受到國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟增長減速的影響，中國中高端零售行業(yè)在2013年的業(yè)績增長整體放緩。金鷹商貿(mào)集團（03308.HK）今天發(fā)布的2013年財報顯示，去年，金鷹商貿(mào)集團實現(xiàn)銷售所得款項總額達168.3億元，同比增長3.1％，其中，實現(xiàn)凈利潤12.3億元，同比增長1.4％。
雖然銷售收入和凈利潤均出現(xiàn)小幅度增長，與上一年相比，金鷹商貿(mào)集團的同店銷售增長有所下滑。2013年，金鷹商貿(mào)集團同店銷售增長2.9％，與上年6.1％的同店銷售增長相比，下滑近一半。
長期以來“構(gòu)建連鎖化發(fā)展網(wǎng)絡(luò)，立足長三角，展翼中西部，志在全國”是金鷹商貿(mào)集團的發(fā)展策略。
與國內(nèi)大部分零售百貨企業(yè)不太一樣，金鷹商貿(mào)集團的門店拓展以自有物業(yè)為主。截止到2013年，金鷹商貿(mào)集團擁有26家自有百貨店，渠道覆蓋上海、南京等15個城市，自有物業(yè)經(jīng)營百貨店的總建筑面積比例約為59.5％。
中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利對《第一財經(jīng)日報》表示，如今，國內(nèi)零售業(yè)的租金成本上漲比較明顯，自有物業(yè)持有比例較高的零售商抵抗風(fēng)險的能力更強。
某零售業(yè)資深人士認為：“拋開租金成本不談，自有物業(yè)門店起碼能夠保證門店的穩(wěn)定性，這對上市公司而言是比較關(guān)鍵的。”該人士表示，比如沃爾瑪，眼下做調(diào)整的門店大部分是租賃門店，其自有物業(yè)的門店效益則比較穩(wěn)定。
金鷹商貿(mào)集團管理層表示，安徽為集團的新興戰(zhàn)略重點，將逐步拓展及建立在安徽省的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位，而陜西西安和云南昆明為集團西部戰(zhàn)略基地，同時，集團將積極關(guān)注全國一、二線城市和極具發(fā)展?jié)摿Φ娜�城市，逐步實現(xiàn)覆蓋全國的連鎖發(fā)展目標。
未來三年，金鷹商貿(mào)集團計劃增加超過140萬平方米的連鎖店建筑面積，不僅進一步提高新開門店的自有物業(yè)比例，同時也將根據(jù)物業(yè)的自身特點，采取委托管理等靈活方式優(yōu)化新店物業(yè)取得方式，降低新店前期經(jīng)營風(fēng)險。
此外，在確定向“全生活中心”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型思路之后，金鷹商貿(mào)集團將持續(xù)優(yōu)化符合自身特點的O2O業(yè)務(wù)模式，繼續(xù)推行全渠道營銷和商務(wù)電子化。
（第一財經(jīng)日報 彭甜甜）
