對(duì)項(xiàng)目投資提四大要求 王府井暫緩入沈
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-08-04 09:52
昨日從北京王府井總部獲悉，王府井將暫不考慮進(jìn)入沈陽，理由是“沒有好的項(xiàng)目”。
王府井與西中街擦肩而過
西中街的正昌太陽廣場(chǎng)和嘉濠商廈一直是“大中街”計(jì)劃中主要起動(dòng)的兩塊閑置資產(chǎn)。由于存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致遲遲無商家入住，就在此時(shí)，總資產(chǎn)高達(dá)30余億元的王府井百貨到來。當(dāng)時(shí)王府井急于在全國(guó)各大城市布局，沈陽作為東北經(jīng)濟(jì)中心也成為其全國(guó)棋局一粒重要棋子。
據(jù)知情人士透露，當(dāng)時(shí)王府井曾經(jīng)和嘉濠和正昌均進(jìn)行了多次接觸，但是半年后，王府井卻意外放棄了嘉濠和正昌。王府井百貨集團(tuán)發(fā)展部曹先生日前對(duì)本報(bào)明確表示：“我們現(xiàn)在已經(jīng)不考慮嘉濠，還有正昌，我們認(rèn)為沈陽目前沒有支持我們發(fā)展的好項(xiàng)目。”
據(jù)正昌集團(tuán)副總?cè)f巨同介紹，當(dāng)時(shí)王府井一度對(duì)租賃并啟動(dòng)正昌太陽廣場(chǎng)很感興趣，但是其要求過于“苛刻”。據(jù)其介紹，王府井后來提出的要求是：“解決全部產(chǎn)權(quán)問題，完成整個(gè)太陽廣場(chǎng)的裝修、清理以及設(shè)備等，才會(huì)考慮入主�！�
放棄的還有鐵西新區(qū)
同時(shí)，被放棄的還有鐵西新區(qū)。據(jù)了解，2004年5月中旬，鐵西新區(qū)曾經(jīng)向王府井投出橄欖枝。據(jù)鐵西區(qū)相關(guān)人士透露，當(dāng)時(shí)鐵西新區(qū)曾和王府井進(jìn)行積極聯(lián)系，希望能以一些優(yōu)惠政策使王府井入主鐵西商業(yè)大廈。對(duì)此，王府井百貨集團(tuán)發(fā)展部的曹經(jīng)理表示：“我們的戰(zhàn)略是進(jìn)軍全國(guó)各地，沈陽也是重點(diǎn)考慮對(duì)象，但很遺憾，暫時(shí)還沒有適合的合作項(xiàng)目�！�
據(jù)王府井方面負(fù)責(zé)人透露：“對(duì)于項(xiàng)目，王府井的標(biāo)準(zhǔn)主要有四點(diǎn)：一是要求進(jìn)入擁有相當(dāng)客流量核心商業(yè)位置；二是物業(yè)服務(wù)和配套設(shè)施符合現(xiàn)代商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；三是建筑質(zhì)量和規(guī)模達(dá)到一定程度；還有一條就是物業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰�！�
希望沈陽能提供好項(xiàng)目
“沈陽我們是不會(huì)放棄的，我們希望能尋找到更好的項(xiàng)目�！痹摷瘓F(tuán)發(fā)展部曹經(jīng)理這樣告訴記者。
據(jù)百貨業(yè)內(nèi)人士分析，盡管王府井百貨略顯挑剔，但是其暫時(shí)“退避三舍”除了排除其本身的發(fā)展戰(zhàn)略思考，其反映的問題也值得關(guān)注，特別是一些招商企業(yè)和部門，在招商引資過程中，應(yīng)注重對(duì)項(xiàng)目中一些歷史遺留，例如債務(wù)、產(chǎn)權(quán)問題的解決，王府井提出的四點(diǎn)要求，可能代表了絕大多數(shù)國(guó)內(nèi)百貨或者商業(yè)巨頭的思路，值得有關(guān)部門和企業(yè)重視。
消息來源：華商網(wǎng)-華商晨報(bào)
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