2013年年初的齊齊哈爾地產(chǎn)行業(yè)顯得頗不平靜。因?yàn)橐陨虡I(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聞名全國(guó)的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正式進(jìn)駐我市，并以重金將位于建華區(qū)新江路與引水街交匯處（北大橋西側(cè)）面積達(dá)12.47畝的一處黃金地塊購(gòu)入囊下。據(jù)相關(guān)人士透露，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)購(gòu)下此地將斥60億巨資建設(shè)一處建筑面積達(dá)55萬(wàn)平米的大型商業(yè)綜合體——齊齊哈爾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，它將是鶴城最大的商業(yè)中心！
消息一經(jīng)傳出，便引得整個(gè)齊齊哈爾市民議論紛紛。有人說(shuō)，這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)入主齊齊哈爾戰(zhàn)略的第一步。也有人說(shuō)，齊齊哈爾各區(qū)商業(yè)配套不完善，并沒(méi)有絕對(duì)意義上的城市商業(yè)中心，萬(wàn)達(dá)此舉或?qū)⒏淖凖R齊哈爾商業(yè)現(xiàn)狀……的確，無(wú)論是第一次來(lái)到齊齊哈爾的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，還是巨資購(gòu)地建設(shè)商業(yè)中心一事，對(duì)于齊齊哈爾市民而言似乎都有待解讀。
齊齊哈爾各區(qū)商業(yè)并立，絕對(duì)意義上的城市商業(yè)中心在哪里？
近年來(lái)，不少市民經(jīng)常會(huì)遇到這樣的尷尬情況：由于在齊齊哈爾無(wú)法買(mǎi)到高端商品，于是不得不在閑暇時(shí)間駕車(chē)驅(qū)往相鄰城市大慶或哈爾濱去尋覓自己所鐘愛(ài)的品牌。
“這樣既浪費(fèi)時(shí)間，又耗費(fèi)了人力物力成本�！毕矚g購(gòu)物的張女士埋怨道，“雖然齊齊哈爾市場(chǎng)也有相對(duì)中高檔的品牌，不過(guò)不是商品種類(lèi)不全，就是跟不上時(shí)尚前沿。”
事實(shí)上，有人這樣描述齊齊哈爾的商業(yè)格局與現(xiàn)狀：齊齊哈爾四大商業(yè)并立，卻沒(méi)有真正的城市商業(yè)中心。其實(shí)這所謂的“四大商業(yè)”分別是指：百貨大樓、新瑪特、中環(huán)廣場(chǎng)、百花紅樓。
據(jù)經(jīng)濟(jì)人士分析認(rèn)為，隨著齊齊哈爾經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以上“四大商業(yè)”多少已經(jīng)顯得有些“老態(tài)”了——各區(qū)主要商業(yè)在規(guī)模上均不超過(guò)10萬(wàn)平方米，按人流量統(tǒng)計(jì)，就是在周末或節(jié)假日這樣的高峰期，每日可容納不過(guò)幾萬(wàn)人，而且品牌檔次不高，各商業(yè)品牌“同質(zhì)化”現(xiàn)象嚴(yán)重。另外，這些傳統(tǒng)的商圈，消費(fèi)模式單一，也無(wú)法為購(gòu)物者提供更多的休閑、娛樂(lè)、餐飲、停車(chē)等更多附加服務(wù)。
“‘四大商業(yè) ’不管是規(guī)模，還是所售商品在規(guī)格和檔次上都無(wú)法成為整個(gè)齊齊哈爾市場(chǎng)的中心商圈，也不能匹配齊齊哈爾發(fā)展速度的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀�！彪S著齊齊哈爾日益上漲的消費(fèi)水平和人民追求高層次的生活享受的需求，一處更高水準(zhǔn)的商業(yè)中心正呼之欲出。”“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建立，不日將為齊齊哈爾商業(yè)發(fā)展的一個(gè)新契機(jī)�！�
萬(wàn)達(dá)購(gòu)得建華區(qū)地王區(qū)位，齊齊哈爾新商業(yè)中心或?qū)⒄Q生
“我們看中的正是齊齊哈爾的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和城市消費(fèi)水平，以及齊齊哈爾缺乏大型商業(yè)中心的市場(chǎng)空白。”齊齊哈爾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人，投資有限公司總經(jīng)理吳勁松解釋?zhuān)傲硗猓貕K處于建華區(qū)核心地域，交通網(wǎng)四通八達(dá)，配套設(shè)施成熟，周邊常住人口高達(dá)20余萬(wàn)。僅從這兩點(diǎn)上看，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選擇這塊地作為投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的對(duì)象，很值！”
據(jù)介紹，齊齊哈爾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)進(jìn)駐鶴城的第一個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，其中除具有國(guó)際背景的大型商業(yè)購(gòu)物中心外還包含五星級(jí)酒店、室內(nèi)外商業(yè)步行街、萬(wàn)達(dá)影院、電玩城、高檔住宅及全能SOHO等業(yè)態(tài)。項(xiàng)目總建筑面積約為55萬(wàn)平方米；其中，地上部分建筑總建面積約44萬(wàn)平方米，地下建筑面積約為11萬(wàn)平方米，包含齊齊哈爾首個(gè)地下兩層停車(chē)場(chǎng)，共500多個(gè)停車(chē)位。
“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅在體量上就已完全超越了其他傳統(tǒng)商圈�！睋�(jù)吳勁松介紹，“首先，大型商業(yè)的聚集會(huì)引發(fā)巨大的規(guī)模效應(yīng)，每日將吸引如潮的人流財(cái)流，并形成一個(gè)新的中心主力商圈；其二，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)自身所擁有的商業(yè)資源以及與國(guó)際一流企業(yè)形成的戰(zhàn)略聯(lián)盟，將為齊齊哈爾帶來(lái)前所未有的高端品牌；其三，從萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)其他的項(xiàng)目來(lái)看，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大型購(gòu)物中心一站式消費(fèi)模式將填補(bǔ)齊齊哈爾商業(yè)模式單一的空白，對(duì)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源的占有和充分利用也將倍受業(yè)界和市場(chǎng)的關(guān)注�！�
據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)全國(guó)唯一商業(yè)規(guī)劃團(tuán)隊(duì)為齊齊哈爾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)引入了國(guó)際前沿的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)理念，細(xì)致規(guī)劃，精心雕琢，它建成后將會(huì)成為齊齊哈爾城市核心區(qū)商業(yè)中心的代表作。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將是齊齊哈爾的城市商業(yè)中心。
在中國(guó)，“每個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)都是一個(gè)城市中心”
在全國(guó)，萬(wàn)達(dá)所到之處都流傳著這樣一句話(huà)——“一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一個(gè)城市中心。”其實(shí)這句話(huà)不僅是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)自己的宣傳口號(hào)，更是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在每一個(gè)城市的真實(shí)寫(xiě)照。不過(guò)，除了業(yè)內(nèi)的口碑和多年前享譽(yù)中國(guó)足壇的“大連萬(wàn)達(dá)隊(duì)”，齊齊哈爾人民對(duì)第一次進(jìn)駐鶴城的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)還是缺乏了解：
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，創(chuàng)立于1988年，形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化旅游、連鎖百貨四大產(chǎn)業(yè)。2012年，企業(yè)資產(chǎn)3000億元，年收入1417億元，年納稅202億元，凈利潤(rùn)超過(guò)100億元。已在全國(guó)開(kāi)業(yè)66座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、28家五星級(jí)酒店、6000塊電影屏幕、57家百貨店、63家量販KTV。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第一品牌。
據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)是國(guó)內(nèi)唯一擁有完整商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)。萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院，是全國(guó)唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院。能夠獨(dú)立完成城市綜合體、大型商業(yè)中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)。萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理公司，是目前全國(guó)唯一一家大型商業(yè)連鎖管理企業(yè)，創(chuàng)造了連續(xù)多年租金收繳率超過(guò)98%的行業(yè)記錄。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)首創(chuàng)了“訂單商業(yè)地產(chǎn)”的全新模式，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已擁有8家緊密合作伙伴，30余家國(guó)際一流企業(yè)及5000多家知名品牌商家戰(zhàn)略合作伙伴，為每個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)提供保障。
“萬(wàn)達(dá)集團(tuán)是最具實(shí)力、最專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在全國(guó)一線(xiàn)主要城市都有建成或在建項(xiàng)目，”一位業(yè)內(nèi)人士表示，“從北京、上海、成都、西安等已開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)來(lái)看，它極大程度地增強(qiáng)了區(qū)域商業(yè)氛圍、為周邊市民提供真正國(guó)際化的商業(yè)享受和全新的都市生活體驗(yàn)。”
“對(duì)于城市而言，則將有力推動(dòng)洛陽(yáng)的城市化進(jìn)程并帶動(dòng)區(qū)域城市價(jià)值的大幅提升。”“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)確確實(shí)實(shí)如其宣傳的口號(hào)一樣‘每個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是一個(gè)城市中心’”。
據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將于2013年4月19日舉辦開(kāi)工奠基儀式，相信屆時(shí)一定會(huì)迎來(lái)一個(gè)不俗的開(kāi)篇，讓我們拭目以待！
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