如有不同意見(jiàn)或者了解過(guò)更多信息，歡迎進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)群：308459532討論

　　一、雨花亭商圈邊界

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月；2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

　　二、雨花亭商圈基本情況

　　表1    雨花亭商圈基本信息

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月；2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

　　雨花亭商圈位于韶山中路和新建路交匯處，以凱德廣場(chǎng)為中心沿新建西路和韶山中路發(fā)展，目前街區(qū)長(zhǎng)度約為900米。通過(guò)調(diào)研，商圈街鋪?zhàn)饨鸺s為6元/平米·天。

　　三、雨花亭商圈業(yè)態(tài)分布

　　1、整體情況

　　表2    雨花亭商圈業(yè)態(tài)門(mén)店數(shù)量占比

EndFragment

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月；2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

　　表3    雨花亭商圈二三級(jí)業(yè)態(tài)門(mén)店數(shù)量

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月；2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

整個(gè)雨花亭商圈的業(yè)態(tài)占比購(gòu)物：餐飲：休閑娛樂(lè)：生活服務(wù)為67：18：9：6。

該商圈以購(gòu)物業(yè)態(tài)為主，相對(duì)于其他商圈，購(gòu)物業(yè)態(tài)的占比較低，較接近黃金業(yè)態(tài)比（購(gòu)物：餐飲：休閑娛樂(lè)=52:18:30）。隨著商圈的發(fā)展，預(yù)計(jì)購(gòu)物類(lèi)業(yè)態(tài)將有小幅下降，休閑娛樂(lè)將不斷增加。

　　2、主力店業(yè)態(tài)分布——凱德廣場(chǎng)

　　表4    凱德廣場(chǎng)業(yè)態(tài)門(mén)店數(shù)量

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月；2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

凱德廣場(chǎng)內(nèi)部共有125個(gè)門(mén)店，以購(gòu)物類(lèi)為主，占整個(gè)業(yè)態(tài)的76%，其次為餐飲類(lèi)，約有22個(gè)門(mén)店。

購(gòu)物類(lèi)主要為服裝類(lèi)，男女裝、童裝及其他服裝共約有52家，占比為42%，其中女裝門(mén)店最多；鞋包配飾也是主要業(yè)態(tài)之一，占比為16%。

凱德廣場(chǎng)餐飲類(lèi)較豐富，正餐、快餐、甜點(diǎn)飲品均有不少店面，涉及的種類(lèi)也比較多樣；休閑娛樂(lè)類(lèi)也各年齡段均有涵蓋，其中早教類(lèi)有3家門(mén)店。

凱德廣場(chǎng)生活服務(wù)類(lèi)較少，僅有一個(gè)藥店。

 　　（未完待續(xù)……）