今日，鄂武商A披露了公司2007年度的業(yè)績(jī)修正預(yù)告，該公司由于經(jīng)營(yíng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，效益增加，因此公司預(yù)計(jì)2007年度凈利潤(rùn)同比上漲約200-250%。上年，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2873.4萬元，每股收益為0.057元，此前公司預(yù)計(jì)2007年凈利潤(rùn)比2006年增長(zhǎng)幅度至少達(dá)到100%以上。(《證券時(shí)報(bào)》3月1日)

　　簡(jiǎn)評(píng)：截至2007年年底，鄂武商在湖北省內(nèi)共擁有6家百貨店和40家大賣場(chǎng)(武商量販)，是武漢市商業(yè)龍頭。根據(jù)與公司管理層的溝通，公司對(duì)于未來發(fā)展戰(zhàn)略意圖十分明確：未來三年內(nèi)公司將加快店面擴(kuò)張速度，迅速提高公司銷售規(guī)模。具體計(jì)劃為在湖北省內(nèi)鎖定人口30萬以上的二線城市，拓展購物中心(百貨店)和武商量販店，計(jì)劃未來三年內(nèi)，每年以租賃門店的方式開2-3家百貨店，10-15家武商量販店；武漢市內(nèi)則主要是培育2007年9月新開的武漢國(guó)際廣場(chǎng)(5.5萬平米)，及通過再融資開發(fā)武漢廣場(chǎng)后面的武商摩爾城(計(jì)劃建設(shè)建筑面積40萬平米，2010年開業(yè))。按照公司的計(jì)劃，到2010年公司銷售收入將從目前的50億元增加至100億元左右，成為公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的主要推動(dòng)力。

　　武漢廣場(chǎng)由鄂武商和香港莊勝成立的合資公司經(jīng)營(yíng)，雙方各占51%和49%的股權(quán)，合資公司存在年限為1993-2013年。合資公司向鄂武商租賃建筑面積約7.3萬平米的物業(yè)做武漢廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，目前的租金僅4.25%的租金收入比率，低于行業(yè)平均水平(7-10%)。

　　鄂武商的第二大股東銀泰百貨要求將租金上調(diào)到2.17億元，但香港莊勝只同意將租金水平上調(diào)至1.07億元。目前武漢市中院已受理該租金糾紛案，但香港莊勝也同時(shí)在湖北省高院起訴合資公司及合資公司的四位董事。預(yù)計(jì)該法律糾紛的最后解決尚需時(shí)日。同時(shí)鄂武商更希望能以一定的對(duì)價(jià)收回合資公司49%的經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果能收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，鄂武商將務(wù)虛再交納17.8%的物業(yè)稅，實(shí)現(xiàn)成本的節(jié)約和收益的提高。但是根據(jù)目前情況來看，收回的不確定性仍大。

　　作為湖北省商業(yè)龍頭，在清理完以前多元化投資的不良資產(chǎn)后，公司明確了以零售業(yè)為主的發(fā)展戰(zhàn)略，并制定了較快的發(fā)展規(guī)劃，新門店的外延擴(kuò)張和已有門店的內(nèi)生增長(zhǎng)將推動(dòng)業(yè)績(jī)步入高成長(zhǎng)期，如能順利解決武廣糾紛，公司業(yè)績(jī)將有進(jìn)一步飛躍。
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