北京便利店的尷尬時刻
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2005-12-05 16:47
自從近日爆出從首聯(lián)手中收購7-11(北京)25%股權(quán)之后，面對紛至而來的評論，王府井東安集團副總裁東嘉生一直很謹慎，“國家的審批還未結(jié)束，收購的手續(xù)都還沒有辦完。需要過些時日再發(fā)布。”
11月19日王府井發(fā)布公告：公司即將與北京首聯(lián)商業(yè)集團有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，公司采取協(xié)議收購的方式收購首聯(lián)集團持有的7-11(北京)有限公司25%的股權(quán)。收購尚待外方放棄優(yōu)先收購權(quán)及國資委的批準。
因為目前在國內(nèi)便利店整體發(fā)展形勢不佳，擅長操刀百貨業(yè)的王府井的舉動著實讓外界琢磨不透。
投身便利店之惑
零售專家黃江明統(tǒng)計，除去便利超市，北京目前真正的便利店不超過400家，物美、快客、超市發(fā)、京客隆在北京的便利店業(yè)態(tài)都非其主流業(yè)態(tài)。
而全球便利店霸主7-11自去年4月15日在北京開業(yè)以來，一直采用直營方式，而發(fā)展速度遠遠低于預(yù)期。去年計劃開出50家，只實現(xiàn)了10家，今年計劃開100家，目前也只完成了27家。擴張受阻的原因主要是選址的艱難，符合300平方米左右條件的地方實在太少。
而去年頒布的《北京市實施〈中華人民共和國大氣污染防治法〉辦法》第32條規(guī)定：“居民住宅樓的底層不再安排產(chǎn)生油煙污染的飲食服務(wù)業(yè)經(jīng)營場所；不得將居民住宅樓中的住宅用作生產(chǎn)油煙污染的飲食服務(wù)業(yè)經(jīng)營場所�！币彩股瞄L做快餐，必須使用煙道的7-11(北京)再添煩愁，被迫放棄多處既定店鋪。
國信證券分析師譚麗分析，目前7-11(北京)2004年開業(yè)當年虧損959萬元，2005年中期虧損700萬元，2004年及2005年中期收入分別為1263萬元和2148萬元，毛利率分別為21%和25%。網(wǎng)絡(luò)的鋪建尚處于起步階段，遠未達到規(guī)模經(jīng)濟是7-11(北京)虧損的主要原因。
實際上，7-11發(fā)展的尷尬并不是特例，北京的消費特點和環(huán)境，給便利店也制造了很多先天不利。主干道過多，缺乏密集的路網(wǎng)和街巷；高昂的商業(yè)地產(chǎn)租金和大型業(yè)態(tài)的四處滲透。
同樣，北京本土一些經(jīng)營便利店的企業(yè)，情況也不盡如人意。目前物美已經(jīng)主要采用自愿加盟的形式(即交納幾萬元人民幣，每月上繳幾百元，有幾千元總部采購就允許經(jīng)營)推廣便利店，這種低成本擴張，管理粗放，經(jīng)營者水平不一，開業(yè)不久就關(guān)門的時有發(fā)生，而這種加盟方式竟然被多家便利店所效仿。
零售業(yè)專家李飛援引一份研究數(shù)據(jù)表示，2002年～2004年，國家限額以上(注冊人員60人以上，注冊資金500萬元以上)企業(yè)的便利店業(yè)務(wù)平均是虧損狀態(tài)。
而據(jù)記者走訪了解，便利店的營收情況也是高低不一。在石景山玉泉路北的一家快客超市，雖然正對著航空航天部醫(yī)院大門，這間60平方米左右的超市每天流水只在2000多元。而該店人士還告訴記者，往北200米的另一家稍大的快客超市，每天流水只有1000多元。相對于營收狀況，北京2～3元/平方米/天的租金行情，顯示形勢并不美妙�！捌髽I(yè)也就是為占個地，強撐著難以贏利�！�
尋求突破之路
目前，北京7-11對于未來的種種嘗試，也許是促使王府井投身便利的一個重要原因，雖然特許條件還未定出，但是外界對于加盟7-11早已躍躍欲試。而7-11同時也在不斷嘗試突破選址之困�，F(xiàn)在，在北京勁松和富頓中心附近，已經(jīng)開出了兩家無煙道的試驗店。
如果試驗成功，也許能夠突破目前選址的困境。譚麗分析，北京的7-11目前還處在摸索市民消費習(xí)慣階段，之后將會采取“高密度集中開辦”的策略擴張地盤。
當然，超市和便利店都不是支撐王府井的主要業(yè)態(tài)。北京大型業(yè)態(tài)的競爭局勢，讓它將自己的眼光放到了全國，其未來的增長點也主要來自全國范圍內(nèi)百貨店的對外擴張。明后兩年，王府井將加快新開門店，自2004年新開門店4家后，今年到明年還將在貴陽、徐州、吉林、西安、烏魯木齊等地開設(shè)多家新店。也許，王府井將其在北京的這次國際性合作看成一個新的機會。
而7-11(北京)股權(quán)出讓方——首聯(lián)集團更是沉默以對�？偨�(jīng)理辦公室表示，不清楚交易情況。譚麗分析，該集團目前財務(wù)狀況較差，負債率達到85%，今年將發(fā)生1億余元的虧損，如此下去很快將出現(xiàn)資不抵債的情況，因此預(yù)期王府井還將對首聯(lián)集團旗下的其他質(zhì)地尚可的商業(yè)資產(chǎn)進行收購。（來源：中國經(jīng)營報 作者厲林）
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