2023年，恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容。年初，上海市出臺(tái)《上海市提信心擴(kuò)需求穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展行動(dòng)方案》，大力提振市場(chǎng)預(yù)期和信心。實(shí)體零售企業(yè)加速?gòu)?fù)蘇的號(hào)角已全面吹響。

在此趨勢(shì)下，2023年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)項(xiàng)目集中釋放的爆發(fā)局面。而作為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先者的龍湖也在近期發(fā)布了其近30個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目信息，多個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目將于今年開(kāi)業(yè)。其中，江灣里MEET 678作為上海首個(gè)商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，將于2023年四季度迎來(lái)開(kāi)業(yè)。

（江灣里MEET 678 項(xiàng)目效果圖）

人群聚能企業(yè)聚合，打造楊浦智慧商業(yè)新樣本

“江灣里MEET678”取義于項(xiàng)目地址——楊浦新江灣城民府路678號(hào)，“MEET”代表“遇見(jiàn)美好、遇見(jiàn)未來(lái)，遇見(jiàn)一切可能性”，該案名也寓意著龍湖進(jìn)駐楊浦新城并帶來(lái)美好而驚喜的商業(yè)作品的決心。

早在2007年，上海市“十一五”規(guī)劃便把楊浦知識(shí)創(chuàng)新區(qū)納入上海的創(chuàng)新基地之一。數(shù)十年以來(lái)，楊浦區(qū)域內(nèi)也在持續(xù)智創(chuàng)轉(zhuǎn)型。如今“江灣里MEET678”項(xiàng)目周邊毗鄰IBM、Nike、甲骨文、漢高亞、抖音集團(tuán)、嗶哩嗶哩、美團(tuán)等在內(nèi)的眾多知名企業(yè)；加之區(qū)域輻射到復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、上海海洋大學(xué)等數(shù)十所知名高校，形成了人群聚能，企業(yè)聚合的效應(yīng)。地鐵10號(hào)線與20號(hào)線雙軌覆蓋，與上海交通樞紐無(wú)縫連接，為項(xiàng)目源源不斷地輸送商務(wù)精英和追求高品質(zhì)生活的人群。

（江灣里MEET 678 項(xiàng)目區(qū)位圖）

多元化先鋒品牌，打造上海品質(zhì)潮流社交新目的地

商業(yè)，除了需要與區(qū)域、客群、交通多維結(jié)合，對(duì)于業(yè)態(tài)籌劃同樣有著高要求，需要將空間、業(yè)態(tài)與不同消費(fèi)群體匹配，最大化項(xiàng)目輻射力。

江灣里MEET678基于區(qū)域的綜合優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新打造了眾多特色消費(fèi)場(chǎng)景，滿(mǎn)足多層次的人群消費(fèi)需求。

在空間設(shè)計(jì)上，江灣里MEET678擯棄了傳統(tǒng)盒子購(gòu)物中心，取而代之的是極具沖擊力的科技感空間。航天器、宇宙魔方、太空艙、時(shí)間之門(mén)等為靈感的強(qiáng)科技屬性裝置，將在江灣里MEET678空間內(nèi)交疊出現(xiàn)，給予消費(fèi)者沉浸式體驗(yàn)。

（江灣里MEET 678 空間設(shè)計(jì)效果圖）

在空間布局上，江灣里MEET678創(chuàng)新推出了四大特色轉(zhuǎn)區(qū)：綠色顏系社交潮巷、新生活概念空間、潮物社交空間、輕商務(wù)社交空間，打破空間隔閡，強(qiáng)化“品質(zhì)潮流社交目的地”的屬性。

在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，江灣里MEET678將引入眾多買(mǎi)手潮品店、Livehouse、網(wǎng)紅店鋪、潮流必吃榜餐廳、黑珍珠餐廳等多元先鋒品牌，為客群提供更豐富的生活方式及社交目的地選擇。

打造智創(chuàng)共融運(yùn)營(yíng)模式，是當(dāng)下商業(yè)體做出差異化的重要舉措之一。江灣里678作為首個(gè)將線上流量引入線下的實(shí)體商業(yè)，緊靠抖音打造自有IP，大范圍聯(lián)動(dòng)品牌。 

輕重并舉，網(wǎng)格化布局提速，與城市共赴新美好

目前，龍湖商業(yè)在上海已布局虹橋天街、寶山天街、閔行天街、華涇天街、金匯天街、奉賢天街、閔行星悅薈等7座重資產(chǎn)項(xiàng)目及江灣里MEET 678、上海賢豐城兩座輕資產(chǎn)項(xiàng)目。每一座項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后都在市場(chǎng)扮演著“區(qū)域開(kāi)拓者”的角色。以2022年下旬相繼開(kāi)業(yè)的金匯天街和奉賢天街為例，金匯天街開(kāi)業(yè)三日總客流逾43萬(wàn)，總銷(xiāo)售超3200萬(wàn)。而奉賢天街在剛過(guò)去的春節(jié)假日期間，單日客流量最高接近8萬(wàn)人，多家品牌銷(xiāo)售業(yè)績(jī)創(chuàng)下全市第一的業(yè)績(jī)。以全生命周期服務(wù)、全鏈條商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，龍湖商業(yè)持續(xù)為上海城市發(fā)展注入內(nèi)生動(dòng)力。

在未來(lái)，龍湖商業(yè)將繼續(xù)秉承輕重并舉，網(wǎng)格化布局的發(fā)展策略，充分發(fā)掘和塑造城市空間價(jià)值，與城市發(fā)展同頻共振。