正因為社區(qū)商鋪業(yè)態(tài)的多樣化，使得一些在地段、消費群體等方面都有一定優(yōu)勢的社區(qū)商鋪，最終卻沒能形成較好的回報收益。因而，社區(qū)商鋪的業(yè)態(tài)規(guī)劃是開發(fā)商、投資者和后期經(jīng)營者都必須仔細考察的，這牽涉到三方共同的利益。

　　隨著城市居住區(qū)域的變遷，新建小區(qū)規(guī)模擴大、居民消費能力的提高，近兩年間社區(qū)商業(yè)物業(yè)得以迅速發(fā)展，業(yè)態(tài)也日漸多樣化。社區(qū)商鋪因此成為潛力最大的商鋪類型之一。不過，也正因為社區(qū)商鋪業(yè)態(tài)的多樣化，使得一些在地段、消費群體等方面都有一定優(yōu)勢的社區(qū)商鋪，最終卻沒能形成較好的回報收益。