金圣采：創(chuàng)新讓你的項目獨特起來
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2005-11-29 09:43
這個是我們做的一個項目，那么它這個項目使周圍的地產(chǎn)價值增加了很多。實際上，它成為了一個購物中心，實際說他上他代表了城市中的一個部分，成為這個城市所不可分割的一部分。這是一個在日本南部的項目，這個項目是在1996年建造的，它是當(dāng)時日本最大的私營項目。我想向大家介紹的它創(chuàng)造的一個獨特的舒適認(rèn)同，創(chuàng)造了這一個城市的關(guān)鍵的新的中心。左邊這個是在項目建造之前的圖片，那么在這個設(shè)計上這個項目實際上有一些圖片，這個是當(dāng)時是日本非常大的一個項目。那么，還有一些劇院、5個當(dāng)?shù)氐牧闶鄣�。實際上我們可以看出來它實際當(dāng)?shù)?30萬英尺。實際上我們可以看出來這個項目利用率是非常高的，實際它公開的空間相對比較少。實際上這個項目它是以市中心為中心的，當(dāng)時它是城市的中心，但是現(xiàn)在它是你到了這個地方可以駐足的地方。
首先，我們在設(shè)計中第一個考慮是怎么樣把河流融入到設(shè)計當(dāng)中，實際上這個河流在設(shè)計當(dāng)中是非常有特點的，當(dāng)初的城市規(guī)劃當(dāng)中并沒有很好的把它利用起來。我們并沒有采取很高昂的費用，而是給它引入了新的特點。那么，在這副圖下面可以看到一條運(yùn)河，實際上，這個運(yùn)河我們可以把他講做場所的第一層，但在這個地方是不同的。實際上我們可以看出來這層把水景結(jié)合起來了，那么，可以看出這個設(shè)計是從最初考慮到了人在購物場所中總的體驗，所以他水景設(shè)計完全的結(jié)合起來，而不能在設(shè)計之后才考慮到這些。
實際上我們看出來，這個水景主要是為兒童設(shè)計的，但是還有一點，我們要注意到使這個地方吸引人，我們還要考慮到我們周圍的商戶的特點。那么，可以看出來，日本的項目，我們當(dāng)時為了尋找建筑的語言，我們用了大量的實踐來尋找當(dāng)?shù)靥攸c，運(yùn)用了很多創(chuàng)作色彩。那邊是一個球性的環(huán)形的建筑，實際它是整個項目的中心，這是劇院表演地。那么，我們可以看見這個當(dāng)這個表演在周末或者是特殊的節(jié)慶、假日消費者都會站到上面去觀看，她們會看很長時間，再去工作。實際上，我們可以看見，設(shè)計師不管是考慮到表演，還是考慮到環(huán)境的因素，實際上都要創(chuàng)造一個給人的體驗，當(dāng)我們看到消費者聚集到一起的時候，我們要記住實際上我們在設(shè)計的辦公室就應(yīng)該考慮到這一點，是為了給消費者一個難忘的經(jīng)歷。
看到這張照片，這個建筑當(dāng)時市政府把這個建筑作為一個賣點，向國內(nèi)國際的會議上推銷。實際上我們看到的是當(dāng)?shù)氐木龕偞缶频�，這是跟它的建筑完全融合在一起的。我們有一個很簡單的想法，就是要提升大型的亞洲的項目某一部分的價值，我們必須把它從整體有機(jī)的結(jié)合起來，提高它的特性，創(chuàng)造出人們愿意去的地方。自從1996年開始命名以后，這個零售場所吸引了1500萬人。也許這個1500萬的數(shù)字并不是太引人注目，但是這個城市很小，只有200萬的人口，這些人不斷的涌進(jìn)是一個多么大的數(shù)字。還有一些其他的需要大家了解一下，我們可以看到最近的設(shè)計不僅是設(shè)計建筑的本身而是要創(chuàng)造人一種體驗。這個是東京的項目，這個項目跟普通的零售項目完全不同，因為我們參與這個開發(fā)和設(shè)計這個購物中心的時候?qū)嶋H上已經(jīng)在一個項目的后期。那么在這個右下的地方是我們開發(fā)的六本木山項目，實際上這個項目當(dāng)中很多的組成部分在我們參加設(shè)計的時候，都已經(jīng)設(shè)計好了，比如說大型的影劇院已經(jīng)被大型的設(shè)計公司設(shè)計過。還有它的住宅區(qū)，博覽會等等實際說也是被別人設(shè)計過的。 ????
我們使它可以連接不同部分的行業(yè)。那么，我們這個地方找到的建筑語言就是運(yùn)用了一些石頭建筑藝設(shè)計，就是要找回一些自然的、歷史性的感覺。
雖然說這個項目有一個零售中心，但是真正讓它特殊的是在里面有一些公園，給它注入了很多的生氣，使在這里購物的人產(chǎn)生新的購物體驗。這張圖片我們可以看出建設(shè)這個項目，周圍的各個部分是非常困難的，那些地標(biāo)性的建筑就在那個地方，已經(jīng)被設(shè)計好了。那么，我們可以看見實際上這個場所占地有700萬平方英尺，20萬是用于給我們設(shè)計的項目。可以看出來我們采取了了一個讓人感興趣解決的方法，就是把周圍的酒店、演播室，或者周圍的建筑我們都是取了一小部分，把各種不同的部分連接起來，共同建成這么一個項目。
可以看出來實際上我們就把不同的地方連接起來了，比如其中有有一條街，這是市中心最昂貴、也是最繁華的一條街。那么我們刊印看到左邊的圖片是零售中心，他位于寫字間的頂部，它還有一些富有特色的餐廳。那么在這個內(nèi)部我們并不是說希望建成一個傳統(tǒng)型的購物中心，而是要把不同的部分連接起來，采用了實制的設(shè)計，使建筑的外部和內(nèi)部渾然一體。那么，從這張圖片我們可以看到，我剛才提到的非常昂貴和豪華的街，實際上我們可以看到我們設(shè)計的項目這部分語言已經(jīng)在街上的店面當(dāng)中，這條街銷售的都是名牌的產(chǎn)品，我們這條街并不是很大，在那個地方因為是渾然一體，所以你并未感覺它很小。這個購物中心非常受歡迎，每年有52萬顧客光臨，這個數(shù)字非常驚人。那么，我們不僅僅是要大家看到零售購物中心這塊，我們需要吸收最大的經(jīng)驗，就是說我們設(shè)計的項目中間有一個寫字間，它給這個地方帶來了很大的附加值，它為周圍的場所帶來了很高的附加值。時間不太夠了，所以請大家看一些圖片。如果尋找問題的人非常的有毅力的話，每一個困難問題都有它的解決方法。這個是在香港的旺角，這是一個非常破舊的地方，我們在這個地方建了15層高的購物中心，但是我們并不是這個建筑多么多么好，我覺得15層高的零售建筑是一個非常愚蠢的做法。但是，如果你看到它建筑周圍的環(huán)境，看到當(dāng)時香港的環(huán)境，比如說當(dāng)時因為是供大于求，為了增加寫字間和酒店的價值我們需要介紹一個人們愿意去的地方。
那么，這個建筑的最重要的一點就是它的人和量跟它的規(guī)劃是一致的。不管從哪個地方進(jìn)入這個建筑，都有一個地下室可以把大家聚集在一起，乘坐兩個比較大的扶梯，上升到最高層。實際上，這個建筑主要針對年輕人的，實際上他們乘坐負(fù)扶梯先到頂部，再走下來，這一點并不適合傳統(tǒng)的購物中心。這個建筑當(dāng)中，我們有很良好的運(yùn)輸工具，可以讓人們輕易走到想去的地方。這個地方我們用了不同的色彩表示不同的區(qū)域，實際上這些區(qū)域都是經(jīng)過特殊設(shè)計的，購物者來到一個區(qū)域后就會有不同的體驗。這個是我就快速給大家放一下圖片，可以看一下在這個建筑物中購物的體驗，這個地方是我說的大的扶梯，這個天花板是用數(shù)碼投影做成的，這個地方是一種旋轉(zhuǎn)型的樓梯，它可以自由的上下。這個是建筑的娛樂設(shè)施。這個是位于建筑最頂部的酒吧等等一些娛樂設(shè)施。（來源：TOM）
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