過(guò)去一周（12.13-12.19），萬(wàn)科上海區(qū)域人事大調(diào)整：吳鏑升任上海區(qū)域區(qū)首；老佛爺百貨華南首店落戶深圳深業(yè)上城；翠微百貨翠微店A座重開張，百貨屬性未變；杭州港龍城年內(nèi)與王府井達(dá)成租賃合作意向...

老佛爺百貨華南首店落戶深圳深業(yè)上城 

12月14日，老佛爺百貨正式簽約落戶深圳深業(yè)上城，這也是老佛爺華南首店，將于2022年第四季度開業(yè)。這也是繼北京西單店、上海浦東陸家嘴中心L+Mall店以及將開業(yè)的貴陽(yáng)花果園海豚廣場(chǎng)店之外的第四家店。老佛爺自創(chuàng)辦以來(lái)已有120年歷史，目前在全球有66家店，其中有60家在法國(guó)。另外6家分別位于柏林、卡薩布蘭卡、雅加達(dá)、迪拜、北京以及上海。 

愛琴海集團(tuán)12月至少新開7座購(gòu)物中心

一向在打造城市微度假生態(tài)商業(yè)方面，有獨(dú)到經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)的愛琴海集團(tuán)也進(jìn)入了新商業(yè)項(xiàng)目供應(yīng)的密集階段。據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解，12月，愛琴海集團(tuán)至少將有7座商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)，包括了6座標(biāo)桿商業(yè)線愛琴海購(gòu)物公園和1座愛琴海城市廣場(chǎng)，分布天津、浙江、山東、廣西、江西等省市。具體開業(yè)項(xiàng)目包括博興愛琴海購(gòu)物公園(12月11日已開業(yè))、南寧華豐城愛琴海城市廣場(chǎng)、濟(jì)寧高新區(qū)愛琴海購(gòu)物公園、商河愛琴海購(gòu)物公園、贛州南康愛琴海購(gòu)物公園、義烏愛琴海購(gòu)物公園、天津生態(tài)城愛琴海購(gòu)物公園。

全球第二家SKP-S亮相西安 

12月12日，西安SKP-S正式開業(yè)。該項(xiàng)目是由西安SKP的四層改造而來(lái)，將西安SKP4F整層打通后呈現(xiàn)國(guó)內(nèi)第二個(gè)SKP-S。在品牌理念上與北京SKP-S一脈相承，但講述一個(gè)為西安量身定制，同時(shí)更關(guān)乎時(shí)代當(dāng)下的故事。SKP旗下的多品牌美妝集合店SKP SELECT BEAUTY以森林為靈感進(jìn)行店面布局，引入了近60家護(hù)膚、彩妝、香氛及生活方式類品牌，其中40余品牌是首次入駐中國(guó)或西北地區(qū)。自營(yíng)買手店鋪SKP SELECT共引進(jìn)國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)師品牌約80個(gè)，其中27個(gè)新晉品牌首次亮相西北地區(qū)。此外，包括PRADA、JIL SANDER、RICK OWENS等在內(nèi)的眾多國(guó)際一線品牌，專門為西安SKP-S帶來(lái)了與其他店鋪完全不同的門店設(shè)計(jì)與商品。 

翠微百貨翠微店A座重開張，百貨屬性未變

12月12日，記者走訪公主墳商圈看到，翠微百貨翠微店A座已經(jīng)開門迎客。除了五層的餐飲和影院區(qū)域還未開業(yè)之外，翠微百貨翠微店A座一至四層基本已經(jīng)亮相。相比未改造之前，整體商場(chǎng)格局更加通透，樓層門店的裝修也增加了設(shè)計(jì)感，部分區(qū)域還引入了數(shù)字屏、光影秀等。值得關(guān)注的是，其百貨的屬性并沒有改變，場(chǎng)內(nèi)的服裝鞋帽比重仍然偏高。有分析指出，伴隨消費(fèi)渠道多樣化，消費(fèi)者逛街更具隨機(jī)性，好玩、好逛的體驗(yàn)成為主導(dǎo)零售的新方向，所以百貨業(yè)態(tài)在改造時(shí)應(yīng)注意業(yè)態(tài)的多元化，讓整體商業(yè)氛圍從內(nèi)到外都有所改變和升級(jí)。 

銀座布局社區(qū)商業(yè)，“鄰里”首店開業(yè)

12月11日，銀座集團(tuán)首個(gè)社區(qū)型購(gòu)物中心項(xiàng)目——“銀座鄰里”華信店正式開業(yè)，銀座集團(tuán)邁出了布局社區(qū)商業(yè)的第一步。開業(yè)當(dāng)天，華信店客流量3.1萬(wàn)，銷售額290萬(wàn)，這讓華信店重裝首秀“一炮而紅”。

杭州港龍城年內(nèi)與王府井達(dá)成租賃合作意向

12月7日，王府井表示，公司旗下北京王府井購(gòu)物中心管理責(zé)任有限公司與杭州港龍城在2021年內(nèi)達(dá)成租賃合作意向，目前就項(xiàng)目改造事宜正在積極推進(jìn)中。在此前的11月，杭州彭埠街道也就杭州港龍城訴訟糾紛事件進(jìn)行回應(yīng)中有一條提及稱，王府井團(tuán)隊(duì)6人已進(jìn)駐杭州港龍城，下一步將對(duì)杭州港龍城內(nèi)部裝修方案進(jìn)行調(diào)整。此外，疑似王府井接盤后的招商信息也都曝光了：B1層：9295㎡的物美超市及大量餐飲店；1樓~5樓：8657㎡的王府井主力店百貨；6樓：KTV、各類生活館體驗(yàn)館；7樓：中影國(guó)際影城。但該消息還未得到官方確認(rèn)。

萬(wàn)科上海區(qū)域人事大調(diào)整：吳鏑升任上海區(qū)域區(qū)首

12月16日晚間，萬(wàn)科內(nèi)部發(fā)文宣布上海區(qū)域公司組織架構(gòu)及人事調(diào)整。

記者了解到，開發(fā)經(jīng)營(yíng)本部CEO張海將全身心投入萬(wàn)科集團(tuán)開發(fā)業(yè)務(wù)的整體提升工作。原上海區(qū)域副總經(jīng)理、業(yè)績(jī)第一的杭州公司總經(jīng)理吳鏑升任上海區(qū)域區(qū)首。本次被任命的四位上海區(qū)域重要城市的總經(jīng)理，也是過(guò)去幾年在上海區(qū)域取得過(guò)優(yōu)秀業(yè)績(jī)的干將。

具體包括：張海不再兼任上海區(qū)域區(qū)首，繼續(xù)擔(dān)任萬(wàn)科開發(fā)經(jīng)營(yíng)本部首席合伙人兼CEO；原萬(wàn)科上海區(qū)域第一副總、杭州公司總經(jīng)理吳鏑升任上海區(qū)域區(qū)首；原萬(wàn)科南京公司總經(jīng)理耿冰調(diào)任上海公司總經(jīng)理；原萬(wàn)科上海公司執(zhí)行總經(jīng)理王昂調(diào)任南京公司總經(jīng)理；原萬(wàn)科無(wú)錫公司總經(jīng)理陳灝調(diào)任杭州公司總經(jīng)理；原萬(wàn)科上海區(qū)域合伙人陳江鳴調(diào)任無(wú)錫公司總經(jīng)理。

深圳坪山龍坪天虹開業(yè) 引進(jìn)40家坪山首店

12月17日，深圳坪山龍坪天虹正式開業(yè)。據(jù)悉，龍坪天虹是坪山中心區(qū)首家商業(yè)綜合體，毗鄰坪山實(shí)驗(yàn)學(xué)校中、小學(xué)校區(qū)，與多個(gè)高檔住宅小區(qū)平均距離不超100米，樓頂花園是許多居民的陽(yáng)臺(tái)風(fēng)景。項(xiàng)目定位為休閑歡聚的品質(zhì)生活中心，圍繞餐飲美食、兒童成長(zhǎng)、家庭零售、生活服務(wù)四個(gè)維度精心布局。體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比近70%，首進(jìn)坪山品牌40家。

2022華南地區(qū)擬開業(yè)140個(gè)商業(yè)項(xiàng)目

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年華南地區(qū)擬開業(yè)140個(gè)商業(yè)項(xiàng)目(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方)。新增商業(yè)面積1247.54萬(wàn)㎡，商業(yè)項(xiàng)目平均商業(yè)面積達(dá)8.9萬(wàn)㎡。其中， 廣東將有124座購(gòu)物中心入市，明顯高于其他兩省，領(lǐng)跑華南地區(qū)；廣西擬開業(yè)購(gòu)物中心11座；海南有5座購(gòu)物中心計(jì)劃開出。從體量上看，5-10萬(wàn)方項(xiàng)目依然最受歡迎，緊隨其后的則是2-5萬(wàn)方的“小而美”社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。值得注意的是，除了華潤(rùn)、新世界、龍湖等“頭部玩家”加大投入外，本土企業(yè)正在“造新地標(biāo)”。

2022年華北擬開113個(gè)購(gòu)物中心

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年華北擬開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量113個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方)。新增GFA商業(yè)建筑面積1078.37萬(wàn)方，平均單體建筑面積9.54萬(wàn)方。河北擬開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目最多，達(dá)到38家，緊隨其后的是北京(31家)、天津(23家)、山西(17家)和內(nèi)蒙古中部(4家)。與2021年情況相似，無(wú)論是新開商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量還是新增供應(yīng)商業(yè)體量，河北與北京均呈現(xiàn)領(lǐng)跑姿態(tài)，成為華北地區(qū)商業(yè)供應(yīng)主要區(qū)域。

華中2022年擬開143座購(gòu)物中心

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年華中地區(qū)擬開業(yè)143個(gè)商業(yè)項(xiàng)目(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方)。新增商業(yè)建筑面積1210.5萬(wàn)㎡，單體項(xiàng)目平均商業(yè)面積達(dá)8.5萬(wàn)㎡。在數(shù)量方面，河南一馬當(dāng)先，領(lǐng)跑華中地區(qū)。2022年，河南將有80座購(gòu)物中心亮相，在數(shù)量方面明顯高于湖南、湖北兩��；湖南市場(chǎng)，2022年將有33座購(gòu)物中心計(jì)劃開業(yè)；而湖北市場(chǎng)計(jì)劃開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目最少，僅有30座。不過(guò)相比2021年，華中三省的計(jì)劃開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目在數(shù)量方面有了很大提升。

西南地區(qū)2022年擬新開85個(gè)商業(yè)項(xiàng)目

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，西南五省市計(jì)劃2022年開業(yè)85個(gè)商業(yè)項(xiàng)目(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方，且不含未披露或開業(yè)時(shí)間不詳?shù)捻?xiàng)目)，新增商業(yè)建筑面積超800萬(wàn)方，平均單體建筑面積約10萬(wàn)方。與2021年情況不同的是，無(wú)論是新開商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量還是新增供應(yīng)商業(yè)體量，重慶與四川可以并駕齊驅(qū)，雙雙成為明年西南商業(yè)增量市場(chǎng)的主陣地。川渝兩地明年明年均將開出26個(gè)商業(yè)體，將合力貢獻(xiàn)超500萬(wàn)方的全新商業(yè)。云貴角逐，云南以超180萬(wàn)方新增商業(yè)體量的壓倒性優(yōu)勢(shì)超過(guò)貴州，穩(wěn)居西南第三。

2022年華東擬開383個(gè)商業(yè)項(xiàng)目

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年華東擬開業(yè)383個(gè)商業(yè)項(xiàng)目(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方)。新增商業(yè)建筑面積3217.71萬(wàn)方，平均單體建筑面積8.41萬(wàn)方。江蘇以89個(gè)領(lǐng)跑，略高于浙江的84個(gè)，安徽以60個(gè)位列第三，山東以55個(gè)位列第四；商業(yè)體量以5-10萬(wàn)方為主。單從開業(yè)數(shù)量上，寶龍商業(yè)在華東將投入18個(gè)項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)在2022年也計(jì)劃在華東投入13個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，新城控股計(jì)劃新開8個(gè)吾悅廣場(chǎng)。其他，諸如龍湖、綠地、銀泰、萬(wàn)科印力、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、愛琴海集團(tuán)、恒太商業(yè)等擬開業(yè)數(shù)量均超過(guò)5個(gè)。不過(guò)，按照往年情況看，實(shí)際開業(yè)量還會(huì)低于擬開業(yè)量。