聯(lián)商快訊：2月9日下午，領(lǐng)展房地產(chǎn)宣布以人民幣23.83億元向萬(wàn)科收購(gòu)上海七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)余下50%權(quán)益，收購(gòu)?fù)瓿珊�，領(lǐng)展將成為該物業(yè)的全資擁有人。領(lǐng)展房地產(chǎn)表示，收購(gòu)價(jià)是基于該物業(yè)的議定物業(yè)價(jià)值人民幣52億元，最終交易價(jià)值會(huì)視乎潛在第三方交易而調(diào)整。

此前，2021年4月，領(lǐng)展房地產(chǎn)收購(gòu)七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)五成權(quán)益。這次收購(gòu)?fù)瓿珊�，領(lǐng)展將全資持有該物業(yè)。

領(lǐng)展表示，“將持有該物業(yè)作長(zhǎng)線投資。若在此項(xiàng)收購(gòu)?fù)瓿珊蟮奈磥?lái)12個(gè)月內(nèi)，任何由于該物業(yè)引入戰(zhàn)略合作伙伴而出現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓予第三方的情況，領(lǐng)展將會(huì)按照預(yù)先訂立的算式，與賣方萬(wàn)科分享相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得收益。”

公開(kāi)資料顯示，2016年11月19日，上海萬(wàn)科七寶廣場(chǎng)在上海市閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)正式開(kāi)業(yè)，這是萬(wàn)科在上海的首座廣場(chǎng)系購(gòu)物中心。該物業(yè)擁有優(yōu)質(zhì)及多元化的商戶組合，出租率一直穩(wěn)定維持于高水平約95%。2023年錄得租金調(diào)整率達(dá)11.2%，于2024年1月的凈收入達(dá)人民幣4060萬(wàn)元，2023年全年客流量約2150萬(wàn)人次，約為閔行區(qū)常住人口的8倍及七寶鎮(zhèn)常住人口的80倍，相較2021年及2022年，該商場(chǎng)的客流量分別按年增長(zhǎng)11%及45%。

根據(jù)截至2024年1月31日的最新估值報(bào)告，該物業(yè)估值為人民幣70.60億元。