國(guó)際零售商的拓展選址分析與需求匯總，從以下6類(lèi)做詳細(xì)介紹：

　　● 超市類(lèi)

　　● 百貨類(lèi)

　　● 建材家居類(lèi)

　　● 餐飲類(lèi)行業(yè)

　　● 社區(qū)配套類(lèi)

　　● 服飾精品類(lèi)

　　一、超市類(lèi)

　　1、超市類(lèi)——拓展選址分析

　　依據(jù)超市單店的面積大小，可以大概地分為三大類(lèi)：

　　(1)2000平米左右及以下——社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)超市

　　(2)2000—8000平米——綜合超市

　　(3)8000平米以上——超市大賣(mài)場(chǎng)

　　代表品牌：沃爾瑪、百佳、家樂(lè)福、華潤(rùn)萬(wàn)家、易初蓮花、吉之島

　　2、超市類(lèi)零售商家的拓展選址要求
　　
　　

　　二、百貨類(lèi)

　　1、百貨類(lèi)——拓展選址分析

　　按照體量來(lái)分，百貨可以分為：

　　(1)綜合型百貨：綜合型百貨體量較大，一般均在10000—20000平米左右，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)較為豐富，以“大而全”作為業(yè)態(tài)分布的宗旨;

　　(2) 精品百貨

　　綜合型百貨經(jīng)營(yíng)品類(lèi)一般包含：

　　A 廣義服飾精品類(lèi)(男女服裝、化妝品、皮鞋皮具手袋、珠寶金飾、禮品精品、鐘表、眼鏡等)

　　B 家居生活類(lèi)(床上用品、廚房用具、家居裝飾品、地毯、水族、童裝、玩具、內(nèi)衣、煙酒等)

　　C 電器數(shù)碼類(lèi)(家用電器、家用音響、小家電、數(shù)碼產(chǎn)品、手機(jī)等)

　　D 文化用品(樂(lè)器、書(shū)籍等)

　　E 運(yùn)動(dòng)用品(運(yùn)動(dòng)服裝、運(yùn)動(dòng)鞋、運(yùn)動(dòng)器具、戶(hù)外用品等)

　　F 餐飲(咖啡廳、時(shí)尚休閑餐廳、美食廣場(chǎng)、雪糕屋、小吃等)

　　G 小型生活超市

　　代表品牌：西武百貨、太平洋百貨、Real百貨、Sogo百貨

　　2、百貨類(lèi)零售商家的拓展選址要求
　　
　　

　　三、建材家居類(lèi)

　　代表品牌：百安居、宜家、歐尚

　　建材家居類(lèi)零售商家的拓展選址要求
　　　　　　　　
　　

　　四、餐飲類(lèi)行業(yè)

　　國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分類(lèi)：

　　中西快餐、特色餐飲、 咖啡西餐、概念餐飲、商務(wù)/海鮮酒樓、亞洲美食。

　　1、餐飲類(lèi)——中西快餐

　　代表品牌：KFC、麥當(dāng)勞、大家樂(lè)、必勝客

　　快餐類(lèi)拓展選址需求
　　

　　2、餐飲類(lèi)——特色餐飲

　　代表品牌：丹桂軒、中森名菜、蔡瀾美食坊

　　特色餐飲類(lèi)的拓展選址要求
　　
　　

　　3、餐飲類(lèi)——咖啡西餐

　　代表品牌：ILLY咖啡、星巴克、上島咖啡、名典咖啡、真鍋咖啡、西堤島咖啡

　　咖啡西餐類(lèi)的拓展選址要求：
　　
　　

　　五、社區(qū)配套類(lèi)

　　社區(qū)配套：便利店、面包店、 零食店

　　1、社區(qū)配套類(lèi)——便利店

　　代表品牌：7-11便利店、ok便利店

　　便利店的拓展選址要求
　　

　　2、社區(qū)配套類(lèi)——面包店

　　代表品牌：BreadTalk 、可頌坊

　　面包店的拓展選址要求
　　
　　

　　3、社區(qū)配套類(lèi)——零食商家

　　代表品牌：優(yōu)之良品、牛廚

　　零食商家的拓展選址要求
　　

　　六、服飾精品類(lèi)

　　細(xì)分類(lèi)別
　　

　　1、服飾類(lèi)商家的拓展選址要求
　　

　　2、精品類(lèi)商家的拓展選址要求
　　
　�。▉�(lái)源：商業(yè)地產(chǎn)學(xué)院）