出品/壹覽商業(yè)

作者/薛向

一個商場，被商場里面的品牌給收購，這事你敢信么？

一個賣衣服的，但其實他在金融行業(yè)還有另外一個名字叫服裝界巴菲特，你敢信么？

12月17日，阿里將銀泰百貨賣給雅戈爾的事情，想必大家都知道了吧�？吹竭@個消息，很多人的目光都聚集在論阿里收購銀泰百貨這幾年最終虧了93億甩掉，阿里徹底拋棄新零售等方向。

阿里的事情其實大家早就知道了，去年年底就已經(jīng)透露出了戰(zhàn)略方向，放棄非核心資產(chǎn)，聚焦核心產(chǎn)業(yè)，所以賣掉一些線下業(yè)務(wù)早就有心理預(yù)期了。其實，但在這場收購案里，最值得關(guān)注的是雅戈爾這家公司。

首先，這還是一場浙商之間的財務(wù)轉(zhuǎn)換。銀泰兩次轉(zhuǎn)手中的三個關(guān)鍵人物，都是浙商。

1997年，“浙商大佬”沈國軍創(chuàng)立銀泰，最初以零售百貨起家，后擴張到商業(yè)地產(chǎn)運營與開發(fā)、股權(quán)投資等領(lǐng)域，外界將其商業(yè)版圖稱為“銀泰系”。后來，沈國軍將銀泰的百貨業(yè)務(wù)打包賣給了阿里。而這次銀泰易主后的掌門人——雅戈爾創(chuàng)始人李如成，則和沈國軍同為寧波老鄉(xiāng)。

其次，中國男人如果想買一件像樣的商務(wù)襯衫，一定繞不開雅戈爾這個牌子，幾乎所有的消費者對雅戈爾的印象也就是個服飾企業(yè)。但回顧雅戈爾的發(fā)展史，盡管以服裝起家，但地產(chǎn)和投資業(yè)務(wù)卻是業(yè)績增長的核心來源。

先說地產(chǎn)業(yè)務(wù)，雅戈爾在上世紀90年代初就開始涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。1992年，雅戈爾與澳門南光公司合資成立房地產(chǎn)公司，在寧波市郊和北侖購買了總面積為87萬平方米的7幅土地，成為中國服裝業(yè)最早涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)之一。

從2022年10月到2023年12月，雅戈爾花費約13.4億元從另一服裝上市公司美邦服飾手中買下貴陽中華中路門店、武漢光谷世界城門店、沈陽太原街門店、成都春熙路門店以及西安一家商鋪。

今年8月，雅戈爾還跟攜手另一家浙江服飾企業(yè)江南布衣旗下的商業(yè)地產(chǎn)公司天目里聯(lián)合在上海淮海中路開了一家商場。

最高峰時候，地產(chǎn)業(yè)務(wù)一度占據(jù)雅戈爾的半壁江山，也曾是其主要營收來源。2021年至2023年地產(chǎn)貢獻的收入占比分別為48.98%、57.69%和44.31%。

但，雅戈爾最讓人矚目的還不是地產(chǎn)，而是投資。雅戈爾從2009年至今，歷經(jīng)A股數(shù)次牛熊轉(zhuǎn)換，在“投資收益”一欄卻從未出現(xiàn)過虧損。雅戈爾創(chuàng)始人李如成也被業(yè)界稱為“服裝界巴菲特”“裁縫股神”。

據(jù)公開資料顯示，從1999年到2020年的20多年間，雅戈爾投資收益超過400億元。在上市公司中，寧波銀行、金田股份、上美股份、創(chuàng)業(yè)慧康、博遷新材、中際聯(lián)合、美的置業(yè)的基石投資者都是雅戈爾。其中，在寧波銀行上的獲利就超過 200億，中信證券上獲利超100億。

雅戈爾創(chuàng)始人李如成曾經(jīng)是這么評價雅戈爾的投資事業(yè)的：“通過投資所賺取的利潤，是雅戈爾服裝做30年也賺不到的�！�

想必，以李如成在投資的獨到眼光，這次收購銀泰百貨肯定是不光光為了業(yè)務(wù)互補，那么銀泰百貨的未來發(fā)展，是否會因為雅戈爾的收購而改變呢，我們拭目以待。