在擴(kuò)大內(nèi)需、消費(fèi)升級的大背景下，城市的消費(fèi)中心正不局限于商業(yè)Mall中。

無論是從大盒子走進(jìn)街區(qū)，還是“City walk”，都是消費(fèi)者對于體驗感、探索感和環(huán)境豐富度的更高要求。之所以“City walk”會在城市街區(qū)場景中愈發(fā)流行，也是因為其完美符合消費(fèi)者的探索邏輯——足夠豐富的內(nèi)容、足夠自由的方式、貼近生活的場景以及不被束縛的動線。

龍湖上海江橋歡肆效果圖 

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龍湖歡肆 自持運(yùn)營前瞻布局

充滿商業(yè)活力的街區(qū)，不僅僅是規(guī)劃幾條動線、引入一批新的業(yè)態(tài)、營造一些煙火氣場景；而是需要抓住人們消費(fèi)體驗的核心需求，去強(qiáng)化生活感和主題感。小體量街區(qū)商業(yè)“龍湖歡肆”應(yīng)時而生，作為龍湖集團(tuán)資產(chǎn)管理航道旗下活力街區(qū)產(chǎn)品，通常由2-3萬㎡的品質(zhì)公寓，疊加1-3萬㎡的開放式街區(qū)商業(yè)混合而成的；為品質(zhì)租住、消費(fèi)人群提供豐富的活力生活新體驗，打造具有煙火氣、調(diào)性品質(zhì)、社交友好、松弛樂活、肆意自我生活態(tài)度的全生命周期的社交生活綜合體。

運(yùn)營團(tuán)隊秉持把空間當(dāng)成平臺經(jīng)營的運(yùn)營理念；為入駐的合作伙伴提供自然的建筑尺度與有溫度的商業(yè)管理的服務(wù)思維，為顧客提供鏈接人與人的“真實生活感“的明晰定位，成為項目周邊5km范圍內(nèi)年輕族群的粘合劑。

龍湖歡肆效果圖

02

首發(fā)長三角，打造差異化特色街區(qū)

在商業(yè)產(chǎn)品趨同化的發(fā)展趨勢下，具有差異化的創(chuàng)新商業(yè)產(chǎn)品，也需要從更高維度去迭代，探索更豐富吸睛的場景體驗，龍湖歡肆順應(yīng)市場趨勢和集團(tuán)戰(zhàn)略導(dǎo)向，首發(fā)長三角地區(qū)，深耕一二線城市，落子城市核心區(qū)位，堅持“先質(zhì)量再規(guī)�！钡脑瓌t，已獲取的4個商業(yè)項目。以上海江橋歡肆、合肥歡肆、杭州下沙歡肆為例，歡肆基于在地化和客群消費(fèi)習(xí)慣，打造具有不同特色的活力街區(qū)。

城市情緒的鏈接—全齡友好

龍湖上海江橋歡肆

家門口持續(xù)擴(kuò)大的細(xì)分消費(fèi)需求，同樣衍生出無數(shù)創(chuàng)意機(jī)會，上海江橋歡肆依托歡肆活力街區(qū)”Hybrid Space”規(guī)劃理念，圍繞“自然與可持續(xù)”街區(qū)的設(shè)計理念，在街區(qū)設(shè)計尺度的打造上突出上海國際化潮流街區(qū)的形象，將浮島式聚場公共空間及HSmarket主題市集等多種城市功能空間的場景設(shè)計上創(chuàng)新，圍繞“日思精致慢生活，夜享潮流煙火氣”的商業(yè)定位，構(gòu)建CityLink全齡友好的、有溫度的、長期發(fā)展的社交生活綜合體，這樣的社區(qū)商業(yè)不僅適合年輕人，也適合家庭、老人和兒童。通過多樣化的設(shè)計和豐富的內(nèi)容，找到屬于自己的樂趣和溫暖。

上海江橋歡肆攤開動線布局圖：B1層是人均不過百的異域特色餐廳，日料、韓料、意大利菜、東南亞餐廳各具特色；L1層是當(dāng)下最時興的咖啡、茶飲等網(wǎng)紅氛圍餐飲，以及潮流零售、具有市井文化的特色市集；L2層則是家庭社交型地方特色餐飲，以及寵物店、健身瑜伽、養(yǎng)生Spa、KTV、電競網(wǎng)咖等生活服務(wù)及娛樂休閑場所。還能依據(jù)消費(fèi)者的喜好持續(xù)組織、搭建有溫度、有“強(qiáng)力膠”黏性的“歡肆”社區(qū)圈層運(yùn)營內(nèi)容。社區(qū)商業(yè)正以微觀視角洞悉并回應(yīng)市場需求，其發(fā)展完善了城市商業(yè)生態(tài)，更提升了消費(fèi)者生活品質(zhì)，在城市生活中塑造溫情，以鄰里溫度溫暖消費(fèi)者。

龍湖上海江橋歡肆招商中心實景圖

在地場景的革新—有機(jī)互動

龍湖合肥歡肆

越來越多年輕一代熱衷于在地文化的追崇，在地文化為年輕人提供了新的收獲、深刻的體驗和真實的情感鏈接，也加深了他們與“在地”特色有機(jī)的鏈接在一起。

合肥歡肆的建筑設(shè)計采用了“蒙德里安”格子藝術(shù)的設(shè)計理念，通過水平與垂直的簡化分割，構(gòu)建了現(xiàn)代感十足的外立面，并通過黑白灰經(jīng)典配色、藝術(shù)的排列手法，設(shè)計出“格藝風(fēng)格”的景觀場景造型。通過“城市露臺”、“中央綠島”、“城市櫥窗”及“HUANS IP廣場”的現(xiàn)代化景觀表現(xiàn)手法表達(dá)出“歡肆”更有松弛感、棲息自然的樂活場景。在業(yè)態(tài)布局上引入具有合肥當(dāng)?shù)靥厣�，且具有年輕受眾的流量品牌，并在HS-MARKET歡肆市集的設(shè)計上融入徽式特色的軟裝設(shè)計，持續(xù)挖掘具有煙火氣的本地品牌共創(chuàng)，既保留合肥本土文化特點又能夠與現(xiàn)代感的設(shè)計所融合的市集場景，在整體的業(yè)態(tài)布局規(guī)劃上：L1圍繞精致煙火氣與社交主場，引入日咖夜酒、花園餐吧、創(chuàng)新智慧菜場等，L2以享味集中地、宴請聚會場引入高端宴請、本地特色菜系等，L3以泛娛樂業(yè)態(tài)，引入了寵物、娛樂體驗等業(yè)態(tài)。實現(xiàn)在地化商業(yè)的無數(shù)種可能。

龍湖合肥歡肆效果圖 

空間形態(tài)的迭代—圈層生態(tài)

杭州下沙歡肆

落地杭州下沙區(qū)金沙湖板塊歡肆，區(qū)別于其他小體量商業(yè)，以切中青年客群為核心需求，在杭州這個網(wǎng)紅聚集的城市，靠業(yè)態(tài)規(guī)劃突出街區(qū)的優(yōu)勢。項目以24全時目的地“NIGHT LIFE BASE”的理念對街區(qū)進(jìn)行了延時經(jīng)營的規(guī)劃，探索吸引青年的新商業(yè)形態(tài)。

杭州下沙歡肆，街區(qū)整體呈現(xiàn)尺度宜人的圍合式建筑形態(tài)，通過中心下沉廣場延展至地鐵站，在一樓和負(fù)一樓多處設(shè)計特色空間，圍繞“晝享元氣復(fù)合場，夜活解憂新陣地”為項目精神定位。其中負(fù)一樓以“煙火美聚合地”為主題引入具有松弛感的氛圍感小吃、健身、休閑體驗、零售空間等；一樓以“文化熱島CHIC空間”為主題結(jié)合街區(qū)亮點進(jìn)行花園式餐酒吧、潮流零售及網(wǎng)紅餐飲的布局；而二樓以“松弛LAB社交場”為主題，滿足區(qū)域社交聚餐、娛樂體驗等生活服務(wù)需求。并為消費(fèi)者持續(xù)打造不同的社交圈層，真正將社交群島的每一個伴島具象化，帶來更新穎、更有趣的消費(fèi)體驗。為各個主題的特色空間融合青年文化，夜間微醺街巷、HS市集內(nèi)容等匹配不同的社交圈層。共同構(gòu)建一個復(fù)合業(yè)態(tài)空間，建立一個有年輕社群文化屬性的潮流社交場域。

龍湖杭州下沙歡肆效果圖

截止目前，合肥歡肆目前整體招商率已達(dá)到80%以上，上海江橋歡肆及杭州下沙歡肆招商中心陸續(xù)啟幕，這意味著歡肆產(chǎn)品的商業(yè)進(jìn)程即將切換至全新的、高速的狀態(tài)；這樣一個活力自在、具有松弛感的街區(qū)品牌，結(jié)合以品質(zhì)公寓混合空間的運(yùn)營模式，從空間場地經(jīng)營到內(nèi)容創(chuàng)新，正順應(yīng)市場發(fā)展趨勢，在守正中不斷創(chuàng)新，給市場和消費(fèi)者帶來更多驚喜。