當今美國購物中心的趨勢
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-12-09 14:33
至于購物中心發(fā)展的趨勢，可以說也一直在改變。從過去封閉式購物中心走向大型折價式Power Center，再發(fā)展至現(xiàn)在流行開放式、露天型的”LifeStyle Center”這種混合餐飲、娛樂與精品店甚至電影院的組合，取代了傳統(tǒng)百貨公司的主力店組合。目前此一形式的購物中心發(fā)展快速，也反應零售市場求新求變的趨勢。此種購物中心目前大約有30個左右。
目前求新求變的趨勢腳步愈來愈快，主要的原因也是反應整個社會的演變，由于現(xiàn)代社會已是一個金融自由化、技術(shù)自由化、及信息自由化的時代。使得消費者透過科技、通訊、PC可以廣泛的接觸其它的社會，使得全球化更形具體，也改變?nèi)藗兿M、投資、工作等習慣。因此美國零售業(yè)者也要適應這些未來消費的趨勢。
“LifeStyle購物中心”其特色即是采開放露天形式，沒有主力店（百貨公司），他們以“Town Center”的設(shè)計結(jié)合一些精品店、餐廳、書店、家居用品、電影院或一些休憩娛樂為主的商店，以傳統(tǒng)街道的方式布置。他與傳統(tǒng)封閉型購物中心之不同是，通常在收入較高的商圈設(shè)立，它用餐飲、娛樂及環(huán)境來吸引客人，它不但提供一個新的、好的消費去處，也吸引一些外來游客，同時也改善其所在地區(qū)之城市發(fā)展。在中國上海新天地可說是此種LifeStyle Center中國的范例。
當今美國零售業(yè)發(fā)展也有許多趨勢，不過這一年可用幾個主要領(lǐng)域來代表(Fashion, Fresh Food & Fun)：
Fashion：流行服飾一直是婦女的最愛，也是購物中心最主要的客群，而Fashion一直是購物中心的特色之一，在購物中心，寬廣的空間里舉行時裝Show，而精品店更有足夠的空間展示其最新的產(chǎn)品，而多樣性、流行性的選擇吸引追求時尚的消費，可能是最佳組合，目前美國的H&M（Hemmers & Maurity）即是，其商場可說到處都擠滿了人潮，為最佳代表；
Fresh Food：新鮮的蔬菜、水果一直個人、全家每天必須的食品，而新鮮、衛(wèi)生的果菜也是消費者的最愛，如何擺設(shè)、展示更是各出奇招，色、香、味都要具備，也能吸引不斷的客人。美國的超市也是最注重此一主流趨勢。在亞洲也是如此，香港City Super超市是一結(jié)合港日資金合作的好例子，以新鮮蔬果、食品為主的商品，非常受到消費者的喜愛；
Fun：娛樂、快樂是購物中心與其它零售業(yè)不同之處，如何創(chuàng)造一個愉快的環(huán)境，使消費者有著一致快樂的購物經(jīng)歷，也是每個購物中心費腦勁之處�，F(xiàn)代化的購物環(huán)境不但滿足人們食衣住行生活上的需求，更可滿足精神上的需求，我們可看到許多購物中心都朝此一方面發(fā)展。Forum Shop Mall of America，LifeStyle Center…etc，都是很好的例子，日本Garden Walk, Bayside Marine也是類似的觀念。
整體來說，美國購物中心為一成熟之產(chǎn)業(yè)，也是一個競爭激烈的市場，每個主要的零售業(yè)者都希能進入，只有具特色、質(zhì)量、創(chuàng)意的觀念才能受到注意，而且地點、定位、服務及品牌都是不可缺少的成功要素。
美國購物中心2003年主要之主力店仍以百貨公司為主，總共有46,336家購物中心，95%是Strip Centre。
◎ 2002年全美國每月共有2,100萬人次造訪各式購物中心
◎ 2002年全美國購物中心的營業(yè)額高達12,300億美金，占非汽車類所有零售業(yè)的50%
◎ 2002年全美國購物中心所顧聘的從業(yè)人員約達1,000萬人，占所有就業(yè)人口的10%
◎ 2002年全美國購物中心所付給各州政府稅金達530億美金
◎ 2002年全美國比2001新增加了631家購物中心
◎ 加利福利亞州是全美國購物中心最多的州，多達6,152家
◎ 懷俄明州則是全美國購物中心最少的州，只有55家
◎ 全美國最大的Mall of American ，每年有約4,000萬人次造訪
◎ 美國購物中心顧客平均停留76.4分鐘，而花費平均約68.2億美金
◎ 全美國大約有1,182家封閉式的購物中心
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