11月1日，太古地產(chǎn)宣布，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的頤堤港將于其二期擴(kuò)建部分落成后，啟用全新項(xiàng)目名稱“北京太古坊”，計(jì)劃于2026年底起分階段開(kāi)業(yè)。

值得一提的是，此舉標(biāo)志著“太古坊”品牌首次亮相中國(guó)內(nèi)地。“太古坊”品牌起源于太古地產(chǎn)于香港島東部的鲗魚(yú)涌，50年來(lái)，太古地產(chǎn)將該昔日工業(yè)區(qū)和船塢，升級(jí)成為商業(yè)中心。2020年，太古地產(chǎn)與合作伙伴共同投資人民幣約230億元，全力發(fā)展頤堤港二期擴(kuò)建項(xiàng)目。

據(jù)悉，北京太古坊將包括目前已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的頤堤港綜合發(fā)展項(xiàng)目及其二期擴(kuò)建部分。擴(kuò)建部分落成后，北京太古坊項(xiàng)目的總建筑面積將增至86萬(wàn)m²，涵蓋八座甲級(jí)辦公樓、一座融合室內(nèi)與戶外概念的購(gòu)物中心，以及一家東隅品牌時(shí)尚酒店和服務(wù)式公寓。

太古地產(chǎn)行政總裁彭國(guó)邦表示，北京太古坊是目前太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地單體投資額最高，同時(shí)也是規(guī)模最大的綜合發(fā)展項(xiàng)目。北京太古坊落成后，重新定義高品質(zhì)商業(yè)綜合社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)及體驗(yàn)，并推動(dòng)所在社區(qū)提升為北京獨(dú)具活力的商業(yè)中心。

據(jù)了解，自2007年開(kāi)始，太古地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋集團(tuán)相繼合作了北京頤堤港、成都太古里、北京頤堤港二期等城市級(jí)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

到2020年，太古地產(chǎn)與合作伙伴遠(yuǎn)洋集團(tuán)宣布共同投資人民幣約230億元，啟動(dòng)建設(shè)頤堤港二期擴(kuò)建項(xiàng)目。然而隨著遠(yuǎn)洋集團(tuán)未能在最后限期(2023年8月13日)之前兌付已經(jīng)逾期的2094萬(wàn)美元利息，而導(dǎo)致債務(wù)違約，相關(guān)票據(jù)開(kāi)始停牌。

遠(yuǎn)洋最終在2024年6月以40億元轉(zhuǎn)讓北京頤堤港二期64.79%的股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，由中國(guó)人壽、太古地產(chǎn)聯(lián)合接手。其中，中國(guó)人壽出資約31億元，太古地產(chǎn)出資約9億元，二者分別獲得頤堤港二期49.895%、14.895%股權(quán)。

本次交易完成后，中國(guó)人壽持有49.895%股權(quán)，而太古地產(chǎn)持有50.105%的股權(quán)，太古地產(chǎn)以微弱優(yōu)勢(shì)成為項(xiàng)目“大股東”，而遠(yuǎn)洋集團(tuán)則不再擁有原頤堤港任何權(quán)益。