(chǎng)上榜，港資占2家

3家上榜商場(chǎng)為廣州正佳廣場(chǎng)、新鴻基旗下天環(huán)廣場(chǎng)和太古旗下廣州太古匯。

其中，廣州太古匯即將擴(kuò)建2期，去年8月，太古地產(chǎn)斥資21億元成功拿下與廣州太古匯聯(lián)為一體的廣州文化中心項(xiàng)目。預(yù)計(jì)升級(jí)翻新工程將于2026年完成，屆時(shí)一鋪難求的廣州太古匯商業(yè)體量將擴(kuò)容至18萬(wàn)平方米以上。

北京：傳統(tǒng)與創(chuàng)新并存

北京的商場(chǎng)同樣表現(xiàn)出色，北京朝陽(yáng)合生匯以100滿分的熱門指數(shù)位居榜首，成為全國(guó)最熱門的商場(chǎng)。朝陽(yáng)合生匯的成功，離不開其創(chuàng)新的商業(yè)模式和豐富的品牌組合。

此外，北京薈聚、朝陽(yáng)大悅城、西單大悅城等老牌商場(chǎng)，以及完成翻新改造的五棵松萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（全國(guó)票房第一）都保持著強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)力，顯示出北京商業(yè)市場(chǎng)的活力和韌性。

江蘇、天津：二線城市的商業(yè)崛起

除了北上廣深，江蘇和天津的表現(xiàn)也尤為亮眼。江蘇共有9家商場(chǎng)上榜，蘇州、南京、無(wú)錫等城市的商場(chǎng)紛紛躋身榜單，顯示出江蘇在商業(yè)領(lǐng)域的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭。

特別是蘇州，作為江蘇省的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，凱德運(yùn)營(yíng)的巨型MALL蘇州中心（值得注意的是，蘇州恒泰將與凱德投資攜手在蘇州工業(yè)園區(qū)核心位置推進(jìn)江蘇省首座來(lái)福士的落地工作）、蘇州龍湖獅山天街等商場(chǎng)均以高分上榜，反映出蘇州消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)購(gòu)物體驗(yàn)的追求。

天津作為北方的商業(yè)重鎮(zhèn)和北京的后花園，此次也有5家商場(chǎng)上榜，天津大悅城南開、天津萬(wàn)象城、天津天河城、天津恒隆廣場(chǎng)以及去年8月開幕的龍湖梅江天街均表現(xiàn)不俗。天津的商業(yè)發(fā)展不僅得益于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，更在于其不斷創(chuàng)新的商業(yè)模式和豐富的品牌組合。

商場(chǎng)類型分析

綜合體與購(gòu)物中心并駕齊驅(qū)

從商場(chǎng)類型來(lái)看，榜單中的商場(chǎng)主要分為兩大類：特色街區(qū)和超級(jí)購(gòu)物中心。

特色街區(qū)：差異化消費(fèi)體驗(yàn)+文旅屬性

特色街區(qū)在此次榜單中占據(jù)了較大比重，如深圳萬(wàn)象天地、杭州湖濱銀泰in77、上海前灘太古里、蟠龍?zhí)斓氐取?/p>

擁有豐富的業(yè)態(tài)組合和強(qiáng)大的品牌號(hào)召力。以深圳萬(wàn)象天地為例，其不僅擁有眾多國(guó)際一線品牌，還引入了大量的餐飲、娛樂業(yè)態(tài)，吸引了大量消費(fèi)者前來(lái)打卡。

超級(jí)購(gòu)物中心：品牌多樣性+綜合體驗(yàn)感

大盒子購(gòu)物中心則更注重品牌的多樣性和購(gòu)物體驗(yàn)的舒適性。如北京薈聚、上海薈聚、上海環(huán)球港、北京朝陽(yáng)大悅城、凱德蘇州中心、廣州正佳廣場(chǎng)、上海真如環(huán)宇城MAX等商場(chǎng)，憑借其豐富的品牌組合和舒適的購(gòu)物環(huán)境，贏得了消費(fèi)者的青睞。

這些超級(jí)大盒子保持著強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)力，顯示出其在品牌組合和消費(fèi)者體驗(yàn)方面的優(yōu)勢(shì)。

熱門指數(shù)背后

消費(fèi)者偏好的風(fēng)向標(biāo)

大眾點(diǎn)評(píng)熱門指數(shù)是衡量商場(chǎng)人氣的重要指標(biāo)，榜單中的商場(chǎng)熱門指數(shù)從100到98.41不等，反映出消費(fèi)者對(duì)不同商場(chǎng)的偏好程度。

北京朝陽(yáng)合生匯：滿分奪冠

北京朝陽(yáng)合生匯以100的熱門指數(shù)位居榜首，成為全國(guó)最熱門的商場(chǎng)。合生匯的成功，不僅在于其豐富的品牌組合和創(chuàng)新的商業(yè)模式，更在于其精準(zhǔn)的消費(fèi)者定位。合生匯主打年輕消費(fèi)者，引入了大量潮流品牌和網(wǎng)紅餐飲，吸引了大量年輕消費(fèi)者前來(lái)打卡。

上海蟠龍?zhí)斓兀盒屡d商業(yè)的代表

上海蟠龍?zhí)斓匾?9.9的熱門指數(shù)位居第二，顯示出其在消費(fèi)者中的高人氣。蟠龍?zhí)斓氐某晒Γ粌H在于其獨(dú)特的地理位置和建筑設(shè)計(jì)，更在于其多元化的業(yè)態(tài)組合。蟠龍?zhí)斓夭粌H引入了大量特色文化品牌，還引入了大量時(shí)尚餐飲品牌，滿足了不同層次消費(fèi)者的需求。

上海薈聚：高品質(zhì)盒子商業(yè)的價(jià)值

2024年9月開業(yè)的上海薈聚，以99.89的高分位居全國(guó)第三，再次證明了高品質(zhì)盒子商業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。上海薈聚的高分表現(xiàn)，主要得益于其在品牌組合、購(gòu)物體驗(yàn)和地理位置等方面的優(yōu)勢(shì)。商場(chǎng)內(nèi)匯聚了眾多國(guó)際一線品牌和本土知名品牌，滿足了不同層次消費(fèi)者的需求；還通過(guò)引入大量的餐飲、娛樂業(yè)態(tài)，提升了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)。此外，上海薈聚還提供了充足的停車位，進(jìn)一步提升了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)。

從觀影數(shù)據(jù)表現(xiàn)

窺見文化娛樂的高需求

2025年春節(jié)檔（1月28日至2月4日）電影票房為95.10億元，觀影人次為1.87億，創(chuàng)造了新的春節(jié)檔票房和觀影人次紀(jì)錄。

春節(jié)期間，全國(guó)各大商場(chǎng)的觀影人次和票房表現(xiàn)呈現(xiàn)出顯著的差異，反映出不同地區(qū)和商場(chǎng)在電影消費(fèi)領(lǐng)域的吸引力和市場(chǎng)潛力。

北京五棵松萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在觀影人次和票房方面均位居全國(guó)榜首，貓眼觀影人次達(dá)到9.3萬(wàn)人，票房高達(dá)597.1萬(wàn)元。這表明該商場(chǎng)在春節(jié)期間具有極高的吸引力，尤其是在電影消費(fèi)方面。

大城市居民春節(jié)返鄉(xiāng)潮大背景下，雖然上海北京成都重慶廣州深圳蘇州杭州武漢西安南京天津這12個(gè)一二線城市依然是票房榜頭部城市，但由于春節(jié)消費(fèi)下沉，故全國(guó)票房最高的影院?jiǎn)蔚曛杏楷F(xiàn)了大量三四線城市項(xiàng)目。

故TOP20觀影人次中的一線城市僅北京五棵松萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)獨(dú)一家，新一線和二線城市也僅占半數(shù)席位：武漢（武商夢(mèng)時(shí)代、武商MALL），濟(jì)南（世茂廣場(chǎng)、高新萬(wàn)達(dá)、領(lǐng)秀城），無(wú)錫薈聚，廈門SM，哈爾濱哈西萬(wàn)達(dá)，天津大悅城，佛山金鉑中心，另一半席位被三四城城市（太原、濱州、遼陽(yáng)、德州、朝陽(yáng)、宿遷、阜陽(yáng)、連云港、益陽(yáng)、許昌）的人氣商場(chǎng)占據(jù)（低線城市春節(jié)期間，頭部商場(chǎng)與影院的競(jìng)爭(zhēng)分流壓力遠(yuǎn)低于一二線城市）。

后記

從TOP50熱門商場(chǎng)榜單中可以看出，未來(lái)的商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)將更加注重體驗(yàn)式消費(fèi)和數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

隨著消費(fèi)者需求的不斷升級(jí)，單純的購(gòu)物已經(jīng)無(wú)法滿足消費(fèi)者的需求。未來(lái)的商場(chǎng)將更加注重體驗(yàn)式消費(fèi)，如引入藝術(shù)展覽、互動(dòng)體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，為消費(fèi)者提供更加豐富的消費(fèi)體驗(yàn)。

這份榜單不僅是一份商業(yè)熱度的排名，更是一份城市商業(yè)發(fā)展的晴雨表。通過(guò)這份榜單，我們可以看到中國(guó)商業(yè)市場(chǎng)的活力和潛力，也可以預(yù)見未來(lái)商業(yè)發(fā)展的方向和趨勢(shì)。