仲量聯(lián)行9月21日發(fā)布《香港物業(yè)市場(chǎng)綜述》，稱(chēng)受保險(xiǎn)公司及政府部門(mén)對(duì)非核心商業(yè)區(qū)寫(xiě)字樓的需求增加所帶動(dòng)，香港8月甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交出現(xiàn)正增長(zhǎng)，結(jié)束連續(xù)3個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)的情況。整體寫(xiě)字樓市場(chǎng)于8月凈成交為30900方尺(約2781平方米)。

仲量聯(lián)行指出，香港中環(huán)寫(xiě)字樓租盤(pán)供應(yīng)依然有限，近95%的寫(xiě)字樓空置率低于5%，因此，盡管新簽訂租務(wù)成交按月減少20%，但租金繼續(xù)上升，按月再升1.1%至每方尺108.7港元。截至8月底，中環(huán)甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率最低，僅1.5%。

與此相反，尖沙咀寫(xiě)字樓租金仍然受壓，部分寫(xiě)字樓空置率高企，加上來(lái)自九龍東寫(xiě)字樓市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，導(dǎo)致尖沙咀寫(xiě)字樓租金按月微降0.3%。尖沙咀及九龍東的空置率分別略下調(diào)至2.3及7.3%。

仲量聯(lián)行香港商業(yè)部主管鮑雅歷表示，隨著滬港通及深港通吸引中資企業(yè)進(jìn)駐香港，預(yù)計(jì)中環(huán)、港島東寫(xiě)字樓租金于2017年初仍會(huì)繼續(xù)上升。中環(huán)頂級(jí)寫(xiě)字樓仍存在空置率低企及租金高企的情況，將持續(xù)令租戶(hù)遷往鄰近租金較低的商業(yè)區(qū)，短期內(nèi)對(duì)空置率不會(huì)造成影響。

物業(yè)顧問(wèn)公司萊坊預(yù)計(jì)，深港通可能在今年12 月開(kāi)通，將帶動(dòng)中資金融機(jī)構(gòu)在中環(huán)的寫(xiě)字樓需求，在供應(yīng)緊張下將進(jìn)一步支持該區(qū)的寫(xiě)字樓租金。