出品/新商業(yè)LAB

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萬象商業(yè)太原第三子

2025年12月15日，山西眾誠集團旗下項目「太原廣場」，正式與華潤萬象生活華北大區(qū)簽署合作協(xié)議。

至此，幾經(jīng)波折之后，華北首座萬象天地、且是目前全國最大萬象天地——商業(yè)建筑面積達44.5萬㎡的「太原萬象天地」，終于落子太原廣場地塊一。

○國內(nèi)的萬象天地項目(截至2025年12月15日，僅供參考)

致力打造為「城市會客廳」地標級綜合體的太原廣場，位于龍城河?xùn)|核心區(qū)長風(fēng)親賢商圈，是親賢村城中村改造項目，共分為四個地塊，包括商業(yè)、酒店、辦公、公寓、住宅等，總建筑面積達169萬㎡。

○太原廣場的鳥瞰效果圖

該項目也曾一波三折，最初于2017年開工之時，是綠城管理集團旗下公司與山西魯泰實業(yè)的合作項目，由綠城管理集團代建，并以「綠城·太原廣場」的案名在2019年對外亮相。

而隨著2021年合作期滿，綠城管理集團退出，雙方各奔東西，項目也更名為「太原廣場」。又蹉跎數(shù)年之后，該地塊組合經(jīng)過重新掛牌出讓，由太原新綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2023年競得，項目得以重新步入正軌。

2023年6月，太原廣場簽約萬物云萬芊薈商管，后者將負責(zé)太原廣場地塊三、地塊四的商業(yè)部分，包括社區(qū)型購物中心及街區(qū)等，商業(yè)面積近10萬㎡。

○太原廣場地塊四商業(yè)效果圖

2024年5月，太原廣場又與萬豪國際酒店集團正式達成戰(zhàn)略合作，萬豪國際酒店集團旗下的五星級酒店品牌「萬麗酒店」，將入駐太原廣場地塊一。

此次太原廣場牽手華潤萬象生活，標志著繼太原萬象城、鐘樓街之后，萬象商業(yè)布局龍城的第三子即太原萬象天地業(yè)已確定。值得注意的是，以上商業(yè)項目全部為輕資產(chǎn)運營模式。

○太原的萬象商業(yè)項目分布

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長風(fēng)親賢商圈的新核

完全占據(jù)長風(fēng)街與體育路交匯處四角的太原廣場，地理位置可謂是得天獨厚。項目所在的「長風(fēng)親賢商圈」，是太原最具代表性、商場最為密集、商業(yè)能級最高的「龍城第一商圈」。

○長風(fēng)親賢商圈內(nèi)主要商場及酒店分布

太原廣場周邊1公里范圍內(nèi)，主要商業(yè)項目包括天美新天地(5萬㎡)、太原王府井百貨(8.4萬㎡)2座擁有奢侈品牌的高端商場，以及北美新天地時尚中心(7萬㎡)、太原茂業(yè)天地(22萬㎡)2座高人氣購物中心。

同區(qū)域內(nèi)，太原茂業(yè)JW萬豪酒店(2024年開業(yè))、太原凱賓斯基酒店(2013年開業(yè))等高端酒店也舉步可達。

○天美新天地

○太原王府井百貨

○北美新天地時尚中心

○太原茂業(yè)天地

而以上4大在營商場的商業(yè)面積之和約為42.4萬㎡，甚至小于商圈新軍太原萬象天地的「44.5萬㎡磅礴建筑面積」(可經(jīng)營面積為27.6萬㎡)。

體量維度，太原萬象天地僅憑一己之力，將使長風(fēng)親賢商圈的商業(yè)規(guī)模幾乎實現(xiàn)翻番，它不僅將重塑長風(fēng)親賢商圈的商業(yè)格局，更將依托優(yōu)越的地理區(qū)位，形成覆蓋太原全城乃至輻射山西全省的「超強商業(yè)虹吸力」。

○項目效果圖

空間維度，太原萬象天地與深圳萬象天地一脈相承且有新的升級，采用「室內(nèi)外立體街區(qū)&盒子MALL」的多維空間組合，將帶來打破商圈傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)的「新意元素」。

○太原萬象天地的空間規(guī)劃概念示意圖

項目的規(guī)劃設(shè)計，來自上海天華集團旗下國際建筑設(shè)計事務(wù)所AICO。

街區(qū)部分，5000㎡的溪谷廣場、冬季花園、立體里巷等特色場景，徐徐展開并環(huán)環(huán)相扣。

室內(nèi)商業(yè)，28米高占地2000㎡的城市客廳、高區(qū)山頂未來聚落等，共同營造移步換景的變幻空間。

○戶外街區(qū)局部效果圖

○室內(nèi)商業(yè)局部效果圖

項目的設(shè)計主線，不是建造千城一面的標準化商業(yè)產(chǎn)品，而是構(gòu)建「高辨識度&高體驗感」的革新型在地化商業(yè)作品。

它通過引入古建、壁畫、雕塑等山西傳統(tǒng)歷史文化元素，結(jié)合前沿商業(yè)手法，展現(xiàn)「千年龍城&現(xiàn)代太原」交相輝映的時代盛景，讓本地市民感受新銳的潮尚活力，也讓外地游客感知山西的獨特魅力。

一言以蔽之，定位「融合城市精神文化的潮流策源地」的太原萬象天地，不僅將成為迭新長風(fēng)親賢商圈商業(yè)生態(tài)的旗艦型項目，也將是提升太原城市商業(yè)能級的商文旅地標。

○項目臨長風(fēng)街的立面效果圖

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值得更好的龍城商業(yè)

自2020年以來，隨著LOUIS VUITTON時隔5年之后重回太原、并在天美新天地開出精品店，不甘人后的太原商業(yè)持續(xù)在積累更多的能量，且一直在耐心等待向上突破的契機。

如在長風(fēng)親賢商圈，即便太原百盛長風(fēng)店因2022年百盛集團退出太原市場而閉店，蘇寧易購也很快接手該項目，并于2025年8月開出山西首家Suning Max店。

同于2025年8月，京東集團旗下的自營科技體驗型購物中心——山西首家京東MALL也在長風(fēng)街上啟幕。

不止有煥新的商場。2024年2月，萬豪國際集團酒店山西首家奢華五星級酒店——太原茂業(yè)JW萬豪酒店，在位于親賢北街的茂業(yè)中心副樓正式開業(yè)，成為太原新一處國際酒店打卡點。

而作為「太原商業(yè)封面」的長風(fēng)親賢商圈，域內(nèi)陸續(xù)亮相的新商場與新酒店，更似是大動作前的「商業(yè)打樣」；若要深度踐行商業(yè)升級及生態(tài)迭新，這里還需要「更具影響力&劃時代意義」的地標級大型城市綜合體。

聚焦長風(fēng)親賢商圈，長風(fēng)街是老太原人心目中的城市中軸線，體育路是南城繁華商業(yè)的代表街道，兩者交匯處的城市黃金地段，正是169萬㎡宏大體量的超級綜合體「太原廣場」。

○太原廣場及太原萬象天地示意圖@圖源官方

歷經(jīng)近十年光陰并涅槃重生的太原廣場，已在地塊三、四選好契合周邊居民消費需求的城市首進「家庭型&精致感」社區(qū)商業(yè)，也已簽下太原首家萬麗酒店。項目在簽約華潤萬象生活之前，地塊一的核心商業(yè)一直虛位以待。

如今，正式落地的太原萬象天地，既恰逢其時，也一舉奠定太原廣場作為所在商圈新晉商業(yè)旗艦的優(yōu)勢地位，更是太原商業(yè)期待已久的「革新變量」。

當然，對于長風(fēng)親賢商圈的在營商場而言，未來的內(nèi)卷程度將持續(xù)加劇；

而對于本地市民及外地游客而言，更具新意與活力的商場，誰人不愛呢？