巴東縣交警隊(duì)西側(cè)使用權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹
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巴東縣位于湖北（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）省西南部，居恩施（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）土家族苗族自治州的東北部，東連宜昌（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）興山、秭歸、長(zhǎng)陽(yáng)，南接五峰、鶴峰，西郊建始、重慶（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）巫山，北靠神農(nóng)架林區(qū)。巴東是湖北省優(yōu)質(zhì)柑桔產(chǎn)區(qū)之一，屬長(zhǎng)江開(kāi)發(fā)柑桔生產(chǎn)重點(diǎn)縣。巴東縣總面積3219平方公里，人口50萬(wàn)，城區(qū)人口10萬(wàn)人。
交通：
巴石、巴興公路分別于縣城與長(zhǎng)江交匯，境內(nèi)滬渝、滬蓉高速公路和宜萬(wàn)鐵路的相繼修建和通車，便捷、暢通、高效、安全的交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。宜巴高速公路全長(zhǎng)173公里，于2009年7月正式開(kāi)工建設(shè)，經(jīng)巴東縣約35.66公里，預(yù)計(jì)今年3月試運(yùn)行，巴東至宜昌僅需2小時(shí)。
項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目位置：
地塊位于巴東縣交警隊(duì)西側(cè)，寇公廣場(chǎng)以東。
項(xiàng)目規(guī)劃：
地塊面積21.897畝，參考價(jià)60萬(wàn)/畝。地塊具體規(guī)劃指標(biāo)待定。
規(guī)劃指標(biāo)待定。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、地塊毗鄰寇公廣場(chǎng)，是市民唯一的休閑活動(dòng)場(chǎng)所，人流量巨大；
2、周圍一公里范圍內(nèi)有：政府、醫(yī)院、學(xué)校、車站、銀行等，配套設(shè)施齊全，交通優(yōu)勢(shì)明顯；
3、背山面水，氣勢(shì)恢宏，環(huán)境優(yōu)勢(shì)極佳；
4、周圍無(wú)大型商業(yè)綜合體，且縣城房地產(chǎn)尚處于起步階段，縣城人口眾多，在售樓盤較少，市場(chǎng)需求旺盛。
來(lái)鳳縣綠水鎮(zhèn)使用權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹
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來(lái)鳳縣南鄰湘西（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地），西接渝東，歷來(lái)是鄂湘渝黔邊區(qū)重要的物資集散地，總?cè)丝?7萬(wàn)人。綠水鎮(zhèn)距來(lái)鳳縣城17.5公里，來(lái)智公路穿越境內(nèi)。東與湖南（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）龍山縣白羊鄉(xiāng)隔水相依，南與龍山縣灣塘鄉(xiāng)和來(lái)鳳縣漫水鄉(xiāng)相連，西與百福司鎮(zhèn)和大河鎮(zhèn)交界，北與舊司鄉(xiāng)和翔鳳鎮(zhèn)接壤。酉水河擦境而過(guò)，老峽河橫穿全境。境內(nèi)風(fēng)景秀麗，山青水綠，以此得名。
經(jīng)濟(jì)：
四合工業(yè)園緊鄰綠水集鎮(zhèn)，距來(lái)鳳縣城僅10余公里。今年2月，全省縣域經(jīng)濟(jì)工作會(huì)來(lái)鳳重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)，在四合工業(yè)園召開(kāi)。現(xiàn)已投產(chǎn)企業(yè)近十家，職共數(shù)千人。
項(xiàng)目介紹
A地塊位于張貴路與S248S省道交叉口東北角，面積4253平方米；
B地塊位于張貴路與S248S省道交叉口東南角，面積1800平方米；
C地塊位于張貴路與濱河路交叉口西北角，面積3370平方米；
D地塊位于張貴路與濱河路交叉口西南角，面積6452平方米；
E地塊位于濱河路東側(cè)，面積51283平方米；
項(xiàng)目規(guī)劃（暫定）
A地塊，容積率≤3.0，綠化率≥35%；
B地塊，容積率≤2.7，綠化率≥35%；
C地塊位，容積率≤2.7，綠化率≥35%；
D地塊，容積率≤1.8，綠化率≥35%；
E地塊，容積率≤1.2，綠化率≥35%；
商住比為2:8。
（以上指標(biāo)為暫定規(guī)劃指標(biāo)，最終規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃部分出具的規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)，可根據(jù)投資人意見(jiàn)進(jìn)行合理調(diào)整。）
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、項(xiàng)目所處四合新區(qū)，屬于綠水鎮(zhèn)重點(diǎn)打造的核心位置，且地塊位于新建政府大樓對(duì)面，緊鄰在建的新客運(yùn)站和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，處于鎮(zhèn)中心繁華地段，升值潛力巨大；
2、毗鄰老峽河，背靠青山，環(huán)境優(yōu)越；
3、地塊一公里范圍內(nèi)有政府、客運(yùn)站，醫(yī)院、銀行、學(xué)校等，配套設(shè)施齊全；
4、綠水鎮(zhèn)暫無(wú)商品房銷售，市場(chǎng)需求旺盛；
5、擬建的綠水至來(lái)鳳的快速通道，將會(huì)使得從綠水鎮(zhèn)前往縣城中心僅十分鐘路程。
6、四合工業(yè)園區(qū)，已有多家大型企業(yè)入駐，隨著不斷發(fā)展，將會(huì)帶來(lái)大量的人口和住房需求。
