瞳孔國際公司 購物中心設計：http://www.tk1997.com  在成本高企的時代，

作為能集合政府、資本、商業(yè)等多方面資源的商業(yè)地產(chǎn)成為諸多零售企業(yè)的拓

展方向。而從大商業(yè)角度來看，商業(yè)地產(chǎn)對于政府商業(yè)規(guī)劃、資本運營、資產(chǎn)

保值增值、商業(yè)管理的四位一體，似乎更能彰顯大商業(yè)的本質(zhì)。
 現(xiàn)在的今天商業(yè)流通業(yè)確實死一個需要突破的時代，只有突破才能生存和發(fā)展

，而我們今天對于環(huán)境、新商業(yè)、新物業(yè)、新領域的開發(fā)，一定要用大商業(yè)的

游戲規(guī)則去看，從一個行業(yè)甚至多個行業(yè)趨勢的戰(zhàn)略高度來定位，才能獲得持

續(xù)性的發(fā)展。只是這種商業(yè)運營管理和房地產(chǎn)投資開放相結(jié)合的復合模式通常

伴隨著項目運作周期長、資金投入高、行業(yè)專家要求復雜、投資風險高與高回

報等幾大特征。而縱觀業(yè)內(nèi)零售企業(yè)紛紛涉足新領域的背后，卻也由不得不進

入的被迫和無奈。
   與租金上漲同步，作為勞動密集型企業(yè)的服務業(yè)，人工成本的上漲也在不斷

擠壓企業(yè)原本就不多的利率。成本上升、租金人工高企，使得零售企業(yè)必然著

手模式的變革。于是，傳統(tǒng)的零售連鎖企業(yè)，興起了自建物業(yè)的熱潮，國內(nèi)外

零售巨頭們紛紛在國內(nèi)開始自建物業(yè)。不管是先來還是后到，也不管是老兵還

是新兵，由于各種原因商業(yè)地產(chǎn)領域是越來越擁擠。各級城市都有大量的商業(yè)

地產(chǎn)面積新增投放。