【項目介紹】
項目總投資1個億，用于400畝土地收儲和整理，純現(xiàn)金投資權(quán)項目。后期可出讓土地70畝，容積率為2.5，折合土地單價為143萬/畝，溢價分成為5:5，競買保證金2000萬。
【付款方式】
1、投資權(quán)成交之日起，2000萬競買保證金轉(zhuǎn)為首期付款；
2、投資權(quán)成交之日起，一個月內(nèi)支付到7000萬，六個月內(nèi)根據(jù)拆遷進(jìn)度將余款付清。
【供地方式】
投資權(quán)成交之日起，在繳清土地價款的前提下，六個月內(nèi)供應(yīng)70畝地，70畝地的位置由投資人仔00畝地中自由選擇。
【注：】競得的投資人優(yōu)先享有由政府出資4個億建設(shè)26萬方安置房的承建權(quán)。此工程項目不用投資人墊資，可享受一定的工程利潤。
【項目優(yōu)勢】
（1）項目處于莘縣城市最中心位置--雁塔對面，緊鄰莘縣第二中學(xué)，幼兒園、小學(xué)都在500米范圍內(nèi)，與人民醫(yī)院僅一條街之隔，周邊配套齊全，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。
（2）莘縣人口107萬，城市人口17萬，整個城區(qū)均以較矮的平房為主，人們急需要改善居住環(huán)境；而且隨著城鎮(zhèn)化率的加大，必定會有大量鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口來城里買房，今后的去化率將很快。
（3）莘縣近幾年的土地供應(yīng)量較小，城市也正處于規(guī)劃改變階段，房地產(chǎn)屬于起步階段。
（4）在建樓盤較少，商品房稀缺，市場需求旺盛。
（5）該項目被列為棚戶區(qū)改造項目，可以享受聊城市棚改優(yōu)惠政策，在16個項目的收費上都會有減免和優(yōu)惠。
（6）該項目投資收益權(quán)競得人享有后期安置房建設(shè)的優(yōu)先承建權(quán)，有較大工程利潤。

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