隨著天氣逐漸變暖,2014年的2月也即將接近尾聲,各項工作已走向了正軌。記者從芝罘區(qū)相關(guān)部門獲悉,2014年,芝罘區(qū)范圍內(nèi)將實施84項城建重點工程,其中芝罘區(qū)牽頭負(fù)責(zé)實施的項目有40項,年度投資96.9億元,19項舊居改造項目全面鋪開。在這些工程項目的背后,是芝罘區(qū)舊城改造步伐的加快,商圈集中的規(guī)�；�(yīng)也逐漸凸顯。
三站市場的改造一直牽動著港煙臺市民的心。據(jù)了解,此次三站市場新區(qū)改造項目北至芝罘屯路,東至建設(shè)路,南至西炮臺東路及前進(jìn)路,項目分兩期建設(shè),一期為經(jīng)緯商業(yè)廣場,位于三站標(biāo)準(zhǔn)件廠地塊,占地面積1.68公頃,其中包括11.14萬平方米商務(wù)樓宇；二期為三站新區(qū)改造,占地面積18.08公頃,總建筑面積82萬平方米。年內(nèi),該項目計劃一期啟動建設(shè),二期完成商住樓主體建設(shè)。升級之后的新三站將成為煙臺最大的一站式商圈,打造成為集娛樂、休閑、商業(yè)、居住為一體的一站式城市綜合體。
在大海陽路以西,青年路以東,西大街以北,新建西巷、青年路14號以南的慎禮城市綜合體項目今年將繼續(xù)推進(jìn),擬建設(shè)集商業(yè)、辦公、住宅為一體的城市綜合體。
作為城市窗戶的火車站附近歷來是商業(yè)氛圍最為濃厚的地方,據(jù)了解,經(jīng)倫片區(qū)規(guī)劃主要建設(shè)大型的城市商業(yè)綜合體。目前,東北地塊確定建設(shè)約10萬平方米的藍(lán)天百腦匯項目,其余地塊正在與投資方洽談中。年內(nèi),將確定投資主體,并完成整體規(guī)劃方案。
2014年度重點城建項目的中糧·大悅城也將于年內(nèi)對外營業(yè)。據(jù)了解,中糧·大悅城年內(nèi)的A1地塊將完成裝修并對外營業(yè),整個綜合體建成后,將成為煙臺中心區(qū)第一個臨海商業(yè)綜合體。按照規(guī)劃,芝罘灣將建成集商務(wù)辦公、商貿(mào)流通、休閑娛樂等功能為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū),屆時將進(jìn)一步增強老城區(qū)服務(wù)業(yè)的輻射帶動能力,完善東部新區(qū)濱海旅游商務(wù)服務(wù)功能,成為東部新區(qū)乃至煙臺濱海一線的繁華地標(biāo)。
作為港城重要的交通道路和商業(yè)寶地,南大街今年也將有多個項目啟動。其中,南大街商業(yè)廣場項目列入芝罘區(qū)牽頭完成的重點城建項目之中。
南大街商業(yè)廣場項目東起西南河路,西至洪源胡同,北起南洪街,南至南大街,占地面積1.9萬平方米,總建筑面積20.4萬平方米,規(guī)劃建設(shè)集酒店辦公、商業(yè)、回遷安置房為一體的綜合體,采取商業(yè)大峽谷概念,引入兩條商業(yè)步行街。按照施工計劃,年內(nèi)將完成基礎(chǔ)施工,并進(jìn)行地下建設(shè)。
南大街以北,碧海大廈以東,農(nóng)業(yè)銀行以西區(qū)域的國際金融中心(B區(qū))項目也將于今年重點推進(jìn)。據(jù)了解,該項目規(guī)劃用地面積1.18萬平方米,規(guī)劃總建筑面積5.31萬平方米。
近年來,芝罘區(qū)的舊城改造一直沒有停止,但卻似乎遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于市民的預(yù)期。2014年,南大街周邊幾個地塊同時劇烈變動,是否意味著煙臺會出現(xiàn)一個不一樣的商業(yè)圈?試想,幾個改造工程完工后,從世茂百貨,一路向西,經(jīng)過金融中心、商業(yè)大峽谷、百貨大樓、振華商廈,轉(zhuǎn)而向北到陽光100、大悅城,在折回向西,從火車站的大拱頂前經(jīng)過,到達(dá)新的三站市場,一個嶄新的煙臺商業(yè)核心地帶正在形成。
（來源：齊魯晚報）
