12月8日，以“多元新界”為主題的凱德投資（中國(guó)）商業(yè)新品牌發(fā)布會(huì)于北外灘來(lái)福士舉行。

凱德投資（中國(guó)）商業(yè)管理董事總經(jīng)理及負(fù)責(zé)人盧志昇在致辭中表示，“中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)正在經(jīng)歷深刻的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，新消費(fèi)觀將重塑商業(yè)生態(tài)。作為城市多元空間運(yùn)營(yíng)商，凱德時(shí)刻以消費(fèi)者需求為思考原點(diǎn)，打破邊界，讓城市空間成為承載消費(fèi)者情緒、興趣并且能主動(dòng)參與的生活場(chǎng)�！�

基于對(duì)商業(yè)趨勢(shì)的深度洞察，凱德投資推出“來(lái)福士·界”和“凱德壹中心”兩大商業(yè)新品牌，以更加豐富和個(gè)性化的體驗(yàn)，滿足消費(fèi)者對(duì)于高品質(zhì)生活的追求。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，凱德投資管理層與業(yè)主方代表共同為新品牌啟幕。

武漢光谷新商業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理史金融（左一）、無(wú)錫市濱湖區(qū)副區(qū)長(zhǎng)胡�。ㄗ蠖�、凱德投資集團(tuán)首席戰(zhàn)略官、商業(yè)管理首席執(zhí)行官楊欽富（右二）、凱德投資（中國(guó)）商業(yè)管理董事總經(jīng)理及負(fù)責(zé)人盧志昇（右一）共同為凱德新商業(yè)品牌啟幕

來(lái)福士·界—定位城市級(jí)綜合體

該產(chǎn)品線定位城市級(jí)綜合體，位于城市核心區(qū)域，面向中高收入、追求生活品質(zhì)的消費(fèi)者。傳承來(lái)福士品牌DNA，來(lái)福士·界呈現(xiàn)“五大新界面 × 四大消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)景”，以多元體驗(yàn)塑造城市靈感新地標(biāo)。

凱德壹中心—定位區(qū)域級(jí)購(gòu)物中心

該產(chǎn)品線定位區(qū)域級(jí)購(gòu)物中心，位于成熟商業(yè)區(qū)，覆蓋周邊3-5公里的新中產(chǎn)家庭及白領(lǐng)客群。凱德壹中心融合三大消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)景，即一站式全品類綜合服務(wù)；便捷、幸福的在地生活方式；與社群的愉悅互動(dòng)，打造高品質(zhì)新型城市微中心。

新品牌的推出，進(jìn)一步豐富了凱德的商業(yè)矩陣，形成涵蓋三大類別、五大品牌的多層次產(chǎn)品體系，精準(zhǔn)定位細(xì)分場(chǎng)景和差異化需求。

凱德商業(yè)產(chǎn)品矩陣

管理輸出策略穩(wěn)步推進(jìn) 

涵蓋多元資產(chǎn)展現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)力

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)邁入存量時(shí)代，低效資產(chǎn)盤活、釋放資產(chǎn)價(jià)值將成為新的需求爆發(fā)點(diǎn)。凱德的商管業(yè)務(wù)，在依托卓越運(yùn)營(yíng)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)的同時(shí)，致力于攜手志同道合的伙伴，通過(guò)輸出管理推動(dòng)規(guī)�；l(fā)展，成為新的增長(zhǎng)引擎。

發(fā)布會(huì)上，凱德投資與無(wú)錫濱湖建發(fā)集團(tuán)簽署管理合同，以公園式商業(yè)為基底，在無(wú)錫打造全國(guó)首座“來(lái)福士·界”。凱德投資還與梁溪科技城集團(tuán)簽署合作備忘錄，后續(xù)將在無(wú)錫梁溪科技城進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等領(lǐng)域的合作，重點(diǎn)挖掘產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域的潛力項(xiàng)目，共同打造高水平國(guó)際運(yùn)營(yíng)管理示范標(biāo)桿。

凱德投資與無(wú)錫濱湖建發(fā)集團(tuán)簽署管理合同

凱德投資與梁溪科技城集團(tuán)簽署合作備忘錄

正在籌開(kāi)中的兩個(gè)管理輸出項(xiàng)目也于11月正式亮相，包括碧湘楚巷（長(zhǎng)沙）和壹為鄰（武漢），這是凱德在中國(guó)的首批非標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目，在核心市場(chǎng)鞏固規(guī)模布局的同時(shí)，更標(biāo)志著凱德在特色商業(yè)和產(chǎn)品革新方面的創(chuàng)新嘗試。

除了集團(tuán)體系內(nèi)資產(chǎn)，凱德投資目前已在長(zhǎng)沙、武漢、寧波、無(wú)錫等城市外拓7個(gè)管理輸出項(xiàng)目。其中，長(zhǎng)沙的碧湘楚巷、武漢的壹為鄰、寧波的新一中心三個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2026年面市。此外，在上海、江浙、中西區(qū)、大灣區(qū)等地也有更多項(xiàng)目正在積極推進(jìn)中，涵蓋購(gòu)物中心和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多元資產(chǎn)類別。

卓越運(yùn)營(yíng)疊加平臺(tái)優(yōu)勢(shì) 

為業(yè)主方提供全周期管理服務(wù)

多元產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)、卓越運(yùn)營(yíng)平臺(tái)、全球資源網(wǎng)絡(luò)，共同構(gòu)建起凱德的商業(yè)運(yùn)營(yíng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。憑借“資產(chǎn)管理+運(yùn)營(yíng)管理”的體系化能力，凱德投資能夠?yàn)闃I(yè)主方提供覆蓋前期資產(chǎn)規(guī)劃、全周期運(yùn)營(yíng)管理以及品牌輸出的全方位服務(wù)。

產(chǎn)品線的豐富，讓凱德投資在輸出管理時(shí)更具靈活性，能夠面向更廣闊的市場(chǎng)，應(yīng)需匹配品牌及產(chǎn)品形態(tài)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的精準(zhǔn)、差異化定位。

對(duì)于外拓項(xiàng)目的選擇，凱德投資（中國(guó)）商業(yè)管理業(yè)務(wù)拓展負(fù)責(zé)人劉哲聞介紹稱，目標(biāo)城市將以凱德已有業(yè)務(wù)城市為中心，涵蓋周邊1小時(shí)高鐵輻射圈，并選擇性拓展其他省會(huì)及高速發(fā)展城市。結(jié)合項(xiàng)目所在城市能級(jí)、區(qū)位、周邊客群、合作方需求等因素綜合考量，匹配適合的產(chǎn)品品牌落地。

凱德全球資源賦能下的租賃體系，為項(xiàng)目的持續(xù)煥新、品牌伙伴的跨地域發(fā)展提供強(qiáng)大助力。凱德投資（中國(guó)）商場(chǎng)租賃總經(jīng)理姚詩(shī)瑋在分享中表示，凱德致力于與品牌方合作共贏、相互成就。依托集團(tuán)的國(guó)際化平臺(tái)和完善的在華零售網(wǎng)絡(luò)，凱德已成為優(yōu)質(zhì)品牌登陸中國(guó)市場(chǎng)的優(yōu)選合作伙伴，同時(shí)也是中國(guó)及國(guó)際品牌進(jìn)入新加坡市場(chǎng)的首發(fā)平臺(tái)。

姚詩(shī)瑋介紹，凱德投資在中國(guó)的零售租約10,200個(gè)，涵蓋4,600多個(gè)品牌，品牌池持續(xù)擴(kuò)容，并大力引入中國(guó)首店、城市首店、凱德首店。近年來(lái)，隨著中國(guó)品牌崛起，凱德助力泡泡瑪特、名創(chuàng)優(yōu)品、小米等近60個(gè)中國(guó)品牌出海新加坡等東南亞市場(chǎng)，以凱德“T·R·E”價(jià)值循環(huán)戰(zhàn)略合作體系，即連接租戶（Tenants）、零售生態(tài)伙伴（Retail Partners）與凱德資源平臺(tái)（Ecosystem），通過(guò)“自有零售平臺(tái)＋延伸服務(wù)”一體化賦能品牌出海與長(zhǎng)期增長(zhǎng)。

解構(gòu)價(jià)值消費(fèi) 共創(chuàng)商業(yè)多元新界

超20家知名品牌出席了本次發(fā)布會(huì)，涵蓋服飾珠寶、生活方式、運(yùn)動(dòng)戶外、潮玩、寵物經(jīng)濟(jì)等品類，品牌代表從多元視角解讀消費(fèi)趨勢(shì)，窺見(jiàn)新消費(fèi)生態(tài)。

名創(chuàng)優(yōu)品集團(tuán)副總裁兼首席渠道發(fā)展官寇維宣在“文化引領(lǐng) 興趣破局”主題演講中，分享了名創(chuàng)優(yōu)品如何在文化牽引下把握興趣消費(fèi)新趨勢(shì)，立足中國(guó)走向全球，成為全球領(lǐng)先的IP運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。

在由第一財(cái)經(jīng)YiPark主理人大貓主持的“商業(yè)進(jìn)化論：營(yíng)造高品質(zhì)的多元生活場(chǎng)域”圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，香蕉攀巖聯(lián)合創(chuàng)始人朱昊勤、電力寵物百貨創(chuàng)始人Edison、交通與發(fā)展政策研究所（ITDP）東亞區(qū)首席代表劉岱宗、Mall先生主理人唐曉虎從多元視角探討了商業(yè)空間如何超越交易場(chǎng)所，進(jìn)化成為溫暖的生活場(chǎng)。

嘉賓們的精彩分享，詮釋了正在加速進(jìn)行的消費(fèi)革命。而商業(yè)場(chǎng)景煥新、模式升級(jí)背后的驅(qū)動(dòng)力，則是消費(fèi)者對(duì)美好生活的永恒追求。

在消費(fèi)升級(jí)、商業(yè)存量提質(zhì)的長(zhǎng)期趨勢(shì)下，凱德投資以運(yùn)營(yíng)能力為基石，推動(dòng)商管業(yè)務(wù)邁向“管理輸出、規(guī)模增長(zhǎng)”的發(fā)展新階段。

附：凱德投資此次新簽及籌開(kāi)管理輸出項(xiàng)目

來(lái)福士·界（無(wú)錫）

項(xiàng)目位于無(wú)錫市梁溪路與蠡溪路交叉口東北側(cè)，緊鄰交通動(dòng)脈快速內(nèi)環(huán)，梁溪路、梁清路、運(yùn)河西路等交通干道環(huán)繞，直連地鐵2號(hào)線和4號(hào)線�！皝�(lái)福士·界”將聚焦“首店經(jīng)濟(jì)”，發(fā)展個(gè)性化、多元化、創(chuàng)新化業(yè)態(tài)，營(yíng)造具有松弛感、年輕力、主題式的生態(tài)消費(fèi)新場(chǎng)景。

來(lái)福士·界項(xiàng)目效果圖（僅供參考）

碧湘楚巷（長(zhǎng)沙）——預(yù)計(jì)2026年上半年開(kāi)業(yè)

項(xiàng)目地處長(zhǎng)沙五一商圈核心區(qū)域，南至勞動(dòng)西路、西至湘江中路、北至下碧湘街，毗鄰湘江東岸一線江景，與橘子洲隔江相望，接駁地鐵3號(hào)線靈官渡站，地理位置與交通條件絕佳，商業(yè)氛圍濃郁。

項(xiàng)目總建筑面積近5萬(wàn)㎡，其中地上為多層交錯(cuò)開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，地下1層為停車場(chǎng)和地下商業(yè)街。項(xiàng)目設(shè)計(jì)靈感源自對(duì)長(zhǎng)沙千年文脈的深度挖掘，不僅完整保留市級(jí)文保單位 “天符宮”，更以 “瀟湘尚河圖”為核心理念，將湖湘建筑美學(xué)與現(xiàn)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言精準(zhǔn)融合，讓街區(qū)建筑風(fēng)格與江岸風(fēng)光自然呼應(yīng)、相映成景。

碧湘楚巷項(xiàng)目效果圖

壹為鄰（武漢）——預(yù)計(jì)2026年上半年開(kāi)業(yè)

項(xiàng)目位于武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（又稱“中國(guó)光谷”），由佛祖嶺東街、風(fēng)林街、大呂路和語(yǔ)風(fēng)路合圍而成，項(xiàng)目總建筑面積約8.6萬(wàn)㎡，定位為“光谷理想生活發(fā)生地”，也是中國(guó)光谷地區(qū)首個(gè)新型鄰里生活中心。

除商業(yè)部分外，壹為鄰還承接了多項(xiàng)社區(qū)服務(wù)功能，包括微政務(wù)服務(wù)中心、社區(qū)治理中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，為周邊居民打造面向未來(lái)社區(qū)的15分鐘便民生活圈，其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

項(xiàng)目還配套一座1.5萬(wàn)平方米集運(yùn)動(dòng)健身、綠植景觀、休閑娛樂(lè)等功能于一體的社區(qū)公園，公園以安全而充滿生命力的綠色公共空間聯(lián)系社區(qū)，提升片區(qū)活力和形象的同時(shí)，更為周邊居民營(yíng)造了開(kāi)放包容、智慧健康、充滿吸引力的城市生活情景。

壹為鄰項(xiàng)目效果圖

新一中心（寧波）——預(yù)計(jì)2026年下半年開(kāi)業(yè)

項(xiàng)目坐落于浙江省內(nèi)體量最大的中央商務(wù)區(qū)之一鄞州區(qū)、寧波最具活力CBD——南部商務(wù)區(qū)核心，緊鄰約百萬(wàn)方鄞州公園，是中央綠軸和產(chǎn)業(yè)金軸唯一交匯地，集行政、交通、商業(yè)、商務(wù)、公園、學(xué)府等于一體的黃金資源圈。

該項(xiàng)目將打造寧波首個(gè)POD美好公園商業(yè)（Park Oriented Development，生態(tài)與商業(yè)共融，以生態(tài)公園為導(dǎo)向的城市公園商業(yè)）將綠色生態(tài)與消費(fèi)體驗(yàn)深度融合，重新定義城市的美好生活。在這里提供鏈接鄰里關(guān)系、延展社群認(rèn)同、在地文化共創(chuàng)的平臺(tái)，為白領(lǐng)及居民提供功能和情感價(jià)值。

新一中心項(xiàng)目效果圖