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撰文/陳寧輝

大環(huán)境趨勢欠佳下，商業(yè)地產(chǎn)人似乎陷入了焦慮。面對未來的不確定性以及存量時代下的競爭壓力，如何用更好的產(chǎn)品和服務(wù)滿足消費者的需求成為頭等大事。

《聯(lián)商網(wǎng)》注意到了已經(jīng)邁入第八年經(jīng)營的百盛青島金獅廣場(下文簡稱“金獅廣場”)在行業(yè)內(nèi)卷聚壓之下，依然始終堅持打造城市“時尚、潮玩、體驗”中心的目標，以更多元的業(yè)態(tài)品牌和先鋒的場景內(nèi)容持續(xù)煥新項目的市場活力。依托純粹的創(chuàng)新方式反卷競爭，讓金獅廣場始終以高質(zhì)量的發(fā)展路徑成為青島商業(yè)的一個標簽，也是行業(yè)同仁們學(xué)習(xí)和借鑒的對象。

在《聯(lián)商網(wǎng)》出爐不久的《2023年度高質(zhì)量商業(yè)項目TOP30》榜單中，金獅廣場綜合坪效、增長率等運營指標均為前列，促進城市商業(yè)繁榮的同時，積極引導(dǎo)了行業(yè)正向發(fā)展，成為青島唯一上榜的商業(yè)項目。

本文也將從場景空間和品牌內(nèi)容創(chuàng)新兩個主要維度，解鎖金獅廣場是如何將實體商業(yè)與時尚、潮玩、新體驗生活方式進行高密度融合，實現(xiàn)項目多年來持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的。

以潮玩場景消除情感焦慮

提升家以外的幸福感

過去的2023年，金獅廣場基于消費者情感本質(zhì)，秉承項目潮玩趣味的理念之一，深度創(chuàng)新并策劃了多場人氣營銷活動，以融合交互的商業(yè)場景和空間，進一步激發(fā)消費者的情感共鳴，消除情感焦慮。

諸如全年不同節(jié)點圍繞自主IP LEONA小歐開展的不負期待、撲克王國系列主題活動，又如MEMORY OF FASHION、WONDERFUL KALEIDOSCOPE、COFFEE THERAPY、WONDERFUL ISLAND等全新主題空間的亮相。

即將到來的新春佳節(jié)，全國各大購物中心也紛紛摩拳擦掌，創(chuàng)新假日營銷活動層出不窮。在社交平臺大眾點評的城市“新熱周刊”中，金獅廣場的新春系列活動已經(jīng)登陸“嗨逛商場賀新春”板塊TOP3，且熱度一直在攀升。

聚焦「城市潮趣聚集地」理念，LION MALL金獅廣場以“家和·平安·興旺”為主題還原傳統(tǒng)春節(jié)場景，將中國的傳統(tǒng)文化與潮流風(fēng)尚的現(xiàn)代生活方式相結(jié)合，讓消費者能夠零距離感受傳統(tǒng)文化的魅力，沉浸式體驗歸家即是心安的溫情。春節(jié)期間，百盛青島金獅廣場還將呈現(xiàn)醒獅拜年、好運紅包、福氣上上簽、新春燈謎薈等系列妙趣橫生的尋年味活動，解鎖新春最I(lǐng)N休閑方式。

在這個瞬息萬變的時代，時尚潮流不斷演變，每個人都有自己獨特的審美和見解。而針對女性客群的“她”方案營銷策劃無疑也是金獅廣場一大亮點，閨蜜摩登趴、素人改造等以女性為主的活動策略，搭配品牌專業(yè)團隊提供定制化的妝造方案，將與顧客一起探索美的無限可能。

以先鋒品牌消除內(nèi)容焦慮

塑造青島年輕人的新熱社交場

面對拓展愈發(fā)謹慎的品牌商戶，不少購物中心陷入了“內(nèi)容焦慮”，如何確保有穩(wěn)定的出租率，保持常態(tài)化煥新以提升商場的活力，是經(jīng)營過程中面臨的一大痛點。

金獅廣場依托百盛優(yōu)質(zhì)的品牌資源和項目多年成熟經(jīng)營的沉淀，以首店、高品質(zhì)升級的品牌戰(zhàn)略，2023年全新引入了數(shù)十家知名品牌，其中首進品牌就高達15家，涵蓋了餐飲、零售、休閑娛樂等多元業(yè)態(tài)。

如全國首家醒肉和牛自助烤肉，山東首家琳&麥羅LYNN&MILO，青島首家寶珠奶酪、禧越·越南河粉、極氪ZEEKR、脊速、夾機潮玩、江博士、花下，以及達美樂披薩、冒魁·川渝冒肚·冒烤鴨、一品京石、暖柿、新聲線少兒口才、堅果投影等首次進入嶗山區(qū)的品牌。首店品牌的引入，不僅拉高了城市的商業(yè)水平，也為消費者帶來了更加先鋒潮流的生活體驗。

從金獅廣場的整體品牌結(jié)構(gòu)上看，以CHANEL、LANCOME、DIOR、GIORGIO ARMANI、YSL、KIEHL’S、SHU UEMURA等為代表的高端化妝品陣容賦予了百盛青島金獅廣場更多的主題性，其已然成為商務(wù)人群、年輕潮流客群和家庭客群的寶藏打卡地。

以品質(zhì)打底、以時尚潮流筑身，科學(xué)的品牌梯隊建設(shè)讓金獅廣場自開業(yè)以來一直保持著高度的市場活躍度，而持續(xù)更新的品牌內(nèi)容，也促使金獅廣場始終是城市年輕人首選的潮流社交場。

寫在最后

由此可見，無論是良好的品牌美譽度，還是穩(wěn)定的經(jīng)營管理，百盛青島金獅廣場一直以消費者需求為己任，打造出了一座有溫度、有態(tài)度、有高度的時尚生活體驗中心，為都市人們帶來更加享樂自在的新潮生活主張。

不妨一起期待下，金獅廣場的2024新故事。