2004年郊區(qū)百貨店發(fā)展盤點(diǎn)
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2005-02-27 12:50
一、得益于內(nèi)部商品結(jié)構(gòu)的調(diào)整和商品經(jīng)營檔次的全面提升，走年青、時尚之路是其共同之處。
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近兩年來，許多百貨店都紛紛對商品結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整，其中調(diào)整最大的是對家電銷售的調(diào)整。由于上海市家電專業(yè)連鎖店的快速發(fā)展，使得一些百貨店紛紛退出了家電的銷售經(jīng)營。百貨店在2004年也有著非常明顯的動作，那就是對所經(jīng)營商品的品牌和檔次的調(diào)整。在市級商業(yè)中心百貨店紛紛對所經(jīng)營的服裝、化妝品等商品提升檔次的同時，那些位于區(qū)級商業(yè)中心的百貨商店也在對所經(jīng)營的商品進(jìn)行重新的定位。這類百貨店，幾乎都是國有企業(yè)，有著傳統(tǒng)的經(jīng)營理念和經(jīng)營方式，以前走入商場，傳統(tǒng)百貨店的印跡相當(dāng)深。尤其是服裝等商品，經(jīng)營的品牌缺乏吸引力，百貨店附近居住的年青的、具有一定消費(fèi)能力的消費(fèi)者大多被位于市中心的時尚百貨店所吸引。加之這類郊區(qū)百貨店大多以中型為主，從經(jīng)營的規(guī)模上也難以與市中心的大型百貨店抗衡。種種原因都使得這些百貨店的在經(jīng)營中曾經(jīng)經(jīng)歷一段尷尬期，有的百貨店甚至在這種競爭中關(guān)門大吉。留存下來的這些區(qū)級百貨商店，除了在地理位置上具有一定的優(yōu)勢外，積極地進(jìn)行經(jīng)營調(diào)整是其存在下來的重要原因。 在對去年的這些區(qū)級百貨店的深入調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，去年零售額同比增長幅度最高的百貨店（同比增長最高的百貨店增幅達(dá)到了46%），商店的經(jīng)營定位有著明顯的提升，更趨時尚是其共同的特征，面向消費(fèi)能力更高的年青消費(fèi)者是這些商家調(diào)整后的共同目標(biāo)顧客群，其中服裝和化妝品等品牌的調(diào)整是最明顯的。另外，這些商家大多都對商場進(jìn)行了整體裝修，商品的調(diào)整是整體、全面的而非局部的。在這15家區(qū)級商業(yè)中心也有兩家百貨店的零售額是同比下降的，一家是因?yàn)槭艿绞姓ㄔO(shè)的影響，而另一家則是因?yàn)閷⒃辛闶垲~較高的家電銷售調(diào)整出了商場，因此零售額出現(xiàn)了下降，但利潤卻是上升了。因此，區(qū)級百貨店零售額的增長是一個行業(yè)的整體現(xiàn)象，而非局部的現(xiàn)象。
另外，在對區(qū)級百貨店經(jīng)營的商品大類的研究中看到，在二十多個商品大類中，通訊器材類、服裝類、金銀珠寶類等商品的同比增長都達(dá)到了20%以上，在各大類增長幅度的前列。這類時尚商品的高速增長再一次說明了調(diào)整后的商品對百貨店零售額增長的貢獻(xiàn)。
二、區(qū)級商業(yè)中心尤其是一些位于郊區(qū)和城郊結(jié)合部的百貨店，其零售額的較大幅度增長還要得益于郊區(qū)城市化進(jìn)程的加快。
上海市統(tǒng)計局社會消費(fèi)品零售總額的統(tǒng)計顯示，2004年1月～10月累計平均增長了15.4%，其中除了崇明縣外的八個郊區(qū)的增長率都高于這一水平，而嘉定、金山和南匯等三個區(qū)的增長率更是在20%以上。與其他中心城區(qū)相比，郊區(qū)的同比基數(shù)要低，因此，也給這些地區(qū)帶來了更大的發(fā)展空間。去年上海市經(jīng)委發(fā)布的《上海商業(yè)發(fā)展行動方案》中提到，上海城市建設(shè)正加速從600平方公里向6000平方公里擴(kuò)展，城市的概念正在逐步的擴(kuò)大。郊區(qū)城市化進(jìn)程的加快也帶動了這些地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的熱度，反之，郊區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的加速發(fā)展也將會帶動其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。上海市商業(yè)信息中心在對上海市60多家商場的家電銷售調(diào)查監(jiān)測顯示，一些位于郊區(qū)的商場，其家電的銷售量明顯要高于一些位于市中心區(qū)的商場，尤其是一些廚衛(wèi)家電，如抽油煙機(jī)、灶具、熱水器等，這一現(xiàn)象表現(xiàn)得尤為突出。廚衛(wèi)家電的熱銷從另一個側(cè)面證實(shí)了郊區(qū)商業(yè)發(fā)展存在著較大的發(fā)展空間。
12月11日，中國的零售業(yè)將全面對外資開放，不少外資企業(yè)紛紛表示要將視野放到一些二級和三級城市。從上海市的各區(qū)縣的社會消費(fèi)品零售總額來看，上海一個區(qū)的水平甚至接近于外省某一個城市的總水平，有著大上海作為依托，又有著快速的增長水平，可以想象，外資也會將觸角伸向這些位于郊區(qū)的零售市場，屆時，競爭的格局又將如何改變？我們拭目以待。
(上海消費(fèi)市場)
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