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撰文/灰灰

3月26日，華潤(rùn)置地宣布進(jìn)入成都青羊城西區(qū)域，打造萬(wàn)象系產(chǎn)品，這將是華潤(rùn)在成都落地的第8個(gè)萬(wàn)象系商業(yè)。

而除了已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的成都萬(wàn)象城，其余7個(gè)項(xiàng)目均在籌備中。

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成都第8個(gè)萬(wàn)象商業(yè)落地

3月26日，成都市公共資源交易服務(wù)中心公布了青羊區(qū)蔡橋街道兩宗地塊的拍賣(mài)成果公告，兩宗地塊為商住組合地塊，凈用地面積約12.1萬(wàn)方，其中商業(yè)用地凈用地面積約4.9萬(wàn)方，均由華潤(rùn)置地旗下子公司成都潤(rùn)澤蓉西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得。據(jù)悉，該地塊總成交價(jià)為24.79億元。

隨后，華潤(rùn)置地成都公司發(fā)布了該地塊的宣傳海報(bào)，內(nèi)容顯示萬(wàn)象系商業(yè)落地青羊。

資料顯示，該地塊鄰地鐵9號(hào)線(xiàn)、13號(hào)線(xiàn)換乘站培風(fēng)站，距離地鐵4號(hào)線(xiàn)中壩站約1公里，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，是典型的地鐵上蓋商業(yè)地塊。同時(shí)，周?chē)�成都�?shí)驗(yàn)小學(xué)西區(qū)、樹(shù)德中學(xué)光華校區(qū)等教育資源豐富，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。

華潤(rùn)置地相關(guān)工作人員表示，青羊蔡橋萬(wàn)象商業(yè)項(xiàng)目將與同期打造的高端住宅產(chǎn)品形成“商業(yè)定中心、住宅樹(shù)標(biāo)桿”的復(fù)合型開(kāi)發(fā)模式，以商業(yè)激活消費(fèi)活力，以人居沉淀城市煙火，構(gòu)建“產(chǎn)城人”深度融合的城市標(biāo)桿范本。

青羊蔡橋萬(wàn)象商業(yè)項(xiàng)目的落地，意味著青羊?qū)⑹悄壳俺啥嘉ㄒ灰粋�(gè)擁有兩個(gè)萬(wàn)象商業(yè)的區(qū)域，也進(jìn)一步完善了華潤(rùn)置地在成都的商業(yè)布局。

截至目前，除已開(kāi)業(yè)的成都萬(wàn)象城外，華潤(rùn)在成都還有7個(gè)在建萬(wàn)象系商業(yè)項(xiàng)目正加速推進(jìn)，覆蓋高新區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)等多個(gè)核心板塊，形成多維度、全方位的商業(yè)布局態(tài)勢(shì)，持續(xù)為成都建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市貢獻(xiàn)力量。

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7大在建萬(wàn)象商業(yè)項(xiàng)目最新進(jìn)展

成都高新萬(wàn)象天地

商業(yè)建筑面積：13.6萬(wàn)方

地址：高新區(qū)中和街道吉龍路與中柏大道交口

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2027年

成都高新萬(wàn)象天地位于高新區(qū)陸肖TOD核心區(qū)，緊鄰地鐵6號(hào)線(xiàn)陸肖站，是西南地區(qū)首座萬(wàn)象天地，采用“街區(qū)+MALL”的形態(tài)，總建面約13.6萬(wàn)方（地上10.8萬(wàn)方+地下2.8萬(wàn)方），是成都軌道與華潤(rùn)萬(wàn)象生活首個(gè)官宣合作的項(xiàng)目。

項(xiàng)目由曾分別為成都光環(huán)和杭州光環(huán)提供廊橋特色街區(qū)市內(nèi)設(shè)計(jì)、商業(yè)室內(nèi)方案設(shè)計(jì)的JATO擔(dān)綱設(shè)計(jì)。高新萬(wàn)象天地定位為“公園沉浸式購(gòu)物中心”，以“三庭五院”為設(shè)計(jì)理念，打造時(shí)尚、自然、潮趣、文化融合的城市新地標(biāo)。

項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已全面封頂，已全面啟動(dòng)幕墻安裝、內(nèi)部裝修及機(jī)電鋪設(shè)等工序，招商工作同步推進(jìn)；同時(shí)，項(xiàng)目已成功簽約豪生Life酒店及成都軌道TOD首個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，“15分鐘軌道生活圈”的工作與商務(wù)場(chǎng)景逐步完善，預(yù)計(jì)2026年底竣工，2027年中正式開(kāi)業(yè)。

川師大TOD萬(wàn)象商業(yè)

商業(yè)建筑面積：8萬(wàn)方

地址：錦江區(qū)成龍路街辦花果村及金像寺村

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：待定

川師大TOD萬(wàn)象商業(yè)位于錦江區(qū)川師大TOD，商業(yè)裙樓約8萬(wàn)方，將依托高校區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造年輕化、潮流化的區(qū)域型文創(chuàng)商業(yè)目的地。目前項(xiàng)目裙樓已實(shí)現(xiàn)局部封頂，正全力推進(jìn)施工建設(shè)，具體開(kāi)業(yè)時(shí)間暫未明確，后續(xù)將根據(jù)施工進(jìn)度同步公布相關(guān)信息，建成后將進(jìn)一步豐富錦江區(qū)南部商業(yè)場(chǎng)景，滿(mǎn)足周邊居民及高校師生的消費(fèi)需求。

文創(chuàng)坊萬(wàn)象商業(yè)

商業(yè)建筑面積：21.2萬(wàn)方

地址：金牛區(qū)天府藝術(shù)公園·文創(chuàng)坊內(nèi)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2029年

文創(chuàng)坊萬(wàn)象商業(yè)位于金牛區(qū)國(guó)賓板塊，由華潤(rùn)萬(wàn)象生活以輕資產(chǎn)模式中標(biāo)運(yùn)營(yíng)，擬委托運(yùn)營(yíng)的商業(yè)面積約21.2萬(wàn)方（地上11.3萬(wàn)方+地下9.9萬(wàn)方），整體持有商業(yè)總面積約28.44萬(wàn)方，規(guī)劃打造區(qū)域型文化商業(yè)綜合體，將成為片區(qū)重要的商業(yè)引擎。

目前項(xiàng)目處于主體施工階段，主體施工單位已中標(biāo)，建設(shè)周期為2025年2季度至2028年4季度，近期已完成控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整論證服務(wù)的中標(biāo)工作，各項(xiàng)建設(shè)工作有序推進(jìn)，預(yù)計(jì)2029年實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)。

水廠1946萬(wàn)象商業(yè)

商業(yè)建筑面積：5.2萬(wàn)方

地址：青羊區(qū)青羊上街55號(hào)、131號(hào)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：待定

水廠1946項(xiàng)目原址為成都第一家自來(lái)水廠廠址，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約42.1畝，總建筑面積約5.31萬(wàn)方，包含文化活動(dòng)中心和特色商業(yè)街區(qū)兩大板塊。

特色商業(yè)街區(qū)由華潤(rùn)萬(wàn)象生活以輕資產(chǎn)方式委托招商運(yùn)營(yíng)。其亮點(diǎn)在于從體量、形態(tài)、資源稟賦等多維度，水廠1946項(xiàng)目是華潤(rùn)萬(wàn)象生活在商業(yè)創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)的成都市場(chǎng)打造的第一個(gè)“非標(biāo)”項(xiàng)目，市場(chǎng)尤為期待其亮相之后的效果。

根據(jù)官方信息，項(xiàng)目規(guī)劃“至味私廚饗宴、先鋒潮流態(tài)度、精致生活方式、人文美學(xué)創(chuàng)展”四大場(chǎng)景，以呈現(xiàn)“小而美”的精致商業(yè)。

省體育館萬(wàn)象商業(yè)

商業(yè)建筑面積：總建面28萬(wàn)方

地址：武侯區(qū)人民南路四段12號(hào)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：待定

省體育館（原跳傘塔）商業(yè)位于主城區(qū)核心區(qū)域，緊鄰武侯區(qū)省體育館片區(qū)，周邊正在建設(shè)國(guó)際體育公園城項(xiàng)目，該商業(yè)項(xiàng)目為萬(wàn)象系配套商業(yè)，目前處于規(guī)劃推進(jìn)階段，商業(yè)的具體體量及開(kāi)業(yè)時(shí)間暫未明確。

東安湖萬(wàn)象匯

商業(yè)建筑面積：6.37萬(wàn)方

地址：龍泉驛區(qū)東安湖以北片區(qū)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：待定

東安湖萬(wàn)象匯項(xiàng)目位于龍泉驛區(qū)東安湖以北片區(qū)，車(chē)城大道以東、橫三路以南，占地約48畝。根據(jù)公開(kāi)信息，其最大建筑面積約6.37萬(wàn)方。目前項(xiàng)目已啟動(dòng)基坑施工，具體設(shè)計(jì)方案尚未公布，實(shí)際商業(yè)面積可能以最終建成為準(zhǔn)。

此外，籌開(kāi)的第7個(gè)項(xiàng)目為上文提及的青羊蔡橋萬(wàn)象商業(yè)項(xiàng)目，剛剛簽約拿地，具體規(guī)劃及方案還未知。聯(lián)商網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。

寫(xiě)在最后

可以看見(jiàn)，華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)已經(jīng)在成都實(shí)現(xiàn)多區(qū)域、多產(chǎn)品線(xiàn)的覆蓋。城東有已經(jīng)開(kāi)業(yè)了14年的萬(wàn)象城，2025年項(xiàng)目客流量突破5000萬(wàn)人次；城南有高新萬(wàn)象天地、川師大TOD萬(wàn)象商業(yè)，以及省體育館萬(wàn)象商業(yè)；城北有國(guó)賓文創(chuàng)坊項(xiàng)目，城西有水廠1946城市更新項(xiàng)目。

從城市級(jí)重奢旗艦萬(wàn)象城，到區(qū)域型萬(wàn)象匯、開(kāi)放式萬(wàn)象天地，華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)將持續(xù)以專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，填補(bǔ)各區(qū)域商業(yè)空白，提升區(qū)域商業(yè)能級(jí)，為成都消費(fèi)者帶來(lái)更豐富的消費(fèi)體驗(yàn)，助力成都建設(shè)具有全球影響力的國(guó)際消費(fèi)中心城市。

在全國(guó)市場(chǎng)方面，根據(jù)華潤(rùn)萬(wàn)象生活2025年上半年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，截至2025上半年在營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目125個(gè)，未開(kāi)業(yè)項(xiàng)目75個(gè)（自持35個(gè)，第三方外拓40個(gè)）。在“聚焦一線(xiàn)城市+強(qiáng)二線(xiàn)+省會(huì)城市，嚴(yán)控三四線(xiàn)非核心商圈投資”的整體戰(zhàn)略下，華潤(rùn)在全國(guó)的商業(yè)版圖日漸宏大。