“按照這樣的工程進(jìn)度和施工人力，連年底局部試營(yíng)業(yè)的可能性都很低�！�11月15日下午，對(duì)著一片雜亂的皇庭廣場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)，一位深國(guó)商維權(quán)股東表情無(wú)奈地對(duì)時(shí)代周報(bào)記者說(shuō)道。

　　在結(jié)束完當(dāng)天上午深國(guó)商(000056.SZ)臨時(shí)股東大會(huì)的投票后，他與十多位核心維權(quán)股東便馬不停蹄地來(lái)到皇庭廣場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)考察工程的進(jìn)度。像他們這群核心維權(quán)股東，幾乎每周都要來(lái)皇庭廣場(chǎng)工地看進(jìn)度，但大多都是失望而歸。

　　記者在施工現(xiàn)場(chǎng)看到，在十幾萬(wàn)平方米大的施工現(xiàn)場(chǎng)，百余工人在零零散散狀施工。

　　“正常的施工人數(shù)應(yīng)該是六七百人，但現(xiàn)場(chǎng)完全看不到是在‘趕工’。”曾多次前往工地考察的股東黃先生說(shuō)，維權(quán)股東曾與深國(guó)商高管進(jìn)行溝通要求增加人手趕工，但對(duì)方的許諾從未兌現(xiàn)。

　　總經(jīng)理陳小海在股東大會(huì)上稱，目前皇庭廣場(chǎng)的工程量已經(jīng)完成75%，屋頂完成了90%，土建工程已基本完成。截至目前已經(jīng)有8戶商家入駐裝修。裝修周期大概需要2個(gè)月，公司正力求年底實(shí)現(xiàn)部分商鋪試營(yíng)業(yè)。

　　在跟隨現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人走完每個(gè)樓層后發(fā)現(xiàn)，所謂內(nèi)部裝修，僅是在準(zhǔn)備率先試營(yíng)業(yè)樓層的小局部完成了天花吊頂、地面鋪磚以及商鋪隔墻，項(xiàng)目的大局部仍處于一個(gè)“毛坯”的狀態(tài)。

　　但讓更多中小維權(quán)股東感到失望的是當(dāng)天晚間深國(guó)商對(duì)外公布的投票結(jié)果，他們極力阻擊的7億元借款表決案，最終以53.72%的支持率微弱通過(guò)。

　　中小股東艱難維權(quán)

　　這是自2009年鄭康豪入主深國(guó)商以來(lái)的第四次巨額借款。

　　今年3月份，深國(guó)商為歸還前期建設(shè)銀行貸款12億元、渤海信托到期融資3億元以及項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前的裝修、招商和前期推廣等，17億元借款議案通過(guò)。

　　然而，自從鄭康豪入主之后，在過(guò)去三年的時(shí)間里，多次借款融資共計(jì)有37億元資金流入深國(guó)商，除去其中20億元用于償還原有貸款外，凈流入資金仍達(dá)到17億元。

　　如今，深國(guó)商卻再次以歸還前期貸款、項(xiàng)目裝修以及公司資金緊張為由，再度借款7億元。

　　無(wú)一例外，在過(guò)往的借款表決案股東大會(huì)上，董事會(huì)均承諾皇庭廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)日期，但承諾卻一次次落空�；释�廣場(chǎng)竣工日期的更改次數(shù)已不下六次，開(kāi)業(yè)日期如今變得遙遙無(wú)期。這正是激怒中小股東投下反對(duì)票的原因。

　　“否定借款議案并不是什么壞事。”包括李奇穎在內(nèi)的多位核心維權(quán)股東均認(rèn)為，首先對(duì)董事會(huì)已經(jīng)失去信任，同時(shí)這樣做可以施壓董事會(huì)，迫使其加速皇庭廣場(chǎng)的開(kāi)工建設(shè)。同時(shí)要求鄭康豪增持深國(guó)商，將其自身利益與中小股民的利益進(jìn)行更多的捆綁。

　　據(jù)李奇穎分析的投票結(jié)果，在深國(guó)商A股中，56.51%投票反對(duì)的幾乎都是中小股東。但由于B股中贊成股權(quán)占比達(dá)63.83%，中小股東持有B股的只有30人，股權(quán)占比沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，最終總體贊成股權(quán)比例高于反對(duì)導(dǎo)致表決過(guò)關(guān)。

　　11月16日，就在表決案投票結(jié)果出來(lái)的第二天，部分維權(quán)股東前往深國(guó)商辦公地，請(qǐng)求“核實(shí)15日股東大會(huì)統(tǒng)計(jì)票數(shù)是否合法合規(guī)”，要求深國(guó)商拿出部分投贊成票股東的持股登記證明以及身份證復(fù)印件。

　　“至少有700萬(wàn)-800萬(wàn)股(投支持票)，是來(lái)歷不明的�！焙诵木S權(quán)股東周迪告訴記者，對(duì)方以“事實(shí)持股”股東沒(méi)必要逐個(gè)登記為由拒絕出示。

　　在臨時(shí)股東大會(huì)召開(kāi)前夕，周迪同樣是以“事實(shí)持股”理由提交罷免上市公司董事會(huì)的議案，但卻遭深國(guó)商設(shè)障礙及被刁難，導(dǎo)致罷免議案最終無(wú)法在股東大會(huì)上進(jìn)行討論。

　　在過(guò)去的兩個(gè)星期中，數(shù)十名核心維權(quán)股東更是幾度上訪證監(jiān)局。迫于壓力，深國(guó)商在股東大會(huì)前夕，發(fā)公告更改交通較為方便的會(huì)議地點(diǎn)，并且開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)投票。

　　與泛華“扯皮”無(wú)休止

　　此次臨時(shí)股東大會(huì)，雙方對(duì)峙的局面依舊“劍撥弩張”。

　　出席現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)十名中小股東針對(duì)皇庭廣場(chǎng)為何至今仍未完工，何時(shí)才能真正完工開(kāi)業(yè)、以往所融資金去向以及大股東與施工方是否存在利益輸送關(guān)系等核心問(wèn)題，逼宮董事會(huì)。

　　董事長(zhǎng)鄭康豪給出了皇庭廣場(chǎng)無(wú)法開(kāi)業(yè)的主要原因，是與施工方深圳泛華存在分歧。

　　據(jù)鄭康豪的描述，由于上一屆董事會(huì)與深圳泛華簽訂的合同非常不規(guī)范，2009年進(jìn)入之后繼續(xù)履行原有合同，但雙方一直在“扯皮”。“目前存在兩個(gè)問(wèn)題：一是深圳泛華要求深國(guó)商預(yù)結(jié)算，提前支付一些工程款;二是深圳泛華在工程造價(jià)與我們的確認(rèn)存在分歧�！编嵖岛勒f(shuō)道。

　　“目前情況，由于沒(méi)有支付工程款，深圳泛華就既不停工，也不加派人手，只是維持施工局面。”鄭康豪進(jìn)一步說(shuō)道。針對(duì)雙方分歧，鄭表示他本人已主動(dòng)請(qǐng)求監(jiān)管部門和政府有關(guān)部門介入，聘請(qǐng)專業(yè)的工程造價(jià)咨詢審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理評(píng)估。

　　但事實(shí)上，2007年皇庭廣場(chǎng)主體工程項(xiàng)目已經(jīng)全部完工，深國(guó)商也于2010年支付了應(yīng)償還給深圳泛華的全部工程款。

　　鄭康豪進(jìn)入深國(guó)商后，以原來(lái)設(shè)計(jì)施工已不適應(yīng)業(yè)已發(fā)生重大變化的市場(chǎng)形勢(shì)需要為由，以及著眼于項(xiàng)目差異化經(jīng)營(yíng)，更改了皇庭廣場(chǎng)的項(xiàng)目定位，并聘請(qǐng)英國(guó)知名設(shè)計(jì)公司Benoy進(jìn)行整體設(shè)計(jì)和調(diào)整業(yè)態(tài)布局。

　　隨之而來(lái)的便是，裝修費(fèi)用在不斷被追加。按照預(yù)算，只要再投入1.5億-1.8億元的裝修費(fèi)用，皇庭廣場(chǎng)便可以完成內(nèi)部裝潢。但裝修費(fèi)用至今已經(jīng)追加至6億元，內(nèi)部裝修仍舊沒(méi)有完成。

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　　“我們有理由懷疑，你們故意將上市公司做成ST。”現(xiàn)場(chǎng)一位股東大聲質(zhì)問(wèn)，鄭康豪是否與深圳泛華存在利益關(guān)系，皇庭廣場(chǎng)遲遲不能完工，巨額裝修資金究竟去了哪里。同時(shí)，鄭本人是否在借皇庭廣場(chǎng)無(wú)法開(kāi)業(yè)的利空壓制股價(jià)，以此低吸籌碼。

　　此外，這位股東還指出，深國(guó)商在出讓龍崗一幅地塊時(shí)并沒(méi)有通過(guò)公開(kāi)拍賣，懷疑深國(guó)商是否存在賤賣資產(chǎn)。

　　今年4月，深國(guó)商為盤活資產(chǎn)，解決公司現(xiàn)金流問(wèn)題，將位于深圳龍崗區(qū)一塊工業(yè)用地全部股權(quán)以1.2億元轉(zhuǎn)讓。但根據(jù)從龍崗區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局查閱的數(shù)據(jù)顯示，該土地的容積率已經(jīng)由1變到4，用途方面可以修建酒店和寫(xiě)字樓，初步估值為20億元。

　　面對(duì)中小股東們的厲聲質(zhì)疑，董事會(huì)席上的高管個(gè)個(gè)面露難色，尤其是鄭康豪，在董事席上忍不住抽起了煙。

　　“2009年以來(lái)，皇庭集團(tuán)借給深國(guó)商的錢將近一個(gè)億，而且公司每筆對(duì)外貸款我本人都提供了擔(dān)保。要說(shuō)我掏空公司，打壓股價(jià)，我干嗎借錢給上市公司，干嗎提供擔(dān)保?”鄭康豪情緒激動(dòng)地說(shuō)道，并進(jìn)一步澄清，在接手深國(guó)商之前，其從未接觸過(guò)深圳泛華的人，與深圳泛華之間也沒(méi)有任何業(yè)務(wù)上的關(guān)聯(lián)。

　　但這套說(shuō)辭并沒(méi)有平息中小股東的怒氣，因?yàn)樵谌绾伪ＷC皇庭廣場(chǎng)完工開(kāi)業(yè)問(wèn)題上，深國(guó)商董事會(huì)根本拿不出實(shí)質(zhì)的解決方案—即如果與深圳泛華談崩之后，將如何繼續(xù)維持皇庭廣場(chǎng)項(xiàng)目的施工?

　　鄭康豪表態(tài)，為了保證盡快開(kāi)業(yè)，將與深圳泛華談判，先支付部分工程款，剩余部分則在開(kāi)業(yè)后分期付款。如果談判破裂，只能走司法程序。雖然中小股東一再追問(wèn)，但高管仍舊沒(méi)有拿出保證皇庭廣場(chǎng)完工的預(yù)警方案。

　　工程預(yù)算“無(wú)底洞”

　　雖此次7億元借款議案通過(guò)，但這筆資金絕非是皇庭廣場(chǎng)的最后一根救命稻草。在中小股東看來(lái)，董事會(huì)不斷以“不能開(kāi)業(yè)”為由追加裝修款，就像是一個(gè)無(wú)底的“黑洞”。

　　據(jù)深國(guó)商總經(jīng)理陳小海的描述，在存量貸款17億元中，11.7億元用于償還公司前期負(fù)債，剩下的有2.7億元用于支付貸款利息，日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用每年2000多萬(wàn)元，實(shí)際用于支付泛華公司的裝修工程款僅有1.4億元。

　　“目前，深國(guó)商手頭上就有68個(gè)官司，全部都是歷史遺留問(wèn)題�！编嵖岛勒f(shuō)道。但大多數(shù)現(xiàn)場(chǎng)股東對(duì)公司管理層每次都將皇庭廣場(chǎng)不能正常開(kāi)業(yè)歸咎于歷史遺留問(wèn)題的這套說(shuō)辭，已經(jīng)完全不信任。

　　盡管中小股東再三追問(wèn)和表達(dá)不滿，并要求鄭康豪等就皇庭廣場(chǎng)具體的開(kāi)業(yè)時(shí)間、后續(xù)所需多少資金做出明確答復(fù)和保證，但鄭康豪等高管表現(xiàn)為支支吾吾，一再以“不明確”、“不能隨便保證”回應(yīng)。

　　此外，多位維權(quán)股東向時(shí)代周報(bào)記者表示，盡管這次借款議案通過(guò)，但相信這絕不是最后一次借款。

　　“可以預(yù)見(jiàn)，深國(guó)商在未來(lái)3-5個(gè)月內(nèi)，必定會(huì)再度提出融資的�！敝艿舷蛴浾哒f(shuō)道，目前對(duì)深國(guó)商管理層并未形成有效約束，皇庭廣場(chǎng)完工裝修缺乏硬性預(yù)算，即便追加2億也難以保證皇庭廣場(chǎng)后續(xù)裝修資金之需。

　　11月20日的下午，周迪、李奇穎等核心維權(quán)中小股東再次相約至皇庭廣場(chǎng)工地查看公司管理層是否有兌現(xiàn)增派施工人手的承諾。

　　“我們現(xiàn)場(chǎng)看到，施工人員還是那一兩百人，管理層又承諾說(shuō)將會(huì)在一周之內(nèi)再加200人。但誰(shuí)知道最終能否兌現(xiàn)�！敝艿舷驎r(shí)代周報(bào)記者表示，深國(guó)商作為上市公司，如果不糾正錯(cuò)誤、規(guī)范經(jīng)營(yíng)，中小股東們的維權(quán)行動(dòng)仍將會(huì)繼續(xù)。

    （來(lái)源：時(shí)代周報(bào)）