霧霾天氣正在成為一些城市揮之不去的陰影，商業(yè)嗅覺(jué)敏銳的開(kāi)發(fā)商已銜枚疾進(jìn)，大規(guī)模開(kāi)發(fā)“養(yǎng)生地產(chǎn)”。近期，一個(gè)名為“合生愉景灣”的地產(chǎn)項(xiàng)目在媒體上頻頻亮相，這是老牌實(shí)力房企合生創(chuàng)展旗下一個(gè)位于廣東惠州的占地高達(dá)3000畝的超級(jí)大盤(pán)。合生創(chuàng)展的計(jì)劃是，將其打造成中國(guó)首個(gè)全時(shí)區(qū)養(yǎng)生度假區(qū)。
霧霾下的商機(jī)
“合生戰(zhàn)略投資養(yǎng)生度假地產(chǎn)，不是一時(shí)沖動(dòng)，而是因?yàn)槲覀兛吹搅司薮蟮氖袌?chǎng)需求——隨著北方城市霧霾天氣的加重，人們?cè)絹?lái)越為家人的健康擔(dān)憂(yōu)，對(duì)養(yǎng)生度假開(kāi)始產(chǎn)生了一種剛性需求。”合生創(chuàng)展愉景灣項(xiàng)目總經(jīng)理許麗認(rèn)為。
經(jīng)常上網(wǎng)的人都知道，“厚德載霧，自強(qiáng)不吸”等關(guān)于霧霾的各種吐槽已成為最新的網(wǎng)絡(luò)流行語(yǔ)。2013年我國(guó)平均霧霾日數(shù)為52年來(lái)最多，霧霾覆蓋全國(guó)17個(gè)省、市、自治區(qū)1/4的國(guó)土面積，6億人口的健康受到威脅。
在記者的一次街頭采訪(fǎng)中，不少受訪(fǎng)者坦言，當(dāng)前的霧霾天氣確實(shí)比以前有所增加，“好像霧霾的時(shí)間比以前多了”，“有時(shí)候霧霾嚴(yán)重的時(shí)候，我就在家里，不敢出門(mén)”。不少受訪(fǎng)者表示，面對(duì)增多的霧霾天，并沒(méi)有更好的防范辦法。此前也有外媒報(bào)道，為了躲避霧霾天氣，部分在華工作的外籍人士已選擇回國(guó)工作。
中科院的一項(xiàng)研究表明，霧霾天氣現(xiàn)象會(huì)提高死亡率，加劇慢性病，惡化呼吸系統(tǒng)及心臟系統(tǒng)，甚至改變肺功能及結(jié)構(gòu)，影響生殖能力及免疫結(jié)構(gòu)等。
采訪(fǎng)中，合生創(chuàng)展集團(tuán)一位管理人員認(rèn)為，此次集團(tuán)斥巨資打造養(yǎng)生度假項(xiàng)目，同時(shí)也是受“優(yōu)質(zhì)生活、完美體現(xiàn)”的企業(yè)理念驅(qū)動(dòng)，是一種戰(zhàn)略布局�！昂仙鷦�(chuàng)展的品牌定位是‘中國(guó)優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)商’，引領(lǐng)、滿(mǎn)足客戶(hù)的潛在需求，是合生創(chuàng)展20多年來(lái)在16個(gè)城市成功開(kāi)發(fā)80多個(gè)高端房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功之道�！�
棄三亞選惠州
提到度假，北方城市的居民首先想到的是三亞。吸引北方人去三亞度假主要有兩方面原因：一方面，三亞年平均氣溫為25℃左右，很少超過(guò)35℃，也很少低于10℃，十分適宜北方人來(lái)此“過(guò)冬度夏”；另一方面，三亞最接近外海，海水清澈無(wú)污染。
但不得不承認(rèn)的是，隨著“三亞熱”的興起，眾多問(wèn)題也暴露了出來(lái)。五花八門(mén)的“宰客”手段，讓原本開(kāi)心愜意的旅行成了花錢(qián)買(mǎi)罪受。層出不窮的“天價(jià)房”，以及每逢假期必高漲的機(jī)票也讓三亞旅游增加了不少成本。
三亞旅游環(huán)境的惡化，讓合生創(chuàng)展決策層的目光最終轉(zhuǎn)向了廣東省的惠州。外界對(duì)惠州的了解不多，其實(shí)惠州是全國(guó)最宜居、旅游資源最多的城市之一，只是當(dāng)?shù)卣畬?duì)此缺乏包裝和推廣。在各類(lèi)評(píng)比中，惠州曾獲得多項(xiàng)榮譽(yù)，包括中國(guó)十大養(yǎng)生城市、中國(guó)最具幸福感城市、2013中國(guó)十佳宜居城市和2013中國(guó)十佳空氣質(zhì)量城市排行榜第三位等。
資料表明，惠州全市擁有山、林、海、島、湖、溫泉、瀑布等自然景觀，具有旅游開(kāi)發(fā)潛力的景點(diǎn)有900多處，其中被列入國(guó)家級(jí)、省級(jí)風(fēng)景名勝及自然保護(hù)區(qū)有6處：“嶺南第一山”羅浮山、“北回歸線(xiàn)上的綠洲”南昆山、“東方夏威夷”巽寮灣、“苧蘿西子”惠州西湖等。
“我們?cè)谟渚盀尺@一項(xiàng)目上倡導(dǎo)‘全時(shí)區(qū)養(yǎng)生度假’模式。拿三亞來(lái)比較，每年適宜度假的時(shí)間可能只有兩三個(gè)月，但惠州一年四季的溫差不大，最低氣溫也在十度左右，并且，惠州有國(guó)家一級(jí)水源東江水，空氣質(zhì)量也排到了全國(guó)第三位。所以，惠州一年四季都是適合度假的�！�
愉景灣確實(shí)占有無(wú)與倫比的自然資源——3000畝江、山、島自然空間，坐擁兩公里東江私家江岸、500畝私家四季養(yǎng)生島、2028濱江濕地公園，與28峰金蟾山隔江對(duì)望。東江屬于國(guó)家一級(jí)水源，是廣深港的主要水源地，項(xiàng)目附近更出產(chǎn)鮮嫩的東江魚(yú)和有“中國(guó)米中之王”之稱(chēng)的絲苗米。
據(jù)記者進(jìn)一步了解，合生創(chuàng)展之所以最終選擇了惠州，也有空間距離上的考量。惠州位于廣深港等一線(xiàn)城市的中心位置，合生·愉景灣15分鐘直達(dá)惠州江北CBD，500米接駁高速，惠大高速建成通車(chē)后，項(xiàng)目通往深圳僅需60分鐘，通往廣州只需75分鐘，形成深廣惠70分鐘生活圈，更可1.5小時(shí)內(nèi)輻射東莞、香港等城市。顯然，與珠三角都市圈的超短距離對(duì)接，這是三亞根本無(wú)法比擬的。
養(yǎng)生度假3.0
“如果打個(gè)形象的比喻，愉景灣就是養(yǎng)生度假地產(chǎn)3.0。第一代是位于城市郊區(qū)的度假區(qū)，第二代是三亞這樣的旅游地產(chǎn)，愉景灣屬于第三代�！痹S麗說(shuō)她此前到三亞的一些項(xiàng)目調(diào)研，發(fā)現(xiàn)一旦到了旺季，每個(gè)沙灘都是人山人海，“在那種亂糟糟的環(huán)境里，別說(shuō)養(yǎng)生了，就連放松都沒(méi)機(jī)會(huì)�！�
“只有身處寧?kù)o的自然環(huán)境中，我們這些平日生活在鋼筋水泥叢林中的人才能得到全身心的放松�！痹S麗告訴記者，合生在愉景灣整體環(huán)境的打造上不惜“浪費(fèi)”土地：在2028畝濱江濕地公園內(nèi)，打造了美洲濕地、東江濕地公園、濕地體驗(yàn)區(qū)等濕地文化主題區(qū)，集果嶺體驗(yàn)、風(fēng)箏廣場(chǎng)、原生內(nèi)湖和甜蜜花海等風(fēng)光于一體。
許麗認(rèn)為，與旅游度假不同，深度的養(yǎng)生度假一定離不開(kāi)健康運(yùn)動(dòng)，愉景灣為此規(guī)劃了龍悅社區(qū)高爾夫，包括一個(gè)30打位高爾夫練習(xí)場(chǎng)和一個(gè)9洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)，果嶺沿東江而建，砂坑、湖泊、樹(shù)木起伏有致。
愉景灣還設(shè)置了幽靜的騎行綠道、東江延伸出的生態(tài)湖泊環(huán)湖釣魚(yú)島、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、龍璽養(yǎng)生館等養(yǎng)生度假設(shè)施。
合生創(chuàng)展專(zhuān)業(yè)、高端的社區(qū)配套也逐一落地——頂級(jí)粵菜餐飲品牌龍庭酒家已進(jìn)駐，頂級(jí)公寓度假酒店龍府酒店也將進(jìn)駐。
在產(chǎn)品線(xiàn)的配置上，愉景灣推出了生態(tài)公寓、墅級(jí)洋房和養(yǎng)生別墅等在內(nèi)的全系列產(chǎn)品�！澳壳盎葜莘�?jī)r(jià)均價(jià)在六、七千元，是一線(xiàn)城市的四分之一到五分之一，這足以讓愉景灣以極高的性?xún)r(jià)比吸引全國(guó)各地的房產(chǎn)置業(yè)者�！�
目前，許麗向北京派出了一個(gè)市場(chǎng)推廣團(tuán)隊(duì)，希冀吸引飽受霧霾危害，且缺乏投資理財(cái)渠道的北方市民。
種種跡象表明，對(duì)這樣一個(gè)超級(jí)大盤(pán)，合生創(chuàng)展似乎無(wú)需擔(dān)心——隨著中國(guó)老齡化社會(huì)的來(lái)臨，一二線(xiàn)城市中有房產(chǎn)的老人通過(guò)出售房產(chǎn)，購(gòu)入愉景灣這類(lèi)養(yǎng)生度假房產(chǎn)，獲得一個(gè)健康的生活環(huán)境，而年輕人由于生活方式的升級(jí)，對(duì)度假養(yǎng)生產(chǎn)品的需求也必將越來(lái)越大，這注定了今后養(yǎng)生度假地產(chǎn)市場(chǎng)具有巨大的發(fā)展?jié)摿�。預(yù)計(jì)不會(huì)太久，大量投資者將蜂擁而入，重現(xiàn)過(guò)去幾年瘋搶住宅產(chǎn)品的火熱氣氛。
（來(lái)源：新民網(wǎng)）
