聯商快訊：近日，江蘇省人民政府發(fā)布了一則關于完善商業(yè)網點規(guī)劃管理指導意見的重要通知。

意見指出，商業(yè)網點規(guī)劃是國土空間規(guī)劃的專項規(guī)劃，是指導城鄉(xiāng)商業(yè)網點空間布局和各類商業(yè)開發(fā)建設活動的重要依據。并就全省各地修（續(xù)）編商業(yè)網點規(guī)劃，加強規(guī)劃實施管理，完善商業(yè)網點布局等提出了相關意見。

意見要求全省各地注重新建與改造、集中與分散、綜合與專業(yè)相結合，優(yōu)化提升現有商業(yè)網點，避免大拆大建和低水平重復建設，著力提升商業(yè)品質，豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，營造良好消費環(huán)境，更好滿足消費升級需求。

意見還定下了未來3-5年的發(fā)展目標。到2023年，全省城鄉(xiāng)商業(yè)網點布局更趨合理，城市社區(qū)商業(yè)服務功能更加完善，城市商業(yè)中心核心功能更加突出，商業(yè)街、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿集聚區(qū)發(fā)展特色進一步增強，農村消費環(huán)境進一步改善，商品交易市場和流通基礎設施建設進一步提升。到2025年，全省各地基本形成布局優(yōu)化、結構合理、功能完備、配套完善、城鄉(xiāng)互動、高效順暢的商業(yè)網點體系，南京、蘇錫常和徐州等重點商圈集聚效應更加凸顯。

其他重點內容有：

1、合理規(guī)劃和建設商業(yè)綜合體，從嚴控制大型商業(yè)綜合體的規(guī)模和數量，避免出現商業(yè)過剩和同質化競爭。不得以商業(yè)綜合體作為房地產開發(fā)的賣點，進行虛假宣傳；建設單位不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商業(yè)綜合體，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商業(yè)綜合體。

2、推廣南京、徐州、蘇州等地鄰里中心模式，建設集商業(yè)、休閑、文化等功能于一體的便民生活中心。鼓勵品牌連鎖企業(yè)進社區(qū)，農貿市場標準化改造，推動線上線下融合、店配宅配融合，科學布局智能快件箱、無人便利店、社區(qū)商品前置倉、智能菜柜等數字化智能化流通終端，形成便利化、智慧化、特色化的社區(qū)商業(yè)生活圈。

3、城市商業(yè)中心建設方面，鼓勵布局大型購物中心、精品百貨店、國際品牌旗艦店、高端特色主題商場、連鎖品牌專賣店、高端酒店、大型專業(yè)店和專賣店、文化娛樂和餐飲等多元化、體驗式業(yè)態(tài)，促進國際奢侈品品牌、快時尚品牌、老字號品牌和本地特色品牌集聚發(fā)展。限制發(fā)展大型超市、倉儲式超市、商品交易市場、舊貨市場、專業(yè)街、農貿市場等業(yè)態(tài)。