如果是我選擇,我會(huì)直接選C點(diǎn),如果租金條件、墻體承重、開發(fā)商或物業(yè)沒什么問(wèn)題的話，我就會(huì)把B、C都租下來(lái)打通它。純住宅小區(qū)人流量都不會(huì)太大，街道形成商業(yè)氛圍后會(huì)相對(duì)人多一點(diǎn)，按這小區(qū)的規(guī)模來(lái)說(shuō)，全部入住后，假如說(shuō)沒有連鎖超市、便利店并且面積至少比你大的情況下，經(jīng)營(yíng)應(yīng)該說(shuō)是沒有壓力的。己知的是B點(diǎn)店鋪較小，也不規(guī)整，換作其他人經(jīng)營(yíng)，一樣不利于商品展示和布局，所以不用擔(dān)心，靠后的地方如果開店，離出入口遠(yuǎn)，不能形成便利性，也將你的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)降低了，可以說(shuō)，除非別人開店后，他有你沒有，可能會(huì)分流一部分，當(dāng)商品品種、質(zhì)量、價(jià)格、環(huán)境、服務(wù)等基本相同時(shí)，誰(shuí)離消費(fèi)者最近，誰(shuí)就能獲得消費(fèi)者的認(rèn)可。也就是說(shuō)，從我個(gè)人觀點(diǎn)來(lái)說(shuō)，完全可以忽略掉后來(lái)產(chǎn)生的競(jìng)爭(zhēng)，最讓我擔(dān)心的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)際上是在一期轉(zhuǎn)角的那個(gè)門面房有沒有可能轉(zhuǎn)型做便利店，或者A點(diǎn)銀行因?yàn)槟撤N原因不再開設(shè)，而轉(zhuǎn)租給其他人開便利店，只要能肯定這兩個(gè)點(diǎn)不會(huì)出什么問(wèn)題，那開店就沒問(wèn)題，選C就行了。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)你們說(shuō)的那個(gè)公交站：

從你們的描述和道路路況來(lái)看，可以肯定這是個(gè)中點(diǎn)站而不是終點(diǎn)站，在店鋪選址以站臺(tái)為選擇時(shí)，要求該中點(diǎn)站為主要的上下點(diǎn)，如果該中點(diǎn)站人數(shù)較少，那么是不能支持獨(dú)立的一家店鋪的，以這條路與你所說(shuō)的人流量來(lái)計(jì)，這個(gè)站點(diǎn)至少在短期之內(nèi)不會(huì)成為大人流的中點(diǎn)站臺(tái)，假如整個(gè)周邊商圈沒有吸引消費(fèi)的場(chǎng)所存在，或者有但不從這里為主要上下車站點(diǎn)的話，那么這個(gè)站點(diǎn)可能以后都不太可能成為大人流的站點(diǎn)。專門說(shuō)說(shuō)這個(gè)站點(diǎn)，就是告訴你，如果別人看中這個(gè)站點(diǎn)來(lái)開店，那只能說(shuō)明那就是個(gè)外行，就不說(shuō)站點(diǎn)的人流量，光是這部分人流量的入店率，也是相當(dāng)?shù)偷�，一般�?lái)說(shuō)，入店率僅5%左右，客單價(jià)一般約為10元左右。個(gè)人感覺這個(gè)中點(diǎn)站對(duì)你來(lái)說(shuō)，會(huì)有小部分的營(yíng)業(yè)額貢獻(xiàn)，但是不會(huì)多高，你也就不必要把重心放在站點(diǎn)上，而應(yīng)該放在小區(qū)上。

另外，對(duì)于你最后一個(gè)問(wèn)題，我可以很負(fù)責(zé)任的告訴你，是沒有辦法計(jì)算出營(yíng)業(yè)額的，我們之所以能在開店前測(cè)算出營(yíng)業(yè)額，那都是因?yàn)樵趯?shí)地調(diào)查過(guò)相關(guān)數(shù)據(jù)后才得出預(yù)測(cè)營(yíng)業(yè)額的，而不是光看幾張圖幾個(gè)幾乎不能稱之為數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)來(lái)測(cè)算。

另外，實(shí)際開業(yè)后的營(yíng)業(yè)額高低取決于幾個(gè)方面：

1、300米范圍內(nèi)的目標(biāo)消費(fèi)群體人數(shù)、收入水平、消費(fèi)水平

2、當(dāng)?shù)叵�費(fèi)人群的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)的商品或服務(wù)

3、店鋪所處地理位置及經(jīng)營(yíng)模式、各項(xiàng)配置是否符合該群體的消費(fèi)心理及需求

4、競(jìng)爭(zhēng)狀況與競(jìng)爭(zhēng)差異

5、店鋪定位及商品定價(jià)

6、其它潛在因素

雖然說(shuō)我不能算出每天營(yíng)業(yè)額能賣多少錢，不過(guò)倒是可以算出應(yīng)該賣多少錢才能做。

一句話，換作是我，只要條件合適，我肯定做，選B、C兩點(diǎn)打通或只選C點(diǎn)

順便告訴你一句，如果你開業(yè)當(dāng)天的營(yíng)業(yè)額能做到5000塊，那么在后面的一段時(shí)間，營(yíng)業(yè)額應(yīng)該在1500-2500元之間，超過(guò)2500或低于1500的可能性不大，進(jìn)入到后期平穩(wěn)后，營(yíng)業(yè)額應(yīng)該會(huì)在4000元-8000元左右，低于4000高于8000的機(jī)會(huì)也不太大。